Lokal usługowy, możliwość zakupu całego budynku

Opis

Lokal usługowy na parterze, wejście z ulicy, możliwość zakupu całego budynku!Doskonała lokalizacja w sąsiedztwie ul. Jana Kazimierza oraz terenów nad Kanałkiem Królewskim, Osiedle Głogi. Przy osiedlu przystanki autobusowe 735 i 705 - autobusy do Metra Marymont, Zalewu Zegrzyńskiego, stacji kolejki. W bliskim sąsiedztwie lokale usługowe, przed budynkiem duży ogólnodostępny parking. Wszystkie media z sieci: woda, prąd, gaz, kanalizacja, światłowód. Budynek z lat 80-tych, budowany dwuwarstwowo, dach pokryty blachą, okna częściowo PCV, częściowo drewniane starego typu. Powierzchnia całkowita 379,83m2, Powierzchnia użytkowa 219,78m2, powierzchnia pomocnicza 79,88m2, powierzchnia wspólna 80,08m2. Podzielony na 4 lokale .Wszystkie lokale mają wejście ze wspólnej klatki schodowej, a sprzedawany lokal dodatkowo ma wejście z ulicy. Lokal 98,77m2 położony na parterze, wysoki na 2,9m. Główne wejście z ulicy, drugie wejście z ulicy. Na lokal składają się 6 widnych pomieszczeń 11,68m2, 9,08m2, 17,65m2, 26,51m2, 7,70m2, 10,43m2, komunikacja 2,0m2, toaleta 2,70m2, schowek 1,05m2, toaleta 2,70m2, pomieszczenie socjalne 4,68m2. Lokal w stanie do remontu, na podłodze deska dębowa, okna drewniane starego typu, ogrzewanie gazowe. Możliwość zakupu całego budynku, dopłata 700.000,00PLn, łączna cena 1,5mln. Pozostała część budynku: Piwnica 93,51m2: trzy widne pomieszczenia 25,47m2, 15,80m2, 13,35m2, kotłownia 11,17m2, hydrofornia 6,76m2, komunikacja, klatka schodowa. Piętro 108,82m2: dwa połączone pomieszczenia biurowe 15,65m2 i 27,08m2 z pomieszczeniem magazynowym 2,53m2, pomieszczenie biurowe 18,56m2 z magazynem 2,36m2, pomieszczenie 7,29m2, centralny hall 15,06m2, dwie wspólne łazienki, komunikacja, klatka schodowa. Powierzchnia lokali na parterze wraz powierzchnią pomocniczą 81,66m2 Poddasze 66,64m2: pokój 18,64m2, pokój 6,76m2, pokój 7,54m2, pokój 13,20m2, łazienka 4,40m2, toaleta 1,07m2, kuchnia 5,97m2, komunikacja. Poddasze obecnie podzielone jest na dwa lokale. Powierzchnia 64,28m2 Budynek do remontu, 3 lokale wynajęte z miesięcznym okresem wypowiedzenia, każdy lokal ma swoje podliczniki wody i prądu. Zgodnie z obowiązującym MPZP budynek znajduje się w obszarze przeznaczonym pod usługi.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · REICO

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Os. Las 01

  13 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  U Basi Barbara Nowak

  2 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa imienia Bronisława Tokaja w Nieporęcie

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  2 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nieporęt

  850 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  940 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Zegrzu

  4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Radzymin Południe

  11,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.