Zakład produkcyjny w Trzciance

Opis

Zakład produkcyjny na sprzedaż - Trzcianka, ul. Gorzowska 1) Trzcianka - kilka słów o lokalizacji miejskiej Trzcianka (woj. wielkopolskie, powiat czarnkowsko‑trzcianecki) to najludniejsze miasto powiatu i lokalny ośrodek gospodarczy, administracyjny i kulturalny. Miasto położone jest na Pojezierzu Wałeckim, w otoczeniu lasów i jezior, co łączy zaplecze pracownicze z wysoką jakością życia. 2) Mikro‑lokalizacja: strefa przemysłowa Trzcianka, ul. Gorzowska Otoczenie: aktywna strefa przemysłowa z funkcjonującymi zakładami - w sąsiedztwie m.in. JOSKIN Polska 3) Przedmiot oferty - kluczowe liczby i atuty Powierzchnia działek: 24 576 m² (2,4576 ha) - status: użytkowanie wieczyste . Przeznaczenie: teren przemysłowy; brak miejscowego planu zagospodarowania (MPZP). Zabudowa łącznie: ok. 4 580 m² powierzchni użytkowej. Uzbrojenie: prąd (trafostacja, dostępna moc ok. 130 kW ), wodociąg, kanalizacja sanitarna i deszczowa, gaz. Infrastruktura techniczna hal: instalacja sprężonego powietrza, małe suwnice, regały wysokiego składowania, malarnia. Teren: w pełni ogrodzony, utwardzony - ponad 6 400 m² placów i dróg wewnętrznych. Parking: miejsca zewnętrzne - 47 aut, miejsca wewnętrzne 14 aut (możliwość dodatkowego wykorzystnia wolnego placu na kolejne 20 aut). Dojazd: bezpośredni zjazd z ul. Gorzowskiej (droga asfaltowa). Dlaczego to się opłaca: Natychmiastowa gotowość operacyjna - komplet hal, biurowiec po remoncie, zaplecze socjalne i place manewrowe. Pełne media + 130 kW i własna trafostacja - stabilność energetyczna i niższe bariery wejścia. Strefa przemysłowa - przewidywalne sąsiedztwo, łatwiejsza logistyka i dostęp do dostawców/kooperantów. Elastyczne planowanie dzięki brakowi MPZP - możliwość dopasowania inwestycji do potrzeb (zgodnie z przepisami poprzez WZ). Świetna ekspozycja i dojazd - front przy ul. Gorzowskiej, wygodny wjazd dla ciężkiego transportu. 4) Zestawienie obiektów w kompleksie Hala magazynowa - 1 034,40 m² Hala produkcyjno‑magazynowa (konstrukcja metalowa) - 1 745,12 m² Hala namiotowa - 206 m² Budynek biurowy - 908 m² (po remoncie) Budynek laboratorium - 110 m² Budynek użytkowy (portiernia) - 294 m² Wiata magazynowa - 102 m² Łącznik - 188 m² Łączna powierzchnia zabudowy: ~4 587,52 m². 5) Parametry techniczne hal i budynków Wysokości/wymiary : Hala magazynowa: dł. 51,50 m, szer. 21 m, wys. 8,40 m Hala produkcyjno‑magazynowa: dł. 63,29 m, szer. 28,03 m, wys. 4,41-8,43 m Klasa odporności ogniowej hal: E Instalacje: sprężone powietrze w halach Zaplecze pracownicze: szatnie z łazienkami i toaletami; pomieszczenie socjalne (kantyna) Place i drogi wewnętrzne: utwardzone >(6 400 m²); parkingi dla gości i pracowników 6) Ogrzewanie Budynek biurowy: gaz Hala magazynowa: gaz (w części biurowej) Hala produkcyjno‑magazynowa: nagrzewnice gazowe; klimatyzatory w części biurowej 7) Biurowiec - standard i funkcje Po remoncie - reprezentacyjne wejście i części wspólne. Parter: przestronna, jasna wzorcownia Sale konferencyjne: dwie Zaplecze socjalne: przestronne i jasne pomieszczenie z kuchnią Sanitariaty: toalety na każdym piętrze 8) Przeznaczenia i scenariusze wykorzystania Obiekt idealny dla firm produkcyjnych (metal, lekka produkcja), magazynowo‑logistycznych , montażowych , a także jako centrala operacyjna z zapleczem R&D (laboratorium) i showroomem (wzorcownia). Elastyczna konfiguracja hal i potencjał zagospodarowania placów wspierają rozbudowę etapową. 9) Status prawny Użytkowanie wieczyste gruntu. Brak MPZP - możliwość kształtowania inwestycji przez decyzje o warunkach zabudowy (WZ) Zdecydowanie to dobra oferta nie tylko dla firm produkcyjnych. Zapraszam na prezentację! Cena: 5 900 000 zł netto plus należny podatek VAT. English description below: a {text-decoration: none;color: #464feb;}tr th, tr td {border: 1px solid #e6e6e6;}tr th {background-color: #f5f5f5;}Industrial Facility for Sale | Trzcianka, Gorzowska Street Established Industrial Complex in a Prime Business Location We are pleased to offer for sale a fully operational industrial property located in the industrial zone of Trzcianka, Greater Poland Voivodeship. This is a rare opportunity to acquire a versatile manufacturing and logistics facility with extensive infrastructure, excellent transport accessibility, and significant development potential. Positioned on Gorzowska Street, within one of the area's key production and business districts, the property provides the ideal environment for manufacturing, warehousing, logistics, assembly operations, or the establishment of a regional corporate headquarters. Strategic Location Trzcianka - Strong Regional Business Center Trzcianka is the largest municipality within the Czarnków-Trzcianka County and serves as an important economic, administrative, and commercial hub for the region. The city benefits from a stable workforce, developed infrastructure, and convenient access to both regional and national transportation routes. Surrounded by forests and lakes, Trzcianka combines a high quality of life with favorable conditions for business development, making it an attractive location for employers and investors alike. Industrial Zone - Gorzowska Street The property is situated within a well-established industrial area occupied by numerous manufacturing and production companies. The immediate neighborhood includes recognized industrial enterprises such as JOSKIN Polska, creating a professional and business-oriented environment. The location offers direct access for heavy goods vehicles and efficient distribution logistics, while maintaining close proximity to the city's labor market and services. Property Highlights Land Plot Area: 24,576 m² (2.4576 ha) Land Tenure: Perpetual Usufruct Industrial designation No Local Spatial Development Plan (MPZP), allowing future development opportunities through individual Conditions of Development (WZ) decisions Building Area Total usable floor area: approximately 4,587.52 m² The property comprises a complete industrial campus consisting of production halls, warehouses, office facilities, technical buildings, social areas, and supporting infrastructure. Building Schedule Production & Storage Hall 1,745.12 m² Steel-frame construction Adapted for manufacturing processes Equipped with technical infrastructure supporting production activities Warehouse Hall 1,034.40 m² Dimensions: Length: 51.50 m Width: 21.00 m Height: 8.40 m Ideal for warehousing, logistics operations, inventory management, or distribution activities. Renovated Office Building 908.00 m² A modernized administrative and representative building offering comfortable working conditions and professional client-facing facilities. Utility / Guardhouse Building 294.00 m² Tent Storage Hall 206.00 m² Connecting Corridor 188.00 m² Laboratory Building 110.00 m² Suitable for quality control, product testing, research and development activities. Storage Building 102.00 m² Technical Infrastructure The facility is fully equipped and ready for immediate operation. Utilities Electricity Private transformer station Available power capacity: 130 kW Water supply network Sanitary sewage system Stormwater drainage system Gas connection Industrial Equipment Compressed air installations Overhead cranes High-bay storage systems Industrial paint shop Production support infrastructure The existing installations significantly reduce the time and cost required to launch or expand operations. Employee & Social Facilities The site has been designed to support daily operations and employee comfort. Staff Facilities Fully equipped locker rooms Showers and sanitary facilities Separate male and female amenities Spacious employee canteen and break area Heating & Climate Control Gas heating in office and warehouse areas Gas heaters in production facilities Air-conditioning systems installed in office spaces Fire Safety Fire resistance classification: Class E Office Building The recently renovated office building presents a professional image for clients, suppliers, and business partners. Ground Floor Representative entrance area Spacious showroom and presentation space Reception potential Meeting Facilities Two conference rooms Dedicated client and management areas Social Areas Modern staff kitchen Employee break facilities Sanitary Facilities Restrooms located on every floor The office section is suitable for both local management teams and regional corporate headquarters. Site Infrastructure Accessibility Direct access from Gorzowska Street Asphalt access road Suitable for HGV traffic and large-scale logistics operations Security Entire property fenced Controlled access points Internal circulation designed for industrial operations Internal Roads & Yards Over 6,400 m² of paved roads, loading zones, maneuvering areas, and storage yards. Parking 47 external parking spaces 14 internal parking spaces Additional vacant land allowing expansion by approximately 20 further parking spaces Investment Advantages Immediate Operational Readiness The property is fully developed and equipped with production, warehouse, office, technical, and employee-support facilities, allowing an investor to commence operations without significant additional capital expenditure. Secure Power Supply The private transformer station and available 130 kW capacity provide operational security and reduce infrastructure-related investment costs. Strong Commercial Exposure The property's frontage along Gorzowska Street offers excellent visibility and convenient access for suppliers, employees, and logistics operators. Expansion Potential The large plot size combined with the absence of a local zoning plan creates opportunities for future redevelopment, expansion, or adaptation to various industrial uses. Potential Uses The facility is particularly suited for: Manufacturing operations Metal fabrication Light industrial production Logistics and distribution centers Assembly facilities Warehousing operations E-commerce fulfillment Research and development activities Regional or national corporate headquarters The combination of production halls, warehouse space, laboratory facilities, showroom areas, and representative offices makes this a highly adaptable asset for a wide variety of business sectors. Asking Price PLN 5,900,000 NET + VAT Contact us today for further information or to arrange a private viewing of this outstanding industrial investment opportunity in Trzcianka. a {text-decoration: none;color: #464feb;}tr th, tr td {border: 1px solid #e6e6e6;}tr th {background-color: #f5f5f5;}Zakład produkcyjny na sprzedaż - Trzcianka, ul. Gorzowska Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 18178)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

33,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat czarnkowsko-trzcianecki

Ta oferta

1288 zł/m²

Mediana okolicy

1939 zł/m²

Połowa ofert

0,9–2,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 27 dni

teraz na 2 portalach

1. 21 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 21 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

3. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KZ Nieruchomości Spółka Cywilna M. Kittel-Zamojda i M. Zamojda

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  KZ Nieruchomości Spółka Cywilna M. Kittel-Zamojda i M. Zamojda

  5 900 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  KZ Nieruchomości Spółka Cywilna M. Kittel-Zamojda i M. Zamojda

  5 900 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-21

  KZ Nieruchomości Spółka Cywilna M. Kittel-Zamojda i M. Zamojda

  5 900 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Pokoleń

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Zaczarowany Domek - punkt przedszkolny

  920 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  Plac Zabaw Logo

  1,1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Centrum Zdrowia

  1,3 km

  16 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące im. Stanisława Staszica

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,8 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Trzcianka

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Witankowo

  24,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.