WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Biurowiec na wynajem - 216 m² - 8 pomieszczeń Jeżyce, Poznań

Lindego, Jeżyce, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 216 m²
Pokoje: 8
Piętro: 4/5
Cena za metr: 50 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 50 zł/m²
Mediana okolicy: 23 zł/m²; ta oferta: +117,8%
Podobne oferty: 191; nieruchomości powyżej 200 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 216 m² (Jeżyce, Poznań) kosztuje 50 zł za m² — 117,8% więcej niż mediana 23 zł za m² dla 191 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 118% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

117,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 191 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Poznań

Ta oferta: 50 zł/m²
Mediana okolicy: 23 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · INTEGRA Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
22 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
21 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Apteka
Apteka Dbam O Zdrowie
7 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Żeromskiego
19 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Żeromskiego
9 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Przyrodniczy (Kampus Ogrody)
5 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przedszkole
Wspólne Gniazdko
7 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Specjalnych nr 106
14 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
ArtClinic Wielkopolskie Centrum Alergologii i Dermatologii
9 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Park
Ogród Botaniczny Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza
560 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Główny
2,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojoweparking strzeżony

Pow. całkowita216 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Typ nieruchomościBiurowiec

Opis

Biuro wynajem, Jeżyce/OgrodyDo wynajęcia samodzielne biuro (całe piętro) o powierzchni 216 m2 na 4 piętrze w biurowcu na Jeżycach.W budynku z windą i idealnie nadaje się na siedzibę firmy, biuro usługowe, kancelarię, firmę IT, call center, biuro projektowe lub działalność handlowo-biurową.Najemca ma do dyspozycji całe piętro budynku, co zapewnia komfort pracy, prywatność oraz możliwość swobodnej aranżacji przestrzeni.Dodatkowym atutem jest pomieszczenie magazynowe / archiwum w piwnicy o powierzchni 14 mkw. Parametry lokalu:- powierzchnia biura: 216,6 mkw- dodatkowy magazyn / archiwum: 14 mkw- piętro: IV- winda w budynku- klimatyzacja- możliwość dowolnej aranżacji powierzchni biurowej- dostęp do wszystkich mediów- spokojna lokalizacja biznesowaDuża powierzchnia daje możliwość podziału na gabinety, open space lub strefę pracy zespołowej Idealne dla- firmy IT / software house- kancelarii prawnej lub podatkowej- biura projektowego lub architektonicznego- firmy szkoleniowej- firmy konsultingowej- centrum obsługi klienta / call center- biura sprzedaży lub administracjiKoszty najmuCzynsz: 50 zł/mkw + VAT. Dodatkowo: eksploatacyjne (media według zużycia)Lokalizacja: Poznań Jeżyce ul. LindegoKoszty eksploatacji w skali roku u obecnego najemcy wyglądały następująco:Gaz około 10300 zł rocznie bruttoPrąd około 9000 zł brutto rocznie płatne wg wskazań podlicznikówWoda/ścieki płatne wg. wskazań liczników ostatnia fv była np. na kwotę 150 zł brutto za I kwartałNumer oferty w biurze: 113405Osoba do kontaktu: Barbara RubinowskaPośrednik w obrocie nieruchomościami, Właściciel firmy, Licencja zawodowa nr 4136Kontakt E-mail: rubinowska@integra.:501 039 230