Lokal usługowy 27,5 m² | Kunickiego 44 | Witryna | wejście od ulicy

Opis

Zapraszam do zakupu lokalu usługowego o powierzchni 27,5 m², położonego przy ul. Kunickiego 44 w Lublinie, bezpośrednio przy jednej z głównych ulic tej części miasta, zaledwie 4 minuty spacerem od Dworca Głównego PKP.Nieruchomość znajduje się na parterze budynku z odnowioną elewacją. Wejście bezpośrednio z chodnika oraz witryna okienna od strony ulicy zapewniają dobrą widoczność i łatwy dostęp dla klientów.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanek MPK, III Komisariat Policji, sklep Żabka oraz zabudowa mieszkaniowa. Wzdłuż pobliskich ulic dostępne są również liczne bezpłatne miejsca postojowe.Lokal od wielu lat wykorzystywany jest jako zakład fryzjerski. Obecny użytkownik zakończy działalność w tym miejscu z końcem listopada 2026 roku, dzięki czemu nieruchomość będzie dostępna do własnej aranżacji.Układ i charakterystyka lokalu:Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 27,5 m² i obejmuje:otwartą salę główną o wymiarach około 5,25 × 5,25 m, z wydzielonym WC. Aktualnie przestrzeń rozdzielona jest przez modułowe ścianki działowe, dzięki czemu wydzielona jest sala główna, zaplecze oraz poczekalnia. Wnętrze utrzymane jest w schludnym standardzie. Na podłodze znajdują się płytki ceramiczne, a ściany częściowo wykończone są panelami PCV. Lokal nadaje się do dalszego użytkowania lub do całkowitej nowej aranżacji niedużym kosztem. Szczególnym atutem jest wysokość pomieszczenia wynosząca 3,07 m, która w połączeniu z otwartym układem stwarza możliwość stworzenia ciekawego wnętrza w stylu loftowym, np. studia usługowego, salonu beauty, pracowni lub niewielkiego biura.Do nieruchomości przynależą również:piwnica o powierzchni 9,78 m²,komórka o powierzchni 4,31 m².Łączna powierzchnia ujawniona w księdze wieczystej, wraz z pomieszczeniami przynależnymi, wynosi 41,59 m².Najważniejsze atuty:wejście bezpośrednio od ul. Kunickiego, obok przystanku MPK,witryna okienna zapewniająca dobrą widoczność z ulicy,około 4 minuty spacerem do Dworca Głównego PKP,liczne bezpłatne miejsca parkingowe w sąsiedztwie,otwarty układ pomieszczenia i wysokość 3,07 m,budynek z odnowioną elewacją,dodatkowa piwnica oraz komórka,niskie koszty utrzymania – brak czynszu administracyjnego, opłaty wyłącznie za media i fundusz remontowy.dostęp do wody, energii elektrycznej oraz okna PCV.Ogrzewanie:Lokal nie posiada instalacji centralnego ogrzewania. Obecnie ogrzewany jest piecem wolnostojącym typu koza, który według dotychczasowego użytkownika zapewnia wystarczający komfort cieplny.Stan prawny:Pełna własność z księgą wieczystą, lokal użytkowy wraz z przynależną piwnicą i komórką.To ciekawa propozycja dla osób poszukujących niewielkiego lokalu usługowego z bezpośrednim wejściem z ulicy, niskimi kosztami stałymi oraz możliwością aranżacji według własnych potrzeb.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Adam KlimaszewskiDoradca ds. nieruchomościDigital BrokerZakup nieruchomości wiąże się z wynagrodzeniem biura pośrednictwa.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 1068-KS-DIGITAL/1/2

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 18 ofertami: lokale do 30 m² · Lublin

Ta oferta

7818 zł/m²

Mediana okolicy

8023 zł/m²

Połowa ofert

5,2–10,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Digital Broker sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Smak

  26 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dworzec Lublin - Kunickiego 02

  92 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  40 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Mali Odkrywcy

  11 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  UNI-MED Praktyka Lekarza Rodzinnego

  6 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  16 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Główny

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Na83

  8 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Branżowa Szkoła Elektryczna I Stopnia

  12 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Zamojsko-Lubaczowskiej w Lublinie

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Felin

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.