Do wynajęcia lokal medyczny 505m2 na Woli przy metrze, gotowy

Opis

Tandem Home IQ agencja nieruchomości komercyjnych oferuje na wynajem lokal po przestrzeni medycznej o powierzchni 505m2. Lokal znajduje się na parterze budynku biurowo-usługowego na warszawskiej Woli, niedaleko skrzyżowania ul. Wolskiej i Młynarskiej, blisko stacji metra Płocka i Młynów.Informacje ogólne:- Stan lokalu: w pełni przystosowany do prowadzenia działalności medycznej.- Witryny i ekspozycja: Lokal usytuowany przy ruchliwym skrzyżowaniu posiadając znakomitą widoczność i stały ruch pieszy oraz samochodowy.- Instalacje i zabezpieczenia: Sprawna wentylacja i klimatyzacja, monitoring / ochrona.- Parking: Bezpośrednio przed lokalem znajduje się parking, do lokalu może zostać przydzielonych 8 miejsc parkingowych.- Moc przyłączeniowa obecnie 90kW, możliwość zwiększenia do 150-160 kW (wiąże się z wymianą zabezpieczeń i WLZ)- Nośność stropu od 5 do 20 kN/m2 w niektórych strefach.(przy większych obciążeniach pow. 5kN/m2 konieczna dodatkowa weryfikacja konstruktora)Dla kogo:- Medycyna i zdrowie : Przychodnia medyczna, gabinety lekarskie, stomatologia, medycyna estetyczna, fizjoterapia i rehabilitacja, punkt pobrań, przychodnia weterynaryjna, sklep medyczny i ortopedyczny z wypożyczalnią łóżek/wózków itp.- Usługi: siłownia, VR gry komputerowe, butikowe studio fitness , EMS , studio treningu personalnego, day spa, salon masażu z saunami i jacuzzi, showroom wnętrzarski, wyposażenia łazienek / kuchni, salon concept-store (np. elektronika premium, rowery elektryczne),Lokalizacja i transport:Przystanki komunikacji miejskiej : w odległości 12 minut pieszo,Metro i kolej (Stacja Metro Płocka / Metro Młynów): 11 minut pieszo,Dojazd: Szybkie połączenie z Centrum Warszawy oraz wygodne ścieżki rowerowe wzdłuż ul. Młynarskiej.Warunki najmu:Czynsz najmu: 20 Euro netto/m2.Koszty eksploatacyjne - 36 PLN/m2 (2026)Dodatkowo rozliczenie zużycia mediów.Kaucja: 3 miesięczny czynsz najmu.Poddanie się rygorowi egzekucji z art. 777 na wydanie lokalu.Okres najmu: min 5 lat.Zapraszamy na prezentację:Aneta Pałgan730981353Izabela Zudzin-Wiśniewska:501040740Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 1690 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Warszawa

Ta oferta

20 zł/m²

Mediana okolicy

25 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Tandem Home IQ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Auchan

  24 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  7 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lux Med

  3 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Metro Ulrychów 02

  32 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Ulricha

  170 m

  2 min pieszo

• Stacja metra

  Ulrychów

  2 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  Szwedzka Wioska

  41 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna nr 331

  11 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 310 z Oddziałami Integracyjnymi

  8 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Marynin 01

  8 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Polska Akademia Nauk

  3 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Młynów

  1,9 km

  24 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.