Hala produkcyjno - magazynowa 3314m2 - Teofilów I TIR I Rampa hyd. I 4MW+5t/m2

Opis

Szukasz dużej hali produkcyjno-magazynowej w Łodzi, która zapewni odpowiednią moc energetyczną, sprawną logistykę i możliwość dalszego rozwoju operacji? Obiekt znajduje się w kompleksie TEOPARK Warehouse na Teofilowie Przemysłowym – jednej z głównych lokalizacji przemysłowych i logistycznych miasta.Powierzchnia sprawdzi się szczególnie dla firm z branży produkcyjnej, logistycznej, przemysłu ciężkiego i lekkiego oraz dużych centrów magazynowo-dystrybucyjnych.Zyskujesz doskonałe warunki do rozwoju:- 3314 m² powierzchni całkowitej, produkcja, magazyn i administracja funkcjonują w jednej lokalizacji.- Niepylna posadzka o nośności 5 t/m², wysokość składowania do 6 m oraz siatka słupów 12 × 24 m – warunki umożliwiające intensywną eksploatację i efektywne zagospodarowanie hali.- Własne rampy hydrauliczne, plac manewrowy dla TIR-ów i duży parking – sprawna obsługa dostaw, załadunku i transportu ciężkiego.- Moc przyłączeniowa do 4 MW oraz zasilanie z dwóch niezależnych linii energetycznych – infrastruktura przygotowana również pod energochłonne procesy produkcyjne.Obiekt wyposażony jest w instalację przeciwpożarową i ewakuacyjną, wod-kan, ogrzewanie miejskie, nową instalację elektryczną i oświetleniową, monitoring oraz całodobowy dozór.Dodatkowym atutem jest możliwość dzierżawy bezpośrednio przy hali około 4 200 m² gruntu. Teren może służyć jako dodatkowy plac składowy, operacyjny, parkingowy lub zaplecze logistyczne firmy.Przejrzyste warunki finansowe:- Powierzchnia całkowita: 3314 m².- Czynsz najmu hali: 4 EUR/m² + VAT.- Service charge: 8 PLN/m2 + VAT.- Opcjonalna dzierżawa gruntu: 4 200 m².- Stawka dzierżawy gruntu: 8,00 zł/m² + VAT.- Możliwość dostosowania powierzchni do potrzeb najemcy.- Dostępność: Od zaraz!Ta wyjątkowa hala produkcyjno-magazynowa jest gwarancją wygody i najwyższej jakości w doskonałej cenie!Zadzwoń do nas już dziś, aby umówić się na prezentację!Jako A&A Nieruchomości oferujemy ten lokal bezpośrednio, co gwarantuje Ci w 100% bezpieczny wynajem bez prowizji pośredników i ukrytych kosztów. Zacznij współpracę już dziś z największym partnerem biznesowym w centralnej Polsce, zaufało nam już tysiące zadowolonych klientów!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 283 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Łódź

Ta oferta

18 zł/m²

Mediana okolicy

18 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · A&A HOLDING SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wersalska - Wersalska 47 NŻ

  27 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 116

  520 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  530 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dbam O Zdrowie

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Salve Szpital

  660 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Aleksandrowska - Szparagowa

  2 w promieniu 1 km

  990 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  Park Piastowski

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Żabieniec

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Aleksandrów Łódzki

  3,2 km

• Uczelnia

  Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.