Biuro na wynajem - 447 m² - Śródka, Poznań, Ostrów Tumski-Śródka-Zawady-Komandoria

Opis

* GWARANTUJEMY BEZPIECZNĄ TRANSAKCJĘ I PROFESJONALNĄ OBSŁUGĘ * Najemca NIE PONOSI kosztów obsługi Biura Nieruchomości Polecam na wynajem bardzo efektownie wykończone powierzchnie biurowe w nowoczesnym BIUROWCU klasy A . Obiekt zlokalizowany jest w sąsiedztwie Ronda Śródka, przy ul. Małachowskiego w Poznaniu . Wybudowano go przy użyciu najwyższej jakości materiałów z zastosowaniem najnowszych technologii. By zapewnić Najemcom wygodne i ergonomiczne "środowisko pracy" zastosowano inteligentny system zarządzania budynkiem BMS, podwójne zasilanie energetyczne od 2 niezależnych dostawców, systemy gwarantujące bezpieczeństwo; kontroli dostępu, SSWiN, SAP, monitoring CCTV i całodobową ochronę. Do dyspozycji Najemców w częściach wspólnych budynku są również: restauracja, dodatkowe sale konferencyjne, rowerownia z prysznicami dla rowerzystów oraz powierzchnie magazynowe. W holu głównym znajduje się recepcja oraz winda. Cały obiekt jest dostosowany dla osób niepełnosprawnych. Przedmiotowy "lokal"/ powierzchnie biurowe to przestrzeń mająca powierzchnię łączną 447,13 m2 i obecnie składa się z dwóch sąsiadujących lokali, które można połączyć, o powierzchni 155,09 m2 oraz 292,04 m2 Na powierzchnię 155,09 m2 składają się: - otwarta sala / open space - sala konferencyjna - 3 przeszklone biura - "akwaria" - kuchnia - łazienki (damska i męska) w części wspólnej Na powierzchnię 292,04 m2 składają się: - otwarta sala / open space - sala konferencyjna - magazynek - gabinet - gabinet - holl z aneksem kuchennym - łazienki (damska i męska) w części wspólnej Obiekt jest w pełni klimatyzowany, charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia i dużymi możliwościami aranżacyjnymi. Umeblowanie tak jak na zdjęciach. W budynku jest winda. WOLNY OD ZARAZ. W późniejszym czasie będzie dostępna dodatkowo powierzchnia biurowa 563,17 m2 oraz 392,20 m2 Czynsz najmu: 21 909,37 zł netto - (49 zł netto/m2) Opłaty dodatkowe: - opłaty eksploatacyjne 23 zł netto/m2 (w tym: ogrzewanie, woda i odbiór ścieków, wywóz odpadów, ochrona całodobowa, odśnieżanie, utrzymanie terenu, koszty zarządzania, koszty obsługi recepcji głównej, podatek od nieruchomości oraz ubezpieczenie) - energia elektryczna wg zużycia z podliczników i proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni oraz usługi telekomunikacyjne - miejsca postojowe do dyspozycji Najemcy (naziemne 175 zł netto/1 miejsce, podziemne 250 zł netto/ 1 miejsce) - kaucja Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. GORĄCO POLECAM ! Zapraszam na prezentację, Magdalena Turzyńska695 08 62 80 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Turzyńska (licencja nr: )

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

110,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 176 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Poznań

Ta oferta

49 zł/m²

Mediana okolicy

23 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Expert Home

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  10 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Na Zawadach

  4 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zawady

  16 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zawady n/ż

  33 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 85 im. Kawalerów Maltańskich

  11 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Specjalne dla Dzieci z Wadami Słuchu i Mowy

  4 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Maltanka

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  MedPolonia

  890 m

  11 min pieszo

• Park

  Park Tysiąclecia

  3 w promieniu 1 km

  950 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Inżynierii Środowiska i Instalacji Budowlanych

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.