Biuro 285 m², 7 gabinetów, klimatyzacja, garaż

Opis

Do wynajęcia funkcjonalna powierzchnia biurowa o powierzchni 285 m², zlokalizowana na 2 piętrze biurowca przy ul. Trzcinowej w Warszawie - Włochy.Lokal stanowi samodzielny moduł biurowy z własnym zapleczem socjalnym i sanitarnym, co zapewnia komfortowe warunki pracy oraz niezależność dla najemcy. Najważniejsze atuty: • samodzielna powierzchnia biurowa • 285 m² powierzchni • 7 pokoi biurowych w układzie gabinetowym • własna kuchnia oraz toaleta • klimatyzacja w pomieszczeniach biurowych • przygotowana infrastruktura sieciowa (okablowanie strukturalne) • monitoring, system alarmowy oraz kontrola dostępu • możliwość korzystania z serwerowni budynku • 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym Układ powierzchni: Pomieszczenia biurowe: •5 pokoi biurowych po ok. 25 m² • 2 pokoje biurowe po ok. 52 m² Łączna powierzchnia biurowa: 221,1 m² Dodatkowo: •zaplecze socjalne z kuchnią i sanitariatami - 14,5 m² •korytarz i komunikacja - 49,4 m² Standard budynku: • reprezentacyjne części wspólne wykończone kamieniem naturalnym • wykładziny biurowe w pomieszczeniach • 2 windy osobowe • winda towarowa z garażu podziemnego • dostęp dla osób z niepełnosprawnościami • monitoring i kontrola dostępu Lokalizacja: Budynek położony jest w Warszawie - dzielnica Włochy, w lokalizacji z dobrym dojazdem do centrum miasta oraz głównych arterii komunikacyjnych. W odległości ok. 400 m od budynku znajduje się przystanek autobusowy. Warunki najmu: Czynsz najmu: 12 825 zł netto Opłaty administracyjne: 5 700 zł netto Miejsce parkingowe w garażu podziemnym: 250 zł netto Kaucja: 2-miesięczna Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

142,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 2740 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta

45 zł/m²

Mediana okolicy

19 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 30 dni

teraz na 4 portalach

1. 17 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Eastate Agency

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Eastate Agency

  12 825 zł

  Zobacz

• Domiporta

  12 825 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  12 825 zł

  Zobacz

• Morizon

  Eastate Agency

  12 825 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Bambinolandia"

  11 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Parowcowa 02

  29 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Polsko-Angielska Szkoła Podstawowa "Vancouver Schools"

  4 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Park

  Ogrody Kosmosu

  5 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  10 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Włochy

  2 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  KosmetoDerm

  5 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Włochy

  680 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ciepłownia Wola 08

  2 w promieniu 1 km

  990 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,4 km

• Uczelnia

  Akademia WIT – lokalizacja Gizów

  2,4 km

• Stacja metra

  Bemowo

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.