Biuro | Taras | Widok i zachody słońca

Opis

WE SPEAK ENGLISH – PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT USFunkcjonalna i dobrze doświetlona przestrzeń biurowa o powierzchni 122 m², uzupełniona o wyjątkowo duży taras o powierzchni 58 m². To atrakcyjna propozycja dla firmy poszukującej komfortowej siedziby z możliwością stworzenia zarówno indywidualnych gabinetów, jak i wspólnej przestrzeni do pracy. Dużym atutem lokalu jest taras rozciągający się wzdłuż biura, który zapewnia dodatkową przestrzeń do odpoczynku, nieformalnych spotkań czy organizacji spotkań firmowych. Z tarasu można podziwiać panoramę miasta oraz zachody słońca.Układ pięciu niezależnych pokoi daje możliwość wygodnego zorganizowania stanowisk pracy, gabinetów, sali konferencyjnej lub przestrzeni dla poszczególnych zespołów. Duże pomieszczenia o powierzchni 42 m² i 31 m² mogą pełnić funkcję przestronnych stref open space, sali konferencyjnej lub głównych pomieszczeń zespołowych.To miejsce łączy funkcjonalność klasycznego biura z wyjątkową przestrzenią zewnętrzną, która stanowi dużą wartość dodaną i wyróżnia lokal na tle standardowych powierzchni biurowych.Układ pomieszczeńLokal o powierzchni 122 m² składa się z:* pokój – 42,0 m²* pokój – 31,0 m²* pokój – 14,5 m²* pokój – 14,5 m²* pokój – 11,5 m²* kuchnia – 6,5 m²* WC – 3,5 m²* komunikacja – 13,0 m²* komunikacja – 10,5 m²* taras – 58,0 m²Najważniejsze atuty:* 122 m² funkcjonalnej powierzchni biurowej* 58 m² prywatnego tarasu* 5 pokoi o zróżnicowanej powierzchni* osobna kuchnia* 2 strefy komunikacyjne* panoramiczny widok na miasto* atrakcyjna ekspozycja * możliwość podziwiania zachodów słońca* możliwość elastycznej aranżacji przestrzeniMiejsca parkingowe podziemne: 4 szt (1600 PLN/miesiąc netto)Lokal znajduje się na 16. i zarazem ostatnim piętrze charakterystycznego budynku biurowo-usługowego, oferującego kameralne warunki pracy — na najwyższej kondygnacji znajdują się jedynie dwa biura. Budynek zapewnia całodobową ochronę i monitoring, kontrolę dostępu oraz recepcję. Do dyspozycji najemców pozostają również dwie windy obsługujące bezpośrednio najwyższą kondygnację.Budynek wyposażony jest m.in. w klimatyzację, wentylację mechaniczną, otwierane okna, podwieszane sufity, podłogi techniczne oraz instalacje komputerowe i światłowodowe. W obiekcie dostępne są również miejsca parkingowe naziemne i podziemne.Nieruchomość położona jest w bardzo dobrze skomunikowanej części Warszawy, w rejonie Ronda Zawiszy, pomiędzy al. Jerozolimskimi a ul. Grójecką. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp zarówno do centrum miasta, jak i pozostałych dzielnic Warszawy.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a także liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, banki i punkty usługowe. W pobliżu znajduje się również dworzec Warszawa Ochota, zapewniający dodatkowe możliwości komunikacji.Dzięki położeniu w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych biuro jest łatwo dostępne zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Dogodny jest również dojazd do Dworca Centralnego oraz Lotniska Chopina, co stanowi dodatkowy atut dla firm współpracujących z klientami i partnerami z innych miast lub krajów.Cena 10 370 PLN netto (+ 23 % VAT) miesięcznie + czynsz administracyjny (3904 PLN) zawiera media zawiera Internet + opcjonalnie dwa miejsca w parkingu podziemnym (800 PLN)Osoby zainteresowane zachęcamy do kontaktu z biurem Hamilton May.Numer oferty: 23768Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

30,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1527 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

85 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Hamilton May

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Uczelnia

  Akademia Medyczna Nauk Stosowanych i Holistycznych

  6 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Spiska 02

  51 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  57 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ochota-Ratusz 01

  29 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 97 im. Polskich Noblistek

  13 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  12 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Główna

  3 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Gruźlicy i Chorób Płuc

  49 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Plac Zawiszy

  4 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Na Kolejowej

  12 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.