Biuro w atrakcyjnej lokalizacji blisko metra Ursynów

Opis

LOKALIZACJA:Nieruchomość znajduje się w kameralnym budynku biurowym Ursynów Business Park przy ulicy Puławskiej 303. W odległości około 300 m znajduje się przystanek autobusowy „Pięciolinii”, w odległości 450 m przystanek „Megasam” oraz stacja metra „Ursynów”. W pobliżu znajduje się duży dyskont spożywczy, a w samym budynku zlokalizowana jest działająca kantyna. Dodatkowo do dyspozycji najemców jest bezpłatny parking przylegający do nieruchomości od strony ulicy Puławskiej.OPIS NIERUCHOMOŚCI:Powierzchnia biurowa dostępna od zaraz, w pełni przygotowana do użytkowania, z kompleksowym zapleczem socjalnym, co czyni ją idealną w szczególności dla firm poszukujących przestrzeni gotowej do pracy już od pierwszego dnia najmu. Budynek, w którym znajduje się biuro, posiada ochronę oraz nowoczesny system kontroli dostępu. Do użytku najemców dostępne są także 2 podwójne stacje ładowania aut elektrycznych.Proponowane warunki najmu:• czynsz podstawowy najmu biura 12,9 Euro/m²;• współczynnik powierzchni wspólnej 7%;• miejsca na parkingu naziemnym strzeżonym w cenie 55 Euro/miejsce/miesiąc netto;• dodatkowy parking przylegający do nieruchomości bezpłatny;• opłata eksploatacyjna 29 PLN/m²/m-c netto;• dodatkowa opłata za energię elektryczna wg indywidualnego licznika;• depozyt lub gwarancja bankowa w wysokości 3 miesięcznych opłat brutto.Zastrzeżenie: Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wszystkie podane kwoty są wartościami netto, do których należy doliczyć obowiązujące podatki.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dalszych informacji oraz umówienia się na wizytację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

30,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 2658 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta

13 zł/m²

Mediana okolicy

19 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  22 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  10 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Nasze Szkraby

  18 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Poleczki 02

  36 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia KEN

  21 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 81 im. Juliana Ursyna Niemcewicza

  6 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  CEZAMAT

  820 m

  10 min pieszo

• Stacja metra

  Ursynów

  870 m

  11 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wyścigi 05

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  1,8 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.