Magazyn 4 168 m² + biura 520 m² | Kraków – rybitwy | blisko S7

Opis

MAGAZYN 4 168 m² + BIURA 520 m² | KRAKÓW – RYBITWY | BLISKO S7 | PLAC I PARKING W CENIEDo wynajęcia samodzielny obiekt magazynowo-biurowy o łącznej powierzchni 4 688 m², z placem manewrowym i parkingiem w cenie najmu!Atrakcyjna lokalizacja w krakowskich Rybitwach, przy ul. Christo Botewa, z bezpośrednim dojazdem od ulicy i zaledwie 2,5 km od trasy S7. To propozycja dla firm poszukujących funkcjonalnej przestrzeni do magazynowania, logistyki, dystrybucji lub prowadzenia działalności operacyjnej z zapleczem biurowo-socjalnym.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY4 168 m² powierzchni magazynowej520 m² zaplecza biurowo-socjalnego4 688 m² łącznej powierzchni obiektu5 bram – rampa z możliwością wjazdu z poziomu 0Plac manewrowy i parking w cenie najmuOgrzewanie gazowe – nagrzewnice w haliPosadzka przemysłowa, niepylna o nośności 5 t/m²Podesty magazynowe zwiększające powierzchnię składowania – w cenieTeren zamknięty i monitorowanyŚwiatłowódDogodny dojazd do trasy S7PARAMETRY TECHNICZNEPowierzchnia:Magazyn: 4 168 m²Zaplecze biurowo-socjalne: 520 m²Wysokość hali:3,6 m do kratownicy5,6 m przy ścianie6,7 m w szczycieWyposażenie i instalacje:5 bram, w tym rampa z możliwością wjazdu z poziomu 0Ogrzewanie gazowe – nagrzewnice w haliPosadzka przemysłowa, niepylna, o nośności 5 t/m²Podesty zwiększające powierzchnię magazynowąPrzydział mocy: 65 kWKlasa odporności ogniowej: EInstalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna i gazowaDostęp do światłowoduLOKALIZACJA – KRAKÓW, RYBITWYObiekt położony przy ul. Christo Botewa, z bezpośrednim wjazdem od ulicy i w odległości ok. 2,5 km od trasy S7.Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych, co stanowi istotny atut dla firm prowadzących działalność magazynową, transportową i dystrybucyjną.Teren jest zamknięty i monitorowany.CZYNSZ NAJMUHala magazynowa: 28 zł/m² nettoPowierzchnia biurowo-socjalna: 45 zł/m² nettoMedia: dodatkowo, według zużyciaParking i plac manewrowy w cenie najmu.Dostępność obiektu: od 1 września 2027 r.KONTAKTDorota Kołodziejczyk508 222 619do.kolodziejczyk@gmail.comLicencja zawodowa nr 25657AGORA NieruchomościZapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji obiektu.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu pochodzą od właściciela nieruchomości lub osoby przez niego upoważnionej.AGORA - NIERUCHOMOŚCI30-390 Kraków ul. Zawiła 56508 222 719nieruchomosciagora@

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

30,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 461 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków

Ta oferta

30 zł/m²

Mediana okolicy

43 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · AGORA NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 65 im. Czesława Janczarskiego

  830 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Dermatologiczny, lek. Rita Kaczorowska-Stawarz

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Niebieska Żabka

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Farmaceutyczny UJ

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.