Luksusowy hotel SPA i 4 domki nad jeziorem | Mazury

Opis

LUKSUSOWY HOTEL SPA I 4 DOMKI NAD JEZIOREM MAZURYWyjątkowa inwestycja w pierwszej linii zabudowy nad jeziorem Kociołek, zaledwie 3 km od Mrągowa.Są nieruchomości, które oferują przestrzeń. Są też miejsca, które oferują znacznie więcej niepowtarzalną atmosferę, wyjątkową lokalizację i gotowy pomysł na biznes.Przedstawiam Państwu ekskluzywny, w pełni wyposażony kompleks hotelowo-wypoczynkowy położony w malowniczym Marcinkowie, w samym sercu Mazur.To miejsce, w którym komfort spotyka się z naturą, a bliskość jeziora, otaczające lasy i spektakularne zachody słońca tworzą wyjątkowe warunki do wypoczynku.Nieruchomość znajduje się około 25 metrów od brzegu jeziora Kociołek. Bezpośrednie zejście w kierunku jeziora oraz elegancki, oświetlony pomost stanowią jeden z największych atutów tej lokalizacji.HOTEL KOMFORT NA NAJWYŻSZYM POZIOMIENowoczesny, trzykondygnacyjny budynek hotelowy oferuje 11 komfortowych pokoi gościnnych, w tym pokoje dwu-, trzy- i czteroosobowe.Każdy pokój posiada prywatną łazienkę, klimatyzację, telewizor, Wi-Fi, minibar, sejf oraz ogrzewanie podłogowe.Wybrane pokoje dysponują balkonami i tarasami z malowniczym widokiem na jezioro.W budynku znajdują się również:elegancka recepcja z lobby,restauracja z barem i zapleczem gastronomicznym,profesjonalnie wyposażona kuchnia,pomieszczenia biurowe, techniczne i gospodarcze,pralnia oraz zaplecze dla personelu.Restauracja i kuchnia posiadają wyposażenie umożliwiające prowadzenie działalności gastronomicznej, organizację kameralnych wydarzeń oraz świadczenie usług cateringowych.STREFA SPA & WELLNESS RELAKS PRZEZ CAŁY ROKPrawdziwym sercem kompleksu jest rozbudowana strefa wypoczynkowa, obejmująca:kryty basen z podgrzewaną wodą,całoroczny basen zewnętrzny z widokiem na jezioro,jacuzzi wewnętrzne i zewnętrzne,saunę suchą i infrared,przestrzeń do relaksu i masażu,tarasy wypoczynkowe z leżakami.Dzięki tak bogatej infrastrukturze obiekt ma potencjał do przyjmowania gości przez cały rok, niezależnie od sezonu turystycznego.CZTERY NIEZALEŻNE DOMKI WYPOCZYNKOWEIntegralną częścią oferty sprzedaży są również cztery drewniane domki o łącznej powierzchni 114,3 m², zapewniające 18 dodatkowych miejsc noclegowych.Dwa domki po 40 m² każdy przeznaczony dla maksymalnie 6 osób, z użytkowym poddaszem.Domek o powierzchni 21 m² przeznaczony dla maksymalnie 4 osób.Domek o powierzchni 13,3 m² idealny dla 2 osób.Każdy domek wyposażony jest w prywatną łazienkę, aneks kuchenny, telewizor, Wi-Fi, ogrzewanie elektryczne oraz zadaszony taras.Domki stanowią doskonałe uzupełnienie oferty hotelowej, umożliwiając przyjmowanie rodzin i gości preferujących bardziej niezależną formę wypoczynku.ZAGOSPODAROWANY TEREN I WYJĄTKOWE OTOCZENIETeren hotelowy o powierzchni 1700 m² został starannie zagospodarowany z myślą o komforcie i prywatności gości.Do dyspozycji pozostają między innymi:taras restauracyjny z widokiem na jezioro,basen zewnętrzny i jacuzzi,bar oraz zaplecze do przygotowywania i serwowania potraw,zadbany ogród z licznymi nasadzeniami ozdobnymi,reprezentacyjna fontanna,garaż o powierzchni 24 m²,parking na 14 samochodów,oświetlone ciągi komunikacyjne,monitoring i automatyczna brama wjazdowa.Wyjątkowym elementem otoczenia jest zejście w kierunku brzegu jeziora Kociołek oraz pomost, z którego można podziwiać malowniczą panoramę jeziora i zachody słońca. Zasady korzystania z pomostu i terenu przy jeziorze wynikają z odrębnych dokumentów.NOWOCZESNE TECHNOLOGIE I WYPOSAŻENIEBudynek został wyposażony w rozwiązania zwiększające komfort użytkowania i usprawniające zarządzanie obiektem:ogrzewanie gazowe z sieci,ogrzewanie podłogowe,klimatyzację z funkcją grzania,inteligentne sterowanie ogrzewaniem i oświetleniem,elektroniczny system dostępu do pokoi,monitoring wewnętrzny i zewnętrzny,system alarmowy i zabezpieczenia przeciwpożarowe,szybki internet i rozbudowaną sieć Wi-Fi.MAZURY LOKALIZACJA Z POTENCJAŁEMMarcinkowo, położone w niewielkiej odległości od Mrągowa, łączy kameralną atmosferę wypoczynku nad jeziorem z dogodnym dostępem do atrakcji turystycznych regionu.W pobliżu znajdują się liczne szlaki piesze, rowerowe i wodne, a także popularne mazurskie miejscowości, takie jak Mikołajki i Giżycko.Bliskość natury, jezior oraz bogatej oferty turystycznej Mazur tworzy doskonałe warunki do prowadzenia działalności hotelarskiej i wypoczynkowej.GOTOWA INWESTYCJA Z POTENCJAŁEMPrezentowana nieruchomość to znacznie więcej niż hotel.To kompleksowa przestrzeń biznesowa, łącząca działalność noclegową, gastronomiczną i rekreacyjną, z możliwością dalszego rozwijania oferty.Pełne wyposażenie, rozbudowana infrastruktura oraz wyjątkowa lokalizacja sprawiają, że jest to propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości przygotowanej do kontynuowania działalności.Cena sprzedaży całego kompleksu: 8 900 000 zł.Nie kupujesz wyłącznie nieruchomości. Inwestujesz w wyjątkowe miejsce na Mazurach, do którego goście będą chcieli wracać.Zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację nieruchomości.Agnieszka ŻydkiewiczRE/MAX AstraOferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 18-KS-cLhL6KRZGD/7/1

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · RE/MAX ASTRA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  770 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  1,5 km

  19 min pieszo

• Apteka

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Krasińskiego 02

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Nr 1 "Stokrotka"

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Specjalistyczna

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.