Budynek magazynowo - produkcyjny z biurem przy 801

Opis

Obiekt produkcyjno-magazynowy 2149 m² przy DK 801 – SobiekurskDo wynajęcia nowoczesny budynek produkcyjno-magazynowy z rozbudowaną częścią biurową i socjalną, położony w Sobiekursku, w gminie Karczew.Obiekt ma łączną powierzchnię 2149,5 m² i znajduje się na działce o powierzchni 12 664 m². Nieruchomość usytuowana jest bezpośrednio przy drodze krajowej nr 801, tuż przy rondzie prowadzącym w kierunku Góry Kalwarii i Mińska Mazowieckiego.Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd samochodami osobowymi i ciężarowymi oraz sprawną komunikację z Warszawą i głównymi trasami regionu.Najważniejsze atuty2149,5 m² powierzchni użytkowej,działka o powierzchni 12 664 m²,hala produkcyjna z zapleczem magazynowym,rozbudowana część biurowa i socjalna,bezpośredni dostęp do drogi krajowej nr 801,możliwość dojazdu samochodami ciężarowymi,około 40 miejsc parkingowych,przydział mocy 210 kW z możliwością zwiększenia,pompa ciepła i system rekuperacji,monitoring, alarm i kontrola dostępu,obiekt dostępny od zaraz.Podział powierzchniI. Część biurowa – 445 m²W części biurowej znajdują się:recepcja,7 gabinetów,2 sale konferencyjne,przestrzeń typu open space,zaplecze techniczne,zaplecze socjalne.Układ pomieszczeń zapewnia komfortowe warunki do organizacji pracy administracyjnej, spotkań z klientami oraz zarządzania działalnością produkcyjną lub magazynową.II. Część produkcyjna, magazynowa i socjalna – 1704 m²Część produkcyjna – 1381,7 m²hala produkcyjna – 1075,89 m²,liczne pomieszczenia techniczne,dodatkowe pomieszczenia biurowe.Część socjalna – 163,7 m²szatnie,łazienki,pomieszczenie socjalne.Część magazynowa – 158,6 m²magazyn – 146,5 m²,brama wjazdowa umożliwiająca rozładunek,WC,biuro.Instalacje i wyposażenie techniczneDo budynku doprowadzona jest sieć energetyczna oraz miejska sieć wodociągowa. Odprowadzanie ścieków odbywa się do szamba.Obiekt wyposażony jest w:ogrzewanie pompą ciepła,system rekuperacji,zewnętrzny i wewnętrzny monitoring,system alarmowy,kontrolę dostępu do poszczególnych stref za pomocą kart,instalację i okablowanie IT w części biurowej i magazynowej.Aktualny przydział mocy wynosi 210 kW, z możliwością jego zwiększenia.Teren i dojazdTeren wokół budynku został utwardzony kostką brukową. Do dyspozycji najemcy pozostaje około 40 miejsc postojowych.Układ działki umożliwia swobodny dojazd i manewrowanie samochodami ciężarowymi. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się niezabudowane działki oraz obiekty magazynowe i przemysłowe.LokalizacjaObiekt znajduje się w Sobiekursku, w gminie Karczew, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 801. Położenie przy rondzie zapewnia dogodny dojazd w kierunku:Warszawy,Karczewa i Otwocka,Góry Kalwarii,Mińska Mazowieckiego.Lokalizacja jest odpowiednia dla firm poszukujących obiektu produkcyjnego, magazynowego, logistycznego lub siedziby łączącej funkcje operacyjne i administracyjne.Warunki najmuczynsz: 46 000 zł netto miesięcznie,podatek VAT: 23%,dodatkowo płatne media,kaucja: równowartość trzymiesięcznego czynszu,wymagane złożenie oświadczenia w formie aktu notarialnego o poddaniu się rygorowi egzekucji,obiekt dostępny od zaraz.Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości.Szanowni Państwo,Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

61,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat otwocki

Ta oferta

21 zł/m²

Mediana okolicy

13 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia w Sobiekursku

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sobiekursk Skrzyżowanie

  4 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Sobiekursku

  420 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Góra Kalwaria

  7,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ostrów

  11,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.