Nieruchomość handlowo-usługowa z najemcą – Żabka

Opis

HOT OFERTA! TYLKO U NAS! Nieruchomość handlowo-usługowa z najemcą - Żabka | Strzegom, ul. Sosnowa**Cena nieruchomości podana w ofercie jest ceną netto. Do podanej ceny należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%.**Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość położona w Strzegomiu przy ul. Sosnowej. Nieruchomość stanowi budynek handlowo-usługowy, w którym prowadzony jest sklep ogólnopolskiej sieci convenience Żabka. Obiekt jest wynajęty i funkcjonuje jako sklep spożywczy, co czyni ofertę atrakcyjną propozycją inwestycyjną, generującą regularny dochód z najmu.Budynek jest w pełni przystosowany do prowadzenia działalności handlowej. Lokalizacja w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej zapewnia dobrą dostępność dla mieszkańców oraz stały potencjał klientów.Nieruchomość oferowana jest jako gotowy produkt inwestycyjny z funkcjonującym najemcą, co ogranicza ryzyko związane z koniecznością poszukiwania najemcy po zakupie i pozwala na uzyskiwanie dochodu z najmu od początku inwestycji, zgodnie z warunkami obowiązującej umowy najmu. Najważniejsze atuty nieruchomości* stabilny i rozpoznawalny najemca - sieć sklepów Żabka,* funkcjonujący lokal handlowy w ugruntowanej lokalizacji,* regularny dochód z najmu,* położenie w rozwiniętej części miasta, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej,* inwestycja o charakterze „passive income”, wymagająca ograniczonego zaangażowania właściciela,* atrakcyjna forma lokowania kapitału w nieruchomość komercyjną.Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla inwestorów indywidualnych, jak i podmiotów poszukujących stabilnych aktywów generujących przewidywalne przepływy finansowe.Szczegółowe informacje dotyczące parametrów nieruchomości, warunków umowy najmu oraz rentowności inwestycji dostępne są po kontakcie.*Oferta ma charakter informacyjny. Szczegółowe warunki transakcji oraz dokumentacja nieruchomości dostępne są na życzenie.* Zapraszam!Agnieszka BrodekPH305263 Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

49,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: lokale 100–200 m² · powiat świdnicki

Ta oferta

5329 zł/m²

Mediana okolicy

3555 zł/m²

Połowa ofert

2,3–4,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Pepper House

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Pepper House

  859 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Pepper House

  859 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  14 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Strzegom ul. Promenada

  9 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Vita

  3 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa nr 2

  4 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Park

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Strzegom

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SPZOZ

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Jawor Wschód

  10,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.