Lokal 271 m² | Klimatyzacja | Parking | Tarnów

Opis

Widoczna lokalizacja | możliwość podziału | parking | nowoczesny standardDo wynajęcia funkcjonalny lokal usługowo-biurowy o łącznej powierzchni 271,10 m², położony przy ul. Czerwonej w Tarnowie – jednej z głównych ulic miasta.Nieruchomość została poddana generalnemu remontowi i kompleksowej modernizacji, dzięki czemu oferuje standard odpowiedni zarówno dla działalności usługowej, jak i nowoczesnej firmy, gabinetów czy placówki medycznej.Dużym atutem jest elastyczność najmu – możliwe jest wynajęcie całego obiektu lub wyłącznie wybranej części.DOSTĘPNE WARIANTY NAJMUPARTER – ok. 145 m²Czynsz najmu: 5 900 zł/mies.Przestrzeń na parterze szczególnie dobrze sprawdzi się w przypadku działalności wymagającej łatwego dostępu dla klientów, dobrej ekspozycji oraz wygodnego wejścia.PIĘTRO + PODDASZE – ok. 143,80 m²Czynsz najmu: 3 900 zł/mies.Rozwiązanie dla firmy poszukującej większej, bardziej kameralnej przestrzeni biurowej, usługowej lub specjalistycznej.CAŁOŚĆ – 271,10 m²Czynsz najmu: 8 900 zł/mies.Wynajem całego obiektu daje możliwość stworzenia spójnej siedziby firmy, centrum usługowego, placówki medycznej lub innego biznesu wymagającego większej powierzchni.Podane powierzchnie poszczególnych części budynku nie sumują się bezpośrednio do powierzchni całkowitej 271,10 m², ponieważ na parterze znajdują się toaleta oraz pomieszczenie socjalne przeznaczone do wspólnego użytku.Powierzchnie te nie są przypisane wyłącznie do jednej z wynajmowanych części, dlatego powierzchnia całkowita obiektu obejmuje również wspólną przestrzeń socjalno-sanitarną.Możliwe jest zarówno wynajęcie poszczególnych części budynku, jak i całego obiektu.KOMFORT UŻYTKOWANIADla zapewnienia komfortowych warunków pracy i obsługi klientów każdy poziom budynku wyposażony jest w klimatyzację.Klimatyzowane są zarówno parter, piętro, jak i poddasze, co pozwala utrzymać komfortową temperaturę niezależnie od pory roku i charakteru prowadzonej działalności.Rozwiązanie to będzie szczególnie istotne w przypadku biur, gabinetów, działalności medycznej oraz usług wymagających komfortowych warunków dla klientów i pracowników.LOKAL Z POTENCJAŁEM DO WŁASNEJ ARANŻACJILokal jest obecnie do drobnego wykończenia i przystosowania do indywidualnych potrzeb najemcy.To istotna przewaga dla przedsiębiorcy, który nie chce płacić za gotowe rozwiązania niedopasowane do swojej działalności.Układ i charakter obiektu pozwalają na stworzenie przestrzeni odpowiadającej konkretnemu modelowi biznesowemu – od klasycznej powierzchni biurowej, przez usługi specjalistyczne, po gabinety i działalność medyczną.Możliwe przeznaczenie m.in.:siedziba firmy,biura,gabinety lekarskie i specjalistyczne,klinika lub centrum medyczne,kancelaria,pracownie i usługi specjalistyczne,działalność handlowo-usługowa,centrum szkoleniowe,showroom lub punkt obsługi klienta.Ostateczne możliwości wykorzystania powierzchni należy każdorazowo zweryfikować pod kątem wymogów konkretnej działalności.LOKALIZACJA – WIDOCZNOŚĆ I ŁATWY DOJAZDBudynek znajduje się przy ul. Czerwonej, jednej z głównych ulic Tarnowa.Lokalizacja zapewnia:bardzo dobrą widoczność nieruchomości,wygodny dojazd samochodem,szybkie połączenie z centrum Tarnowa i głównymi trasami komunikacyjnymi,dostęp do komunikacji miejskiej,łatwy dostęp dla klientów oraz pracowników.Bezpośrednio przy nieruchomości znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, co dodatkowo zwiększa dostępność obiektu dla osób korzystających z transportu publicznego.PARKING – DUŻA PRZEWAGA TEJ NIERUCHOMOŚCIBudynek położony jest na dużej działce, co daje możliwości, których często brakuje w przypadku lokali usługowych w mieście.Teren wokół budynku jest obecnie zagospodarowywany. Planowane jest wydzielenie ponad 20 miejsc parkingowych dla klientów i pracowników.Dodatkowo istnieje możliwość wynajęcia sąsiedniej działki i zaaranżowania jej na parking, co pozwoliłoby uzyskać miejsca dla ponad 50 dodatkowych pojazdów.Dla działalności usługowej, medycznej czy biurowej jest to istotny argument – klient nie powinien zaczynać wizyty od problemu ze znalezieniem miejsca parkingowego.NOWOCZESNY STANDARD BUDYNKUBudynek przeszedł generalny remont oraz kompleksową termomodernizację.W ramach modernizacji wykonano m.in.:pełną termomodernizację budynku,solidne ocieplenie,wymianę okien na 3-szybowe okna PCV,modernizację instalacji wewnętrznych.Zastosowane rozwiązania poprawiają izolację termiczną i akustyczną, komfort użytkowania oraz efektywność energetyczną obiektu.Standard budynku łączy charakter nowoczesnej powierzchni biurowej z funkcjonalnością obiektu przeznaczonego pod działalność usługową.DODATKOWA EKSPOZYCJA FIRMYNa terenie nieruchomości przewidziano również możliwość umieszczenia dużej tablicy informacyjno-reklamowej od strony ulicy.Daje to najemcy dodatkową możliwość oznakowania prowadzonej działalności i zwiększenia jej widoczności dla osób przejeżdżających ulicą Czerwoną.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 271,10 m² powierzchni całkowitej możliwość wynajęcia całego obiektu lub jego części parter ok. 145 m² – 5 900 zł/mies. piętro + poddasze ok. 143,80 m² – 3 900 zł/mies. całość – 8 900 zł/mies. generalnie wyremontowany budynek pełna termomodernizacja 3-szybowe okna PCV możliwość indywidualnej aranżacji bardzo dobra widoczność od strony ul. Czerwonej przystanek komunikacji miejskiej bezpośrednio przy nieruchomości planowane ponad 20 miejsc parkingowych możliwość dodatkowego parkingu dla ponad 50 samochodów możliwość umieszczenia dużej tablicy informacyjnej/reklamowejJednorazowa prowizja dla biura nieruchomości.To propozycja dla przedsiębiorcy, który szuka nie tylko metrażu, ale przede wszystkim dobrze widocznego, łatwo dostępnego miejsca dla swojej działalności.Materiał został wykonany z użycie SI (Sztucznej Inteligencji).Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Czynsz najmu uzależniony od wybranego wariantu powierzchni.Dodatkowo jednorazowa prowizja dla biura nieruchomości.Iga MiękinaUniestatesVisible location | possibility of division | parking | modern standardFunctional commercial and office space for rent with a total area of 271.10 m² , located on Czerwona Street in Tarnów – one of the city's main streets. The property has undergone a general renovation and comprehensive modernization , offering a standard suitable for both service businesses and modern companies, offices or medical facilities. A major advantage is the flexibility of the lease – it is possible to rent the entire facility or only a selected part.AVAILABLE RENTAL OPTIONSGROUND FLOOR – approx. 145 m² Rent: PLN 5,900/month. The ground floor space is particularly well-suited to businesses requiring easy customer access, good exposure, and a convenient entrance.FIRST FLOOR + ATTIC – approx. 143.80 m² Rent: PLN 3,900/month. A solution for a company looking for a larger, more intimate office, service or specialist space.TOTAL – 271.10 m² Rent: PLN 8,900/month. Renting the entire facility allows you to create a cohesive company headquarters, service center, medical facility or other business requiring larger space. The given areas of the individual parts of the building do not add up directly to the total area of 271.10 m², because there is a toilet and a social room for common use on the ground floor. These areas are not assigned exclusively to one of the rented parts, therefore the total area of the facility also includes the common social and sanitary space . It is possible to rent individual parts of the building or the entire facility.COMFORT OF USE To ensure comfortable working conditions and customer service , each level of the building is equipped with air conditioning .The ground floor, first floor and attic are air-conditioned, allowing you to maintain a comfortable temperature regardless of the season and the nature of your business. This solution will be particularly important for offices, practices, medical activities and services requiring comfortable conditions for customers and employees .A PREMISES WITH POTENTIAL FOR YOUR OWN ARRANGEMENT The premises currently require minor finishing work and adaptation to the individual needs of the tenant . This is a significant advantage for entrepreneurs who do not want to pay for ready-made solutions that are not tailored to their business. The layout and character of the facility allow for the creation of a space that suits a specific business model – from classic office space, through specialist services, to medical offices and activities.Possible uses include: company headquarters, offices, medical and specialist offices, clinic or medical center, office, workshops and specialist services, commercial and service activities, training center, showroom or customer service point. The final possibilities of using the space should be verified in each case in terms of the requirements of a specific activity.LOCATION – VISIBILITY AND EASY ACCESS The building is located on Czerwona Street , one of the main streets of Tarnów. The location provides: very good visibility of the property, convenient access by car, quick connection to the center of Tarnów and main communication routes, access to public transport, easy access for customers and employees.There is a public transport stop directly next to the property , which further increases the accessibility of the facility for people using public transport.PARKING – A BIG ADVANTAGE OF THIS PROPERTY The building is located on a large plot , which provides opportunities that are often lacking in the case of commercial premises in the city. The area surrounding the building is currently being developed. Plans call for the creation of over 20 parking spaces for customers and employees. Additionally, it is possible to rent an adjacent plot and arrange it as a parking lot , which would provide space for over 50 additional vehicles . For service, medical or office businesses, this is an important argument – the customer should not start their visit with the problem of finding a parking space.MODERN BUILDING STANDARD The building underwent a general renovation and comprehensive thermal modernization . As part of the modernization, the following works were carried out, among others: full thermal modernization of the building, solid insulation, replacement of windows with triple-glazed PVC windows , modernization of internal installations. The solutions used

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

34,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Tarnów

Ta oferta

41 zł/m²

Mediana okolicy

30 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Uni Estates Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  4 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ogólnokształcących nr 1

  3 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Dobra

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 33 i Żłobek Nr 1 w Tarnowie

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Miejska Przychodnia Lekarska Nr 1 NZOZ

  1,4 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne w Tarnowie

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.