Obiekt magazynowo-produkcyjny przy trasie S7

Opis

Na sprzedaż nowoczesna hala magazynowo-produkcyjna z częścią socjalno-biurową, zlokalizowana w miejscowości Trębki Nowe, województwo Mazowieckie.Nieruchomość położona na działce o powierzchni 1,76 ha, co zapewnia doskonałe warunki do prowadzenia działalności magazynowej i logistycznej. Hala charakteryzuje się dużą przestronnością, możliwością dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb, a także dostępem do nowoczesnej infrastruktury.Budynek posiada część socjalno-biurową, co umożliwia wygodne prowadzenie działalności z zachowaniem komfortu pracowników. Dzięki dogodnej lokalizacji oraz przestronnej działce, nieruchomość idealnie nadaje się do szerokiego zakresu działalności przemysłowej, magazynowej oraz logistycznej. Wysoka jakość wykonania obiektu oraz dobra komunikacja z Warszawą to dodatkowe atuty tej oferty.Specyfikacja Nieruchomości:Powierzchnia działki: 1,76 ha,Powierzchnia zabudowy: 1 170 mkw.,Powierzchnia części biurowo-socjalnej: 300 mkw.,Powierzchnia hali magazynowej: 1 000 mkw.,Powierzchnia całkowita: 1 250 mkw.,Liczba kondygnacji części biurowej: 2,Liczba kondygnacji hali magazynowej: 1,3 bramy wjazdowe z poziomu „0”,Własny transformator 230 kW.Lokalizacja. Nieruchomość położona w doskonałej lokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie trasy S7 (do wjazdu ok. 750 m), co zapewnia świetne połączenia drogowe zarówno z Warszawą jak i lotniskiem w Modlinie. Bliskość stolicy oraz lotniska czyni tę ofertę idealną dla firm poszukujących strategicznej lokalizacji dla swojej działalności.Hala. Nowoczesna hala wyposażona w systemy wentylacyjne i grzewcze. Wysokość magazynu pozwala na składowanie towarów na wysokich regałach do 7 m oraz na instalację różnorodnych systemów magazynowych. Dobrze rozplanowane przestrzenie zapewniają efektywne wykorzystanie powierzchni.Budynek Biurowy. Powierzchnia ok. 300 mkw., dwupoziomowy. Biura są nowocześnie urządzone, zapewniając komfortowe warunki pracy. Pomieszczenia socjalne obejmują: kuchnię, stołówkę, toalety oraz prysznice, pomieszczenia do odpoczynku. Budynek biurowy posiada przestronne i jasne pomieszczenia, idealne do pracy biurowej oraz spotkań biznesowych.Dodatkowe informacje:Duży parking dla pracowników i klientów,Możliwość adaptacji przestrzeni według indywidualnych potrzeb najemcy,Nowoczesne systemy monitoringu i ochrony zapewniające bezpieczeństwo obiektu.Atuty lokalizacji:Bliskość trasy S7, co zapewnia doskonałe połączenia drogowe,Niedaleka odległość od Warszawy i lotniska w Modlinie,Dogodne połączenia komunikacyjne sprzyjające logistyce i dystrybucji.Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.English description:A modern warehouse and production facility with staff and office areas is for sale in Trębki Nowe, Mazovia Province.The property is situated on a 1.76-hectare lot, providing excellent conditions for warehousing and logistics operations. The facility is characterized by its spacious layout, the ability to customize the space to individual needs, and access to modern infrastructure.The building includes a staff and office area, enabling convenient operations while ensuring employee comfort. Thanks to its convenient location and spacious lot, the property is ideally suited for a wide range of industrial, warehousing, and logistics activities. The high-quality construction of the facility and good transportation links to Warsaw are additional advantages of this offer.Property Specifications:Lot area: 1.76 ha,Building area: 1,170 sq m,Office and staff facilities area: 300 sq m,Warehouse area: 1,000 sq m,Total area: 1,250 sq m,Number of stories in the office section: 2,Number of floors in the warehouse section: 1,3 entrance gates at level "0,"Dedicated 230 kW transformer.Location. The property is situated in an excellent location, in the immediate vicinity of the S7 highway (approx. 750 m to the entrance), which ensures excellent road connections to both Warsaw and Modlin Airport. Its proximity to the capital and the airport makes this property ideal for companies seeking a strategic location for their operations.Warehouse. A modern warehouse equipped with ventilation and heating systems. The warehouse's height allows for the storage of goods on high racks up to 7 m and the installation of various warehouse systems. Well-planned spaces ensure efficient use of the area.Office Building. Approx. 300 sq m, two-story. The offices are modernly furnished, providing comfortable working conditions. Common areas include: a kitchen, a cafeteria, restrooms, showers, and break rooms. The office building features spacious and bright rooms, ideal for office work and business meetings.Additional information:Ample parking for employees and clients,The ability to customize the space according to the tenant's individual needs,Modern monitoring and security systems ensuring the facility's safety.Location advantages:Proximity to the S7 highway, providing excellent road access,Short distance from Warsaw and Modlin Airport,Convenient transportation links that facilitate logistics and distribution.Informacje o budynku Rok budowy : 2024 Powierzchnia magazynowa : 1 000,00 mkw. Powierzchnia biurowa : 250,00 mkw. Dojazd dla TIR : Tak Plac manewrowy : Tak Parking TIR : TakStandard Wysokość składowania : 6,50 m Siatka słupów : brak Posadzka : Pyląca Nośność posadzki kg/mkw. : 3 000 kg/m2 Doki : brak Rampy rozładunkowe : Nie Brama poziom zero : Tak Możliwość produkcji : Tak Cross-dock : Nie Wentylacja : Tak Oświetlenie : Tak Świetliki : Nie Zaplecze socjalne : TakBezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Klapy dymowe : Nie Czujniki dymu : Nie Tryskacze : Nie Alarm : Tak Teren ogrodzony : TakMedia Prąd : Tak Siła : Nie Przydział mocy [kW] : 230,00 kW Ogrzewanie : Olejowe, Woda : MiejskaNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zakroczym

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ogólnokształcących w Kroczewie

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Wiframed

  2,3 km

• Przedszkole

  Gminny Klub Dziecięcy nr 1 w Kroczewie

  2,4 km

• Sklep spożywczy

  2,5 km

• Park

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Modlin

  8,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.