SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Muszyna | Dwa pensjonaty | Bezpośrednio

Polna, Muszyna, małopolskie

Powierzchnia: 482,89 m²
Pokoje: 19
Łazienki: 12
Rok budowy: 1960
Cena za metr: 2589 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 589 zł/m²
Mediana okolicy: 3 622 zł/m²; ta oferta: −28,5%
Podobne oferty: 10; nieruchomości powyżej 200 m² · powiat nowosądecki
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 482,9 m² (Muszyna) kosztuje 2 589 zł za m² — 28,5% mniej niż mediana 3 622 zł za m² dla 10 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · powiat nowosądecki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

28,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat nowosądecki

Ta oferta: 2589 zł/m²
Mediana okolicy: 3622 zł/m²
Połowa ofert: 1,9–5,8 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · VeloBank SA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Sezamek
2 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny
1,8 km
23 min pieszo
Apteka
zdrowe ceny sp. j
2 km
25 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole w Powroźniku
2 km
Uczelnia
Leśny Zakład Doświadczalny
4,3 km
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia
4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek12

Ogrodzeniesiatka

OgrzewanieWęglowe

Pow. całkowita482,89 m²

Pow. działki1 390 m²

PowiatNowosądecki

Stan budynkuDo remontu

Typ kuchniOsobna

Typ nieruchomościHotel i pensjonat

Opis

Posiadamy na sprzedaż bezpośrednio dwa budynki o funkcji mieszkalno-pensjonatowej położone w Muszynie, przy ul. Polnej (woj. małopolskie). Muszyna posiada status miejscowości uzdrowiskowej z licznymi odwiertami i rozlewniami wód mineralnych. Znajdują się tam pijalnie wody mineralnej, sanatoria uzdrowiskowe, baseny oraz parki, co sprawia, że pensjonaty idealnie wpasowują się w charakter miejscowości. |Teren nieruchomości| - Działka ewid. nr 1832/1 o pow. 1 390 m2, - Nachylenie terenu wynosi ok. 7,7% ze spadkiem w kierunku zachodnim, - Budynki oddalone są od siebie o ok. 12 m w linii prostej, - Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. |Pensjonat 1|- Budynek w całości podpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym o pow. użytkowej 156,7 m2, - Wybudowany został w latach 60. XX w., - Budynek do remontu. Wskaźniki charakterystyki energetycznej: EU = 192,40 kWh/(m2 · rok) EK = 223,78 kWh/(m2 · rok) EP = 269,27 kWh/(m2 · rok) E CO = 0,0470 t CO2 /(m2 · rok) Uoze = 0,00 %|Pensjonat 2|- Budynek niepodpiwniczony, piętrowy, z poddaszem użytkowym o pow. użytkowej 326,19 m2, - Wybudowany został w latach 70. XX w.,- Budynek do remontu.Wskaźniki charakterystyki energetycznej: EU = 88,75 kWh/(m2 · rok) EK = 113,67 kWh/(m2 · rok) EP = 146,74 kWh/(m2 · rok) E CO = 0,0248 t CO2 /(m2 · rok) Uoze = 0,00 %|Instalacje|- Wodociągowa, - Gazowa, - Szambo, - Instalacja c.o. - Piec gazowy, - Instalacja c.w.u., - Instalacja elektryczna.|Instalacje|- Wodociągowa – podgrzewacz elektryczny, - Kanalizacja – do sieci miejskiej, - Elektryczna – z sieci miejskiej, - CO - węgiel|Lokalizacja i otoczenie|- Miejscowość uzdrowiskowa, - Przepiękne widoki na góry, lasy oraz przepływającą rzekę Poprad wraz z dopływami, - ok. 5 km od granicy ze Słowacją, - ok. 11 km od Krynicy-Zdrój, - W bliskim sąsiedztwie znajdują się pensjonaty oraz domy jednorodzinne, - odległość od centrum miasta wynosi ok. 2,9 km,- W odległości ok. 1,3 km znajduje się stacja kolejowa, - Najbliższy przystanek w promieniu ok. 110 m, - W bliskim sąsiedztwie zlokalizowany jest lokalny sklep spożywczy, więcej punktów handlowo-usługowych znajdują się w centrum miasta. Serdecznie zapraszamy do kontaktu i negocjacji oraz zachęcamy do sprawdzenia naszych pozostałych ogłoszeń.Przedmiotowa prezentacja oferty ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu CywilnegoDane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 88.75 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 113.67 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 146.74 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0248 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %