Do wynajęcia 620m2 biura na Włochach gotowe do wprowadzenia

Opis

Tandem Home IQ agencja nieruchomości komercyjnych oferuje do wynajęcia całe piętro o powierzchni 620m2.Biuro znajduje się na pierwszym piętrze kameralnego biurowcu na Włochach, z dojazdem albo od Połczyńskiej albo od Al. Jerozolimskich.Informacje ogólne:Rzeczywisty stan lokalu: Biuro jest gotowe do wejścia. Zdjęcia przedstawiają aktualny, faktyczny stan nieruchomości (bez modyfikacji przez AI).Doskonałe doświetlenie: Każdy gabinet posiada własne okno, co zapewnia świetne, naturalne nasłonecznienie wnętrz.Pełny komfort: Wszystkie pomieszczenia są klimatyzowane.Technologia: Budynek jest w pełni okablowany nowoczesnym światłowodem.Dostępność: Reprezentacyjna, duża klatka schodowa wyposażona w windę.Bezpieczeństwo i kontrola dostępu: nowoczesny system kart dostępu do budynku oraz do poszczególnych pokoi.Doskonały punkt komunikacyjny: Szybki i wygodny wylot z Warszawy. Sprawny dojazd do budynku zarówno od ulicy Połczyńskiej, jak i od Alei Jerozolimskich.Przestrzeń została funkcjonalnie zaplanowana i aktualnie dzieli się na:-Strefa pracy: 2 duże pokoje biurowe (po 52 m) oraz 10 komfortowych pokoi biurowych (po 25 m).-Spotkania biznesowe: 3 niezależne sale konferencyjne.-Zaplecze techniczne: Własna serwerownia oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze.-Infrastruktura sanitarno-socjalna: Toalety, łazienka przystosowana dla osób z niepełnosprawnościami oraz zaplecze socjalne (dodatkowe pomieszczenia socjalne znajdują się również w częściach wspólnych budynku).Aktualny podział to:- 2 pokoje biurowe po 52 m2- 10 pokoi biurowych po 25 m2- 3 sale konferencyjne- zaplecze socjalne- własne serwerownia- pomieszczenie gospodarcze- toaletyLokalizacja:- 400 m - przystanek autobusowy linii 129, 189, 194,- 16 min spacerem stacja PKP Włochy,- 600 m - Park Koziorożca,- 5 km od wjazdu na trasy S2 i S8.Warunki wynajmu:- czynsz najmu - ok 45 zł netto/m2,- koszty administracyjne - 20 zł netto/m2,- kaucja: 2 miesięczny czynsz najmu,- dodatkowe opłaty: zgodnie ze wskazaniami licznika,- poddanie się rygorowi egzekucji z art. 777 na wydanie lokalu,- umowa najmu na czas określony min. 5 lat,- możliwość wynajęcia miejsc postojowych w garażu podziemnym - 250 zł netto za miejsce.Więcej informacji pod numerami telefonów:Aneta Pałgan730981353Izabela Zudzin-Wiśniewska:501040740Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

124,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 2658 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta

42 zł/m²

Mediana okolicy

19 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni

teraz na 2 portalach

1. 13 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Tandem Home IQ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Tandem Home IQ

  25 800 zł

  Zobacz

• Morizon

  Tandem Home IQ

  25 800 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  5 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  A&B

  2 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Instytut Lotnictwa 02

  21 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Instytut Lotnictwa 04

  10 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny Childcare Center "Nanny"

  4 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 87 im. 7 PP AK "Garłuch"

  650 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  McDonald's PlayPlace

  3 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Park

  800 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Salomea

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Opacz

  1,9 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  2,5 km

• Stacja metra

  Służewiec

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.