Ośrodek/Hotel/Pensjonat/Dom seniora/Hipoterapia

Opis

Wynagrodzenie naszego biura pokrywa Sprzedający.Polecam Państwu wyjątkowy ośrodek wypoczynkowy w Stankunach, położony niezwykle atrakcyjnie nad jeziorem Wiżajny (strefa ciszy). Kompleks o dużym potencjale biznesowym, działający wcześniej jako hotel/pensjonat, z możliwością organizowania np. nauki jazdy konnej, hipoterapii, a także konferencji, sympozjów, bankietów, wesel itp., nadający się także np. na dom opieki. Nieruchomość składa się z trzech dużych budynków murowanych o charakterze mieszkalnym, budynku stajni z krytą ujeżdżalnią oraz gruntu o pow. 12,8520 ha. Na jej terenie znajdują się też 2 stawy, altana, parking wyłożony polbrukiem. Działka ma dostęp do jeziora – ok. 200 m linii brzegowej. Teren zabudowy mieszkalnej (2 ha) w całości ogrodzony płotem z prętów stalowych. Dziedziniec zadbany, chodniki i parking wyłożone polbrukiem, liczne nasadzenia drzew i krzewów.Dużym atutem jest kryty maneż, pozwalający ćwiczyć jazdę konną bez względu na warunki pogodowe. Inne to np. duża sala bankietowo-konferencyjna, jacuzzi, 35 gotowych pokoi gościnnych (większość 2-3 osobowa), 2 duże salony z kominkami, 2 duże jadalnie, w pełni wyposażone kuchnie.Opis budynków:1) Budynek mieszkalny 1pow. użytkowa 460,6 m2 (netto 657,5 m2)rok budowy 2000parter (wiatrołap, gabinet, szatnia, hall, salon 38 m2 z kominkiem, jadalnia 26 m2, kuchnia, spiżarnia, 3 pokoje, WC, łazienka)poddasze (poziom I: hall, 11 pokoi, 3 łazienki; poziom II: hall, 4 pokoje, łazienka)piwnica (kotłownia – 2 piece olejowe Buderus, magazyn oleju – 4 pojemniki o poj. 2000 l każdy)2) Budynek mieszkalny 2pow. użytkowa 601,6 m2rok budowy 2006parter (wiatrołap, hall, jadalnia 51,5 m2, salon 80 m2 z kominkiem, kuchnia,2 pokoje, łazienka, WC) poddasze (poziom I: hall, 10 pokoi, 5 łazienek, 3 pomieszczenia gospodarcze; poziom II: hall, 5 pokoi, 4 łazienki) piwnica – wys. 3m: (sala konferencyjna/bankietowa o pow. 114 m2, jacuzzi, prysznic, łazienka, pomieszczenia gospodarcze)3) Budynek mieszkalny 3pow. użytkowa 377,8 m2w trakcie przebudowyparter, poddasze, piwnica4) Budynek stajnipow. użytkowa 439 m2rok budowy 2006parter (6 boksów dla koni, pomieszczenia gospodarcze, kryta ujeżdżalnia o pow. 215 m2)poddasze (skład siana)Media:Woda ze studni głębinowej, stacja uzdatniania wody, własna oczyszczalnia ścieków, energia elektryczna, szambo, co własne, telefon.Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową i gruntową utwardzoną. Okolica: Teren gminy położony jest w całości na obszarze Chronionego Krajobrazu Suwalskiego Parku Krajobrazowego. Krajobraz polodowcowy o unikalnej w skali kraju rzeźbie terenu. Brak w promieniu wielu kilometrów jakiegokolwiek przemysłu powodującego zanieczyszczenia. Tereny o bogatej historii, sięgającej czasów Jaćwingów. Blisko do granicy z Litwą i Obwodem Kaliningradzkim (tzw. Trójstyk Granic – ok. 7 km). Do przejścia granicznego z Litwą 32 km (Budzisko), z Obwodem Kaliningradzkim 50 km (Gołdap).Liczne atrakcje turystyczne: wiele jezior, umożliwiających wypoczynek nad wodą, wędkarstwo, uprawianie sportów. Niedaleko (ok. 20 km)popularny ośrodek sportowo-rekreacyjny Szelment, oferujący latem narty wodne, park linowy, ściankę wspinaczkową, minigolf, paintball, a zimą wyciąg narciarski. Trasa rowerowa Green Velo i Miejsce Obsługi Rowerzysty – ok. 7 km. Akwedukty Puszczy Rominckiej w Stańczykach – ok. 25 km. Najbliższa plaża ze zjeżdżalnią i placem zabaw – 14 km (Rutka Tartak).Nieruchomość jest nieruchomością rolną, oznaczoną w rejestrze gruntów jako działki o numerach 106/3, 113/3, 116/14, 116/10, 116/9, obręb 0028 Stankuny, gmina Wiżajny, powiat suwalski, województwo podlaskie.Cena obejmuje zabudowy stałe. Meble ruchome widoczne na zdjęciach do dokupienia za dodatkową opłatą.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Szypliszki

  21,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.