Wyjątkowy lokal usługowy z tarasem – Olszynki Park

Opis

Na wynajem przestronny, nowoczesny lokal usługowy o łącznej powierzchni 336 m², zlokalizowany przy ul Szopena w inwestycji Olszynki Park w Rzeszowie.To wyjątkowa propozycja dla przedsiębiorców poszukujących miejsca o najwyższym standardzie, idealnego pod działalność gastronomiczną, kawiarnię, restaurację lub ekskluzywny showroom.LOKALIZACJAInwestycja Olszynki Park to jedno z najbardziej prestiżowych miejsc w Rzeszowie – nowoczesny kompleks mieszkalno-biurowo-usługowy usytuowany w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta, z doskonałym dostępem do infrastruktury komunikacyjnej, biznesowej i kulturalnej.To lokalizacja, która gwarantuje wysoką rozpoznawalność marki i duży ruch pieszy – idealne warunki do prowadzenia działalności w segmencie premium.OPIS NIERUCHOMOŚCI- Powierzchnia całkowita: 336 m²- Układ: dwa odrębne lokale z osobnymi wejściami: Lokal (248,52 m² i 88,40 m²)- Piętro: parter- Stan: deweloperski- Ogrzewanie i ciepła woda: sieć miejska- Doprowadzone instalacje: wentylacyjna, elektryczna, kanalizacyjna, przeciwpożarowa, wodna oraz centralnego ogrzewania- Parking: ogólnodostępny dla klientów i gościNAJWAŻNIEJSZE ATUTY- Taras przyległy do lokalu – idealne miejsce na ogródek restauracyjny lub strefę relaksu dla klientów- Prestiżowa lokalizacja – ścisłe centrum Rzeszowa, inwestycja Olszynki Park przy ul. Szopena- Nowoczesna architektura i duże przeszklenia – reprezentacyjna przestrzeń o wysokim potencjale ekspozycyjnym- Lokal do aranżacji według własnych potrzeb – możliwość elastycznej adaptacji układu pomieszczeń- Dostęp do wszystkich niezbędnych mediów- Możliwość montażu klimatyzacji- Duży potencjał biznesowy – idealna lokalizacja dla gastronomii, usług premium, medycyny estetycznej lub biura reprezentacyjnegoFINANSECzynsz najmu: 29 990 PLN netto / miesiącDodatkowo płatne: opłaty administracyjne, eksploatacyjne oraz media według zużyciaForma najmu: do uzgodnieniaStandardowo przy zawarciu umowy pobierana jest kaucja zwrotnaZainteresowany? Skontaktuj się z nami +48577 542 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.COMMERCIAL PREMISES FOR RENT – OLSZYNKI PARK, RZESZÓWA spacious, modern commercial space with a total area of 336 m² is available for rent, located on Szopena Street in the Olszynki Park development in Rzeszów.This unique opportunity is perfect for entrepreneurs seeking a top-quality space, ideal for a catering business, café, restaurant, or exclusive showroom.LOCATIONThe Olszynki Park development is one of the most prestigious locations in Rzeszów – a modern residential, office, and commercial complex located directly next to the city center, with excellent access to transportation, business, and cultural infrastructure.This location guarantees high brand recognition and high pedestrian traffic – ideal conditions for running a business in the premium segment.PROPERTY DESCRIPTION- Total area: 336 m²- Layout: two separate premises with separate entrances: Premises (248.52 m² and 88.40 m²)- Floor: ground floor- Condition: developer's condition- Heating and hot water: municipal network- Systems: ventilation, electrical, sewage, fire protection, water, and central heating- Parking: publicly available for customers and guestsKEY FEATURES- Terrace adjacent to the premises – ideal for an outdoor restaurant or a relaxation area for customers- Prestigious location – the very center of Rzeszów, Olszynki Park development on ul. Szopena- Modern architecture and extensive glazing – a representative space with high exhibition potential- Space can be arranged to suit your needs – flexible room layout- Access to all necessary utilities- Air conditioning available- Great business potential – ideal location for restaurants, premium services, aesthetic medicine, or a representative officeFINANCERent: PLN 26 953,6 netto/monthAdditional fees: maintenance fees and utilities based on consumptionLease type: negotiableInterested? Contact us on+48577 542 123 or write us an email through the contact form available in the ad.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOMFI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  45 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  33 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Muzycznych Nr 1

  42 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  11 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Przeworska

  25 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Francuskie "Mały Ambasador"

  16 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  WSPiA

  4 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rzeszów ul. Sokoła

  8 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rzeszów Główny

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rzeszów Południe

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.