Biuro na wynajem

Opis

Biurowiec Villa Metro to nowoczesny obiekt biurowy klasy A, usytuowany w strategicznej lokalizacji warszawskiego Mokotowa, przy ul. Puławskiej, tuż obok stacji metra. Oddany do użytku w 2018 roku, budynek oferuje łącznie 11 000 m² powierzchni, z czego 7 000 m² stanowi elastyczna, umeblowana przestrzeń biurowa zaprojektowana z myślą o komforcie i efektywności pracy. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych oraz bezpośrednie sąsiedztwo metra zapewniają doskonałą dostępność komunikacyjną zarówno dla pracowników, jak i klientów, czyniąc Villa Metro idealnym wyborem dla firm ceniących wygodę i prestiż.Wnętrza Villa Metro są przestronne, jasne i w pełni umeblowane, co umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie działalności bez konieczności inwestowania w wyposażenie. Dodatkowym atutem jest elastyczność aranżacji, pozwalająca na dostosowanie biur do indywidualnych potrzeb najemców – od klasycznych gabinetów, przez przestrzenie open space, aż po wygodne sale konferencyjne. Wysoki standard wykończenia oraz zastosowanie nowoczesnych technologii zapewniają komfort użytkowania i tworzą profesjonalne środowisko pracy.Villa Metro to również kompleksowy pakiet udogodnień, który spełnia potrzeby nowoczesnego biznesu. W budynku dostępne są najnowsze systemy BMS (Building Management System) kontrolujące klimatyzację, wentylację i oświetlenie, co pozwala na optymalizację warunków pracy i oszczędność energii. Całodobowa ochrona i kontrola dostępu gwarantują bezpieczeństwo, a szybki internet światłowodowy i nowoczesna infrastruktura IT zapewniają sprawne funkcjonowanie biur. Do dyspozycji najemców jest również parking podziemny, co jest wygodnym rozwiązaniem dla osób dojeżdżających samochodem.Lokalizacja przy ul. Puławskiej zapewnia nie tylko wygodę codziennego dojazdu, ale również dostęp do licznych punktów usługowych, restauracji, kawiarni oraz sklepów. W bezpośredniej okolicy znajdują się także banki, apteki i inne placówki, które ułatwiają codzienne funkcjonowanie i załatwianie wszelkich potrzebnych spraw w pobliżu miejsca pracy.Villa Metro to połączenie nowoczesności, funkcjonalności i dogodnej lokalizacji, które spełnia oczekiwania zarówno dużych, jak i mniejszych firm. Dzięki atrakcyjnym warunkom najmu i elastycznym przestrzeniom, biurowiec ten doskonale sprawdzi się jako siedziba każdej firmy szukającej prestiżowej lokalizacji w Warszawie.Zapraszamy do kontaktu i bliższego zapoznania się z ofertą najmu biur w Villa Metro – nowoczesnym biurowcu, który odpowiada na potrzeby współczesnych przedsiębiorstw i zapewnia komfortowe warunki do pracy w sercu biznesowego Mokotowa.Do ceny należy doliczyć koszty eksploatacyjne wynoszące 25.00 zł netto/m2. Oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu zapisów art.71, art. 66. Kodeksu Cywilnego.Stawka czynszu może sie różnić w zależności od indywidualnych warunków umowy.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 2668 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta

20 zł/m²

Mediana okolicy

19 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · INVESTAT

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  PZU Zdrowie

  15 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanowska

  4 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Metro Wilanowska 02

  53 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Metro Wilanowska 05

  15 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  35 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  9 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 330 "Pod Modrzewiem"

  14 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 33 im. Wojsk Obrony Powietrznej Kraju

  6 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Ośrodek Dydaktyczny "Ksawerów"

  3 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.