Pensjonat przy stoku Czarna Góra Stronie Śląskie

Opis

Homfi prezentuje na sprzedaż pensjonat w Stroniu Śląskim.PIĘKNY, STYLOWY PENSJONAT PRZY STOKU CZARNA GÓRA NA DZIAŁCE O POWIERZCHNI 991 M2. Jeśli marzysz o zamieszkaniu w Sudetach na ziemi kłodzkiej i prowadzeniu pensjonatu jest to idealna oferta dla Ciebie.LOKALIZACJA:Pensjonat znajduje się w doskonałej lokalizacji w miejscowości Sienna u stóp Czarnej Góry, znanego resortu narciarskiego w gminie Stronie Śląskie. Położony jest na wprost stoków miejscowego ośrodka narciarskiego, w którego skład wchodzą trasy narciarskiej i nartostrady położone na północno-wschodnich stokach Czarnej Góry (1205 m n.p.m.) i Żmijowca (1153 m n.p.m.). Miejsce to jest elementem Masywu Śnieżnika. Stronie Śląskie znajduje się raptem 6 kilometrów od pensjonatu. OBIEKT:Pensjonat funkcjonuje nieprzerwanie od 2004 r. Powierzchnia całkowita pensjonatu: 454,8 m2Powierzchnia użytkowa pensjonatu: 370 m2Powierzchnia działki to ok: 991 m2.Pokoje w liczbie 8, zapewniają łącznie 26 miejsc noclegowych. Na wysokim partnerze znajduję m.in. się duża kuchnia z zapleczem do przygotowywania posiłków dla gości oraz jadalnia.W kuchni pełne wyposażenie gastronomiczne - lodówka, kuchenka gazowa, zamrażarka itp. Na piętrze pokoje gościnne.W przyziemiu bar z dodatkową kuchnia, sala barowa, pokoje oraz pomieszczenia techniczne, jak kotłownia, warsztat czy pralnia.Ponadto w pensjonacie przygotowano saunę, czy pokój rekreacyjny oraz garaż.Przed budynkiem wyznaczony jest parking na ok 4-5 samochodów. Kolejne miejsca parkingowe znajdują się za budynkiem. Obiekt posiada duży potencjał komercyjny, gdyż posiada zaplecze do prowadzenia dodatkowej, dochodowej działalności w zakresie:- małej gastronomi typu pizza, pod co przygotowany jest bar i kuchnia w przyziemiu budynku- wypożyczalni nart zimą lub rowerów latem - wypożyczalni skuterów śnieżnych lub quadów latemIstnieje możliwość rozbudowy pensjonatu o kolejne piętro, zwiększając liczbę miejsc noclegowych. Budynek ocieplony w technologii styromur, na dachu dachówka ceramiczna. Obiekt posiada dwie własne studnie. Najważniejsze informacje o kompleksie narciarskim:- 6 osobowa kolej linowa Luxtorpeda na Czarna Górę o długości 1370 m i różnicy wzniesień 380 m- 4 osobowa kolej linowa na Żmijowiec o długości 1100 m i różnicy wzniesień 270 m- 4 osobowa kolej linowa Efka o długości 380 m i różnicy wzniesień 60 m- 6 wyciągów orczykowych (1100 do 157 m długości),- 15 tras narciarskich (w tym aż 12 w całości naśnieżanych i 5 ze sztucznym oświetleniem)- 5 polan narciarskich (wszystkie naśnieżane, w tym 2 ze sztucznym oświetleniem)- 3 trasy z homologacją FIS, kolejno trasa B, C oraz D- ośrodek od sezonu 2016 posiada profesjonalne oświetlenie na trasie stoku BFIS- jedne z najdłuższych tras w Polsce o łącznej długości blisko 14 kilometrów- trasa A jest jedną z kilkunastu tras zjazdowych w Polsce o czarnym stopniu skali trudności- trasy zjazdowe w Ośrodku posiadają 11 homologacji FIS.FINANSE:Cena oferowanej nieruchomości: 2 490 000 PLNZainteresowany? Skontaktuj się z nami +48799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.Homfi presents a guesthouse for sale in Stronie Śląskie.BEAUTIFUL, STYLISH GUEST HOUSE NEAR THE CZARNA GÓRA SLOPES. THE PLOT AREA IS 991 M2.If you dream of living in the Sudetes in the Kłodzko region and running a guesthouse, this is the perfect offer for you.LOCATION:The guesthouse is in an excellent location in Sienna at the foot of Czarna Góra, a famous ski resort in the Stronie Śląskie commune. It is located opposite the slopes of the local ski resort, which includes ski runs and ski slopes located on the north-eastern slopes of Czarna Góra (1,205 m above sea level) and Żmijowiec (1,153 m above sea level). This place is part of the Śnieżnik Massif.Stronie Śląskie is only 6 kilometers from the guesthouse.OBJECT:The guesthouse has been operating continuously since 2004. Total area of the guesthouse: 454.8 m2Usable area of the guesthouse: 370 m2The plot area is approximately: 991 m2.8 rooms provide a total of 26 beds.On the high partner I find, among others: There is a large kitchen with facilities for preparing meals for guests and a dining room.The kitchen has full catering equipment - fridge, gas stove, freezer, etc.Guest rooms upstairs.On the ground floor there is a bar with an additional kitchen, a bar room, rooms and technical rooms such as a boiler room, workshop and laundry room.Additionally, the guesthouse has a sauna, a recreation room and a garage.There is a parking lot for about 4-5 cars in front of the house. Further parking spaces are located behind the building.The facility has great commercial potential as it has facilities for conducting additional, profitable activities in the field of:- a small pizza restaurant, for which there is a bar and a kitchen on the ground floor of the building- ski rental in winter or bicycle rental in summer- snowmobile or quad rental in summerIt is possible to expand the guesthouse by another floor, increasing the number of beds.The building is insulated using Styrofoam technology, with ceramic tiles on the roof. The facility has two of its own wells.The most important information about the ski complex:- 6-seater Luxtorpeda cableway to Czarna Góra, 1,370 m long and 380 m elevation difference- 4-seater cableway to Żmijowiec, 1,100 m long and 270 m elevation difference- 4-seater Efka cableway with a length of 380 m and an elevation difference of 60 m- 6 drag lifts (1,100 to 157 m long),- 15 ski slopes (including 12 fully snowed and 5 with artificial lighting)- 5 ski glades (all with snow, including 2 with artificial lighting)- 3 FIS-approved routes, route B, C and D- since the 2016 season, the center has had professional lighting on the BFIS slope- one of the longest routes in Poland with a total length of nearly 14 kilometers- route A is one of several downhill routes in Poland with a black level of difficulty- the slopes in the Center have 11 FIS approvals.FINANCES:Price of the offered property: PLN 2,490,000Interested? Contact us at+48799 350 796 or send us an e-mail via the contact form available in the advertisement.Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. by taking care of everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and purchase real estate, we provide you with experienced loan experts, talented interior designers and resourceful rental management specialists.Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for rental management.Interested? Ask the offer manager for details.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

80,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 43 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat kłodzki

Ta oferta

5475 zł/m²

Mediana okolicy

3027 zł/m²

Połowa ofert

1,2–5,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · HOMFI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  330 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy u Roberta

  500 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  860 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bystrzyca Kłodzka

  12,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.