SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Na sprzedaż nowoczesny obiekt produkcyjno-magazynowy 2 735 m² | Szczecin Dąbie

Potok, Dąbie, Szczecin, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 2734,82 m²
Piętro: 2
Rok budowy: 1999
Cena za metr: 5485 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 485 zł/m²
Mediana okolicy: 3 003 zł/m²; ta oferta: +82,6%
Podobne oferty: 15; nieruchomości powyżej 200 m² · Szczecin
Pierwsze wykrycie: 9 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Nieruchomość, 2 734,8 m² (Dąbie, Szczecin) kosztuje 5 485 zł za m² — 82,6% więcej niż mediana 3 003 zł za m² dla 15 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Szczecin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Duży utwardzony plac i doskonała komunikacjaNowoczesny obiekt przemysłowo-magazynowy z zapleczem biurowo-socjalnym, położony w strategicznej części Szczecina, w dzielnicy Dąbie. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla firm produkcyjnych, logistycznych, spożywczych, magazynowych oraz inwestorów poszukujących funkcjonalnego i gotowego do użytkowania obiektu.Lokalizacja:Nieruchomość położona jest w przemysłowej części prawobrzeżnego Szczecina. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych miasta oraz dogodny wyjazd w kierunku autostrady A6, drogi ekspresowej S3 oraz tras prowadzących do portów i granicy niemieckiej. W pobliżu znajdują się obiekty magazynowe, przemysłowe i usługowe.Najważniejsze atuty nieruchomości:• Powierzchnia użytkowa budynku: 2 734,82 m²• Działka o powierzchni 9 898 m² (0,9898 ha)• Bardzo dobry stan techniczny i wysoki standard wykończenia• Duży, ogrodzony i utwardzony plac manewrowy• Parking dla samochodów osobowych oraz ciężarowych• Dwa niezależne kierunki obsługi transportu ciężkiego• Pełne uzbrojenie terenu• Część produkcyjna, magazynowa, chłodnicza oraz biurowa w jednym obiekcie• Doskonały dojazd do głównych tras wyjazdowych ze Szczecina• Lokalizacja w otoczeniu zabudowy przemysłowej i logistycznejOpis nieruchomości:Nieruchomość zabudowana jest wolnostojącym budynkiem przemysłowo-magazynowym z częścią biurowo-socjalną. Obiekt został zaprojektowany i użytkowany jako zakład przetwórstwa spożywczego, jednak jego funkcjonalny układ pozwala na adaptację do wielu rodzajów działalności produkcyjnej, magazynowej lub logistycznej.Budynek obejmuje m.in.:• halę produkcyjną o powierzchni blisko 1 000 m²,• magazyny,• chłodnie i mroźnie,• pomieszczenia technologiczne,• laboratorium,• zaplecze socjalne,• biura i sale spotkań.Specyfikacja techniczna:Powierzchnia użytkowa: 2 734,82 m²Powierzchnia gruntu: 9 898 m²Rodzaj zabudowy: wolnostojącaLiczba kondygnacji: 2Technologia wykonania: konstrukcja mieszana, stalowo-murowanaStan techniczny: bardzo dobryStandard wykończenia: wysokiRok realizacji: 1999 r.Instalacje i media:• energia elektryczna,• gaz,• wodociąg,• kanalizacja sanitarna,• kanalizacja technologiczna,• kanalizacja deszczowa,• ogrzewanie,• instalacja chłodnicza,• wentylacja mechaniczna,• klimatyzacja pomieszczeń biurowych,• instalacje przeciwpożarowe,• infrastruktura telekomunikacyjna.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.