Nowoczesny budynek medyczno-usługowy | Kurdwanów

Opis

Do wynajęcia piętro budynku usługowo-medycznego o wysokim standardzie wykończenia, zlokalizowany w okolicach ul. Stojałowskiego w Krakowie. Opis nieruchomości Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o prowadzeniu działalności medycznej i spełnia wymagania dla przychodni, gabinetów specjalistycznych, stomatologicznych, medycyny estetycznej, rehabilitacji czy placówek diagnostycznych. Budynek oferuje ok. 370 m² (ok. 125 m 2 na piętro) funkcjonalnie zaprojektowanej powierzchni rozmieszczonej na trzech naziemnych kondygnacjach, skomunikowanych windą. W skład obiektu wchodzi łącznie 17 gabinetów (5-6 gabinetów na piętro) , reprezentacyjna recepcja z poczekalnią, pomieszczenia administracyjne i socjalne, magazyny, zaplecze techniczne oraz pomieszczenie przeznaczone na odpady medyczne. Najważniejsze atuty nieruchomości: budynek przystosowany do działalności medycznej, budynek wykończony i oddany do użytkowania, trzy kondygnacje z windą, 5/6 gabinetów o funkcjonalnym układzie na piętrze, klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach, nowoczesna wentylacja mechaniczna z rekuperacją, posadzki z żywicy epoksydowej oraz materiały wykończeniowe spełniające wymagania dla placówek medycznych, system kontroli dostępu, monitoring i alarm, przygotowana recepcja z możliwością sprawnej obsługi pacjentów, pełne zaplecze socjalne i techniczne, możliwość umieszczenia reklamy na elewacji budynku. Przed budynkiem znajduje się prywatny parking obejmujący 6 miejsc postojowych, w tym miejsce przeznaczone dla osób z niepełnosprawnościami. Teren jest ogrodzony i monitorowany. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w południowej części Krakowa, w dzielnicy Kurdwanów, z bardzo dobrym dojazdem zarówno do centrum miasta, jak i obwodnicy Krakowa oraz autostrady A4. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne osiedla mieszkaniowe, przystanki komunikacji miejskiej oraz rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp zarówno dla pacjentów, jak i personelu. Cena 15.000 PLN netto za piętro + media + utrzymanie nieruchomości Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje! Kacper Kulisa 501-227-010 mail: kacper@ ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: budynek wolnostojącyDozór budynku: monitoringGaz: tak - miejskiWoda: ciepła - piecykDojazd: ASFALTOWAOtoczenie: zabudowa jednorodzinnaOgrzewanie: gazoweLinie telefoniczne: TAKAlarm: TAKInternet: TAKKomunikacja publ.: MPK, autobus miejski, komunikacja podmiejska, autobusWinda: TAKLiczba wind: 1Usytuowanie: trójstronneDrzwi antywłamaniowe: TAKPrzystosowania dla niepełnosprawnych: TAKKlimatyzacja: TAKRecepcja: TAKSieć komputerowa: TAKMożliwość parkowania: takWłasny parking: TAKNaziemn. miejsc parking.: 6Położenie lokalu: spokojna ulicaWitryna wystawowa: brakWejście: od ulicyLiczba wejść: 2Podłogi: inneTeren ogrodzony: TAKMin. okres naj. (mies.): 12Opłaty w czynszu: -Opłaty wg liczników: woda, prąd, gazOpł. ekspl. /m2: 16Stan lokalu: bardzo dobryOkna: PCV 3 szyby, ciepły montażInstalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWAPowierzchnia użytkowa [m2]: 125Rok budowy: 2025Rodzaj lokalu: wielopoziomowyPrzeznaczenie lokalu: usługowyPow. sali sprzedaży [m2]: 374Rozkład pow.: gabinety medyczneCzynsz najmu netto /m2: 117,6400Czynsz najmu brutto /m2: 144,7000Liczba pokoi: 6Wysokość pomieszczeń [m]: 3,3000Liczba kondyg. biurowych: 3Liczba pomieszczeń biurowych: 17Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 12Powierzchnia pomieszczeń biurowych do [m2]: 14Liczba pomieszczeń magazynowych: 1Powierzchnia pomieszczeń magazynowych [m2]: 5Liczba pomieszczeń socjalnych: 1Powierzchnia pomieszczeń socjalnych [m2]: 8Liczba pomieszczeń sanitarnych: 3Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych [m2]: 5Kaucja zabezp. [zł]: 108240Typ kaucji: dwumiesięczna::LINK DO STRONY /offer/BS3-LW-318101::KONTAKT DO AGENTA Kacper Kulisa+48501-227-010kacper@::DANE BIURA Oddział BS3, PrzewózPrzewóz 47/1 piętro30-716 Kraków12429-11-00::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

105,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 398 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Kraków

Ta oferta

120 zł/m²

Mediana okolicy

58 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Bracia Sadurscy Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Happy Kids

  9 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  8 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour

  16 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 162 im. Władysława Szafera

  4 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Ujastek

  3 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Seminarium Duchowne Misjonarzy Matki Bożej z La Salette

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.