Lokal usługowo-handlowy ok. 150m2 – duża witryna

Cena na tle rynku

11,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 123 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Kraków

Ta oferta

16 667 zł/m²

Mediana okolicy

14 992 zł/m²

Połowa ofert

12,9–16,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Bracia Sadurscy Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Petit Ami

  18 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Happy Market

  32 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  XI Liceum Ogólnokształcące im. Marii Dąbrowskiej

  26 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Niezapominajka

  19 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia na Krakowiaków "Polimed"

  8 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Laboratorium Badań Technoklimatycznych i Maszyn Roboczych

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Lokal usługowo-handlowy ok. 150m2 - duża witryna, świetna lokalizacja Mamy przyjemność zaoferować Państwu lokal usługowo-handlowy o łącznej powierzchni ok. 150m2 , położony przy Osiedlu Teatralnym w Krakowie , w bezpośrednim sąsiedztwie Ronda Kocmyrzowskiego. Dużym atutem nieruchomości jest długa i dobrze widoczna witryna z pomieszczeniem ok. 75 m2 . Lokal znajduje się na parterze, od strony ruchliwej ulicy oraz chodnika, którym odbywa się główny ruch pieszy tej okolicy. Wysokość pomieszczeń wynosi ponad 4m , co daje poczucie dużej przestrzeni i pozwala na różnorodną aranżację lokalu. Na metraż lokalu składają się: główna sala sprzedażowa z witryną - ok. 75m2 dodatkowe sala sprzedażowa - ok. 20m2 dodatkowe sala sprzedażowa - ok. 15m2 zaplecze pracownicze - ok. 10m2 toaleta - ok. 1,5m2 piwnica - ok. 25m2 ATUTY LOKALU: bardzo dobra ekspozycja od strony głównego ciągu pieszego, długa witryna od strony ulicy, możliwość wydzielenia dodatkowego wejścia dla klientów od strony głównej ekspozycji, osobne wejście od strony zaplecza dla pracowników, ponad 4m wysokości pomieszczeń, duża powierzchnia pozwalająca na wydzielenie części sprzedażowej, gabinetowej lub usługowej, dodatkowa powierzchnia magazynowa w piwnicy, ekspozycja północno-zachodnia bezpośrednie sąsiedztwo innych lokali usługowo-handlowych. Przystanki MPK zaraz przy lokalu LOKALIZACJA I OKOLICA: Osiedle Teatralne znajduje się w jednej z najbardziej charakterystycznych i dobrze zagospodarowanych części Nowej Huty , w bezpośrednim sąsiedztwie Ronda Kocmyrzowskiego . Okolica ma typowo miejski, lokalny charakter, gdzie w bezpośrednim otoczeniu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, gastronomia oraz inne lokale handlowe, dzięki czemu miejsce funkcjonuje jako naturalny punkt codziennych zakupów i usług dla mieszkańców. W niedalekiej odległości znajduje się Bieńczycki Plac Targowy , który przyciąga mieszkańców okolicznych osiedli i generuje dodatkowy ruch pieszy. Istotnym elementem otoczenia jest również oferta kulturalna Nowej Huty - w pobliżu znajdują się m.in. Nowohuckie Centrum Kultury (NCK), Teatr Ludowy, Teatr Łaźnia, czy Zalew Nowohucki - który w sezonie przyciąga mieszkańców również dzięki organizowanym okolicznym wydarzeniom , plaży, food truckom oraz tężni solankowej . Zalew i jego okolice pełnią funkcję miejsca spacerów, rekreacji i aktywnego wypoczynku, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność całego rejonu. Dzięki połączeniu dużej liczby mieszkańców, handlu, usług, komunikacji miejskiej oraz obiektów kulturalnych okolica zapewnia stały, całoroczny ruch potencjalnych klientów. Dużym atutem jest także bardzo dobra komunikacja . Rondo Kocmyrzowskie jest jednym z ważniejszych punktów przesiadkowych w tej części Krakowa, z licznymi połączeniami tramwajowymi i autobusowymi w kierunku centrum miasta, Bieńczyc, Czyżyn, Mistrzejowic oraz innych części Nowej Huty. MOŻLIWE (PRZYKŁADOWE) PRZEZNACZENIE: Ze względu na dużą powierzchnię, witrynę, wysokość pomieszczeń oraz lokalizację lokal może sprawdzić się m.in. jako: salon kosmetyczny lub beauty, gabinety fizjoterapii i usług specjalistycznych, sklep specjalistyczny lub showroom, studio usługowe, punkt sprzedaży połączony z zapleczem usługowym, pracownia lub studio, lokal gastronomiczny, po sprawdzeniu możliwości technicznych i formalnych. Lokalizacja przy głównym ciągu pieszym i w bezpośrednim sąsiedztwie ważnego węzła komunikacyjnego daje możliwość prowadzenia działalności zarówno opartej na kliencie lokalnym , jak i na klientach dojeżdżających z innych części Nowej Huty. Przykładowe odległości i dojazdy: Rondo Kocmyrzowskie - ok. 1 min pieszo Przystanki tramwajowe i autobusowe - bezpośrednie sąsiedztwo Teatr Ludowy - ok. 10min pieszo Plac Centralny - ok. 4min (tramwaj) Czyżyny - ok. 5min (tramwaj) Centrum Krakowa - ok. 20min (tramwaj) Cena nieruchomości: 2 500 000zł (piwnica wliczona w cenę). Czynsz administracyjny: 1820zł Prąd: Wg. zużycia Opłata kwartalna od nieruchomości: 1250zł Na wszelkie pytania oczywiście odpowiadam mailowo bądź telefonicznie. Zapraszam Państwa na prezentacje i do składania ofert. Paweł Kalarus e-mail: Pawel@ 500-673-615 ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmiRodzaj budynku: kamienicaGaz: brakWoda: ciepła - miejskaDojazd: asfaltOtoczenie: blokiOgrzewanie: C.O. miejskieKomunikacja publ.: MPK, autobus miejski, tramwaj, tak, PKSWinda: NIEUsytuowanie: jednostronneMożliwość parkowania: w pobliżuPołożenie lokalu: w głównym ciągu pieszychWitryna wystawowa: długaWejście: od ulicyLiczba wejść: 1Podłogi: płytkiStan lokalu: do remontuOkna: PCVPowierzchnia użytkowa [m2]: 150Rok budowy: 1950Rodzaj lokalu: jednopoziomowyPrzeznaczenie lokalu: inny, handlowy, handlowo-usługowy, biurowyPow. sali sprzedaży [m2]: 75Pow. zaplecza [m2]: 10Pow. ekspoz. handlowej [m2]: 110Liczba pokoi: 3Wysokość pomieszczeń [m]: 4,1000Liczba pomieszczeń biurowych: 3Liczba pomieszczeń socjalnych: 1Powierzchnia pomieszczeń socjalnych [m2]: 1,5000::LINK DO STRONY /offer/BS2-LS-317966Zobacz Wirtualny Spacer::KONTAKT DO AGENTA Paweł Kalarus+48500-673-615pawel@::DANE BIURA Oddział BS2, Rynek PierwotnyPrzewóz 4730-716 Kraków12630-90-45::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.