Lokal do aranżacji | Zalesie | Duży parking

Opis

Joker House Nieruchomości przedstawia lokal do wynajęcia przy ul. Dunikowskiego w Rzeszowie, na osiedlu Zalesie.Szukasz przestrzeni, którą możesz urządzić pod potrzeby swojej firmy? Tutaj masz wpływ na końcowe wykończenie oraz możliwość uzgodnienia sposobu finansowania pozostałych prac.POWIERZCHNIA I LOKALIZACJALokal znajduje się na poddaszu i oferuje około 165 m² powierzchni użytkowej oraz około 200 m² powierzchni po podłodze. Wysokie skosy pozwalają funkcjonalnie wykorzystać wnętrze, a liczne okna zapewniają dużo naturalnego światła.Wokół budynku znajduje się duży parking umożliwiający bezproblemowe parkowanie pracownikom i klientom. Dostęp do lokalu schodami — budynek nie posiada windy.WYKOŃCZENIE POD POTRZEBY NAJEMCYLokal jest w trakcie remontu. Wykonano już prace instalacyjne, w tym przygotowano podejścia wodne. Pozostałe wykończenie może zostać dopasowane do planowanej działalności.Dopuszczamy trzy warianty współpracy:• wykończenie przez właścicielkę według uzgodnionego standardu, przy odpowiednim zabezpieczeniu umowy najmu;• wspólne finansowanie pozostałych prac przez właścicielkę i najemcę;• wykończenie przez najemcę z rozliczeniem uzgodnionych nakładów poprzez czasową obniżkę lub zwolnienie z czynszu.Zakres prac, budżet, termin przekazania oraz zasady rozliczenia zostaną ustalone indywidualnie.ZAPLECZE SANITARNEMożliwe jest uzgodnienie korzystania ze wspólnego zaplecza sanitarnego i toalety na parterze, współdzielonych z inną firmą. Alternatywą jest wykonanie własnego zaplecza w lokalu — po potwierdzeniu warunków technicznych i ustaleniu zakresu prac.PRZEZNACZENIEPrzestrzeń do rozważenia na biuro, siedzibę firmy, pracownię projektową lub studio kreatywne. Możliwość prowadzenia konkretnej działalności wymaga potwierdzenia jej wymagań technicznych i formalnych.WARUNKI NAJMUCzynsz ofertowy: 8 500 zł netto miesięcznie + VAT.Ostateczne warunki zależą od standardu wykończenia, udziału stron w kosztach adaptacji oraz okresu najmu. Opłaty eksploatacyjne i zasady rozliczania mediów — do ustalenia.Zapraszam na prezentację. Obejrzymy przestrzeń i omówimy możliwości dopasowania jej do potrzeb Twojej firmy.Oskar TłuczekJoker House Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 51 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Rzeszów

Ta oferta

52 zł/m²

Mediana okolicy

42 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · JOKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Dr.Max

  4 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Specjalistyczna Nr 2

  8 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Shell

  19 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Staromiejska / Lubelska 01

  7 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Akademia Entliczek Pentliczek w Rzeszowie

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 29

  11 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rzeszowski

  600 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rzeszów Zachodni

  710 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rzeszów Wschód

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.