Urlop do 22.x, zapraszam od 23.x. dziękuję

Opis

MOŻLIWOŚĆ WYNAJMU NA DŁUGI OKRES: pawilon można również wynająć w kwocie 1000złotych miesięcznie plus opłaty do MPGM plus podatek od nieruchomości plus media.Kaucja 3000złotych.w przypadku wynajmu można dogadać się z Właścicielem żeby odremontował lokal pod wynajem - tam nie trzeba dużo wkładu - podłogę trzeba wymienić, odświeżyć ściany. wszystko jest do omówienia i dogrania. zapraszamy do rozmów.Informacje ogólne, lokalizacja, układ:SPRZEDAŻ LUB WYNAJEM PAWILONU HANDLOWEGO BRANŻY WARZYWNO - OWOCOWO - SPOŻYWCZEJ,z możliwością również prowadzenia innych form działalnościLOKALIZACJA: Dzielnica Nowy Bytom.ulica Pokoju 2b .Świetna lokalizacja, szybki dojazd do DTŚ, NS i A4 .Blisko sklepy mniejsze i większe typu Biedronka, obok basen, przychodnia, szkoła, przedszkole.Dogodna komunikacja przystanki autobusowe i tramwajowe w pobliżu.Ciche ustronne osiedle, z niskim budownictwem, blokami zadbanymi, docieplonymi,Blisko do Centrum Nowego Bytomia.W zasięgu ręki ścisłe Centrum Nowego Bytomia, deptak na Niedurnego i Plac Jana Pawła II przy Urzędzie Miasta.Blisko Park.Powierzchnia zabudowy 37,8m2, kubatura 115,8m3, powierzchnia użytkowa 33,1m2.Podpiwniczenia brak.Konstrukcja drewniana. Dach dwuspadowy.6m x 6m .Wolnostojący budynek z lat 80tych będący własnością Właściciela, natomiast budynek jest posadowiony na gruncie dzierżawionym od Miasta. Po zakupie nowy Właściciel musi przepisać umowę dzierżawy na siebie, stając się nowym dzierżawcą gruntu (dzierżawa do odnawiania co 3 lata), ze względu na unikalne położenie budynku , czyli w strefie Nowego Bytomia , która to jest objęta ochroną Konserwatora Zabytków. Pawilon właśnie jest zlokalizowany w strefie zabytkowej zabudowy objętej strefą ochrony konserwatorskiej A-1. Dlatego forma pawilonu oraz jej zastosowane materiały nawiązują do zabytkowych obiektów w Rudzie Śląskiej.Parter z oknami witrynowymi.Budynek położony bezpośrednio przy ulicy Pokoju 2B. Lokal składa się z :- pomieszczenia głównego (Sali sprzedaży)- zaplecza , toalety.Zaplecze oraz toaleta są wyposażone w instalacje zimnej i ciepłej wody (bojler) oraz wentylację grawitacyjną.Do budynku są 2 wejścia (z przodu i z tyłu).Lokal zadbany, wymaga przeprowadzenia remontu. Lokal dostępny od zaraz.Uregulowany stan prawny, 1 Właściciel.Zarząd budynkiem prowadzi firma zajmująca się profesjonalnie Zarządzaniem Nieruchomościami MPGM.Informacje techniczne:Docieplenie ścian: wełna mineralna.Docieplenie stropodachu : wełna mineralna.Docieplenie posadzek : styropianem zagęszczonym twardym o gr 5cm.Docieplenie: Od środka płyty KG.Fundamenty żelbetowe , ławy fundamentowe też izolowane.Pawilon w technologii szkieletu drewnianego z elementami konstrukcyjnymi bazującymi na balach , kanadyjskie budownictwo szkieletowe.Pawilon wzniesiony na podstawie dokumentacji : decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu wydana przez Prezydenta Miasta Ruda Śląska.Dach z blachy tłoczonej dachówkowej w kolorze wiśniowym.Parkowanie aut wzdłuż ulicy Pokoju lub bezpośrednio przy budynku.Informacje o opłatach, mediach i ogrzewaniu:Opłaty eksploatacyjne do Zarządcy MPGM :420złotych netto miesięcznie.Ciepła woda z bojlera.Woda miejska .Klimatyzacja.Ogrzewanie podłogowe elektryczne na 5,5kw.Informacje dodatkowe:Informujemy o WYŁĄCZNOŚCI - Możliwości zakupu tego lokalu jedynie w naszej Agencji.Zgodnie z życzeniem Właściciela prosimy o umawianie się na oględziny za pośrednictwem Agencji. Dysponujemy kluczami . Z góry dziękujemy za zrozumienie.Cena lokalu nie zawiera opłat:- za Notariusza (poświadczenie podpisu na umowie sprzedaży pawilonu, moja propozycja dla Kupujących to poświadczenie podpisu z tzw. datą pewną),- Agencji (pośrednictwo w kupnie),- podatku PCC do urzędu skarbowego .KONTAKT Anna Bujoczek793 017 323 - pośrednik z licencją zawodową PFRN Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości : numer 7492.Możliwość video-rozmowy , również przez Whatsupp (proszę wtedy o kontakt na numer telefonu793 017 008).Staramy się przykładać szczególną staranność do rzetelnego i szczegółowego informowania o nieruchomości, jednak nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazywanych przez Właściciela (szczególnie w zakresie przeprowadzonego remontu). Informacje o nieruchomości są podane przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Dlatego treść niniejszego ogłoszenia stanowi zaproszenie do rokowań, a nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · AGENCJA NIERUCHOMOŚCI LOKATOR Anna Bujoczek

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Jagienka

  18 w promieniu 1 km

  0 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  6 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nowy Bytom Centrum

  10 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  Park Dworski

  5 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Gemini

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Nowy Bytom Urząd Miasta

  6 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 17

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 22 im. Jana S. Dworaka w Rudzie Śląskiej

  9 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ruda Chebzie

  2,2 km

• Uczelnia

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda Śląska

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.