Gotowe biuro, gabinet, działalność usługowa

Opis

NOWOCZESNY LOKAL BIUROWO-USŁUGOWY W GALERII MALLWOWANowoczesny lokal biurowo-usługowy w Galerii Mallwowa - doskonała widoczność i prestiżowa lokalizacja | Poznań / Skórzewo | Duże witryny od ulicy | Powierzchnia 106 m² | Wysoki potencjał adaptacyjny | CommercialPrezentujemy ofertę wynajmu wyjątkowego lokalu komercyjnego usytuowanego w cenionym centrum handlowym "Mallwowa", na styku Poznania i Skórzewa. To idealna propozycja dla przedsiębiorców poszukujących prestiżowej przestrzeni do rozwoju swojej działalności. Nieruchomość charakteryzuje się znakomitą ekspozycją, elastycznością aranżacji oraz bezpośrednim dostępem do szerokiego grona potencjalnych klientów.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:* Lokal o łącznej powierzchni 106 m² oferuje otwartą przestrzeń (open space) z możliwością dowolnego podziału i dostosowania do indywidualnych potrzeb najemcy.* Główna przestrzeń usługowo-biurowa: przestronna, doskonale doświetlona dzięki okazałym witrynom,* Możliwość wydzielenia: zaplecza socjalnego, gabinetów, sal konferencyjnych lub strefy obsługi klienta.STANDARD:* Witryny: duże okna z ekspozycją na ulicę Malwową oraz Poznańską, zapewniające idealne możliwości reklamowe oraz maksymalne doświetlenie światłem dziennym.* Elastyczność aranżacji: przestrzeń dostosowana do natychmiastowej adaptacji pod działalność biurową, usługową lub handlową.* Infrastruktura: budynek wykończony w nowoczesnym standardzie dedykowanym najemcom komercyjnym.* KlimatyzacjaLOKALIZACJA:* Główne rondo (Styk Poznania i Skórzewa): lokalizacja przy strategicznym punkcie komunikacyjnym o natężeniu ruchu sięgającym ok. 20 tys. samochodów na dobę.* Galeria Mallwowa: tętniące życiem centrum handlowe odwiedzane przez ok. 100 tys. klientów miesięcznie.* Potencjał rozwoju: w bezpośrednim sąsiedztwie planowana jest budowa kilku tysięcy nowych mieszkań, co istotnie zwiększy bazę lokalnych klientów.INFORMACJE DODATKOWE:* Czynsz najmu: 60 PLN netto / m² * Koszty utrzymania części wspólnych: 15 PLN netto / m²* Prąd wg licznika.Dostępność: do uzgodnieniaZapraszam do kontaktu!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

34,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · powiat poznański

Ta oferta

59 zł/m²

Mediana okolicy

44 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Partners International Sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Wielkopolska

  2 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Strefa zdrowia

  8 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rondo Ławickich Wydm

  12 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Signum

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa imienia Fryderyka Chopina

  750 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Iskierki - Przedszkole publiczne

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Junikowo

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Poznań Junikowo

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Dąbrówka

  3,5 km

• Uczelnia

  Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.