SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Nieruchomość przy DK92 (Konin / Golina) – Działka 4000m² z WZ na halę/magazyn

Uslugowy, Kraśnica-Kolonia, wielkopolskie

Powierzchnia: 152,9 m²
Piętro: 3
Cena za metr: 5199 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 199 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 152,9 m² (Uslugowy, Kraśnica-Kolonia) kosztuje 5 199 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Z przyjemnością prezentujemy ofertę nieruchomości z potencjałem komercyjnym położonej w strategicznym punkcie komunikacyjnym – bezpośrednio przy drodze krajowej nr 92 w miejscowości Kraśnica Kolonia (gm. Golina, tuż przy granicy Konina).Cały kompleks o powierzchni 5600m² został przygotowany z myślą o inwestorach poszukujących gruntu pod halę, magazyn, plac manewrowy czy zaplecze usługowe. Dzięki pozyskanym warunkom zabudowy na obiekt komercyjny oraz formalnym zgodom na zjazd z DK92 dla obsługi biznesu, nieruchomość ta skraca drogę do uruchomienia działalności.KLUCZOWE ATUTY INWESTYCYJNE I POTENCJAŁ KOMERCYJNYPrawomocna decyzja o warunkach zabudowy (WZ):Dla wydzielonej części inwestycyjnej o powierzchni ok. 4000 m² wydano decyzję WZ zezwalającą na budowę budynku handlowo-usługowo-magazynowego wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi.Główne parametry nowej zabudowy wg WZ:Wysokość budynku: od 7,0 m do 11,0 mSzerokość elewacji frontowej: 15,0 m – 20,0 m.Geometria dachu: dach dwuspadowy (do 25°) lub płaski ze spadkiem technicznym.Powierzchnia sprzedaży: do 100m².Wskaźniki zabudowy: maksymalna intensywność zabudowy 0,24.Legalny i zatwierdzony zjazd komercyjny z DK92 (GDDKiA):Nieruchomość posiada oficjalną decyzję Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad dającą zezwolenie na przebudowę istniejącego zjazdu na zjazd obsługujący docelowo działalność gospodarczą (budynek biurowy oraz budynek magazynowo-produkcyjno-handlowo-usługowy ).Zjazd z drogi krajowej wyłącznie jako prawostronny (tj. z kierunku Konina) i wyjazd w kierunku Poznania.Parametry zjazdu dostosowane do wymogów ruchu dla działalności gospodarczej (szerokość jezdni zjazdu min. 5,0 m, wyokrąglenia, wyspa rozdzielająca).ZAGOSPODAROWANIE TERENU I INFRASTRUKTURA (5600m²)Nieruchomość daje możliwości elastycznego podziału na strefę operacyjno-biznesową oraz strefę zaplecza:Część inwestycyjna (ok. 4000 m²): teren przygotowany pod budowę obiektu komercyjnego z osobną obsługą komunikacyjną.Część zaplecza biurowo-mieszkaniowego: ogrodzona i zagospodarowana część terenu, na której znajduje Budynek mieszkalny (o pow. 152,90 m²): dwukondygnacyjny, murowany, ocieplony, klimatyzowany. Może pełnić funkcję reprezentacyjnego biura firmy, zaplecza socjalno-pracowniczego, lokalu pod wynajem lub części mieszkalnej dla właściciela.Parter: 2 pokoje/biura, kuchnia/zaplecze socjalne, łazienka, korytarz, weranda.Piętro: 3 pokoje/gabinety, łazienka, korytarz, duży taras.LOKALIZACJA I ATUTY LOGISTYCZNEStrategiczny punkt na mapie regionu: Kraśnica Kolonia (gm. Golina), bezpośrednio przy drodze krajowej nr 92 (trasa Poznań – Warszawa) w bliskości granic Konina.Świetna ekspozycja i dojazd: Położenie przy trasie o wysokim natężeniu ruchu kołowego gwarantuje doskonałą widoczność reklamy firmowej oraz łatwy dojazd dla klientów i transportu.STAN PRAWNYDostępność: Nieruchomość wolna od zaraz.Stan prawny: Pełna własność, uregulowana księga wieczysta, brak obciążeń.Komplet dokumentacji: decyzje WZ, decyzja GDDKiA dotycząca zjazdu komercyjnego oraz warunki techniczne mediów są do wglądu w naszym biurze.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWłasność

GminaGolina

Pow. całkowita152,90 m²

Pow. działki5 600 m²

PowiatKoniński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo remontu

Typ kuchniOsobna

Typ nieruchomościGrunt/handlowo-usługowy

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · TOK NIERUCHOMOŚCI NOWIŃSKI WIESŁAW

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kraśnica NŻ
4 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Twój Market
3 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Plac zabaw
720 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Lekarza Rodzinnego Pro Familia
1,4 km
17 min pieszo
Apteka
Pini Plus
1,4 km
18 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 9 im. Bohaterów Westerplatte
1,5 km
19 min pieszo
Przedszkole
2 km
25 min pieszo
Stacja kolejowa
Konin Zachód
2,3 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Kadr Menedżerskich
5,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Modła
8,1 km