Dwupoziomowe biuro Ochota/Włochy

Opis

Do wynajęcia atrakcyjne biuro na 4. piętrze nowoczesnego, kameralnego biurowca.Lokal o dwupoziomowym układzie oferuje komfortową i reprezentacyjną przestrzeń do pracy.Na pierwszym poziomie znajdują się trzy niezależne pokoje, kuchnia oraz WC, natomiast antresola została zaprojektowana jako funkcjonalny open space, idealny dla zespołu lub strefy spotkań.Wyjątkowym atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja w bezpośredniej bliskości lotniska, zapewniająca szybki dojazd oraz wygodę dla firm współpracujących z klientami krajowymi i zagranicznymi.To idealne miejsce dla biznesu ceniącego prestiż, nowoczesność i świetną komunikację.Do tej powierzchni właściciel proponuje jedno miejsce w garażu podziemnym.Budynek:Kameralny budynek biurowy mieszczący się blisko skrzyżowania Al. Krakowskiej i ul. 17 Stycznia, niedaleko Portu Lotniczego Okęcie.Działka gruntu 741 m2. Wysoka jakość wykończenia wnętrz wraz z serwisem technicznym, bardzo dobra lokalizacja w dzielnicy Włochy wraz z łatwą możliwością dojazdu oraz dobrym dostępem do komunikacji miejskiej. Standard budynku: klimatyzacja, możliwość dowolnej aranżacji wnętrz, modułowość, możliwość łączenia i dzielenia powierzchni, winda, otwierane okna, system alarmowy niezależny dla każdego biura, system monitoringu, okablowania strukturalne dla linii telefonicznych, elektrycznych i systemów komputerowych (doprowadzone do każdej powierzchni biurowej), w pełni wykończone wnętrza łazienek i aneksów kuchennych. Miejsca garażowe - wspołczynnik 1:85 m2. Forma własności gruntu i budynku - własność.English description:An attractive office space is available for rent on the 4th floor of a modern, intimate office building.The two-level layout offers a comfortable and professional workspace.The lower level features three separate rooms, a kitchen, and a restroom, while the mezzanine has been designed as a functional open space, ideal for a team or as a meeting area.A unique advantage of the property is its excellent location in close proximity to the airport, ensuring quick access and convenience for companies working with domestic and international clients.It is the perfect place for a business that values prestige, modernity, and excellent transportation links.The owner is offering one parking space in the underground garage with this space.Building:An intimate office building located near the intersection of Krakowska Avenue and 17 Stycznia Street, not far from Okęcie Airport.A 741 m2 plot of land. High-quality interior finishes along with technical support, an excellent location in the Włochy district with easy access and good public transportation connections. Building features: air conditioning, flexible interior layout options, modular design, ability to combine or divide spaces, elevator, openable windows, independent alarm system for each office, surveillance system, structured cabling for telephone lines, electrical systems, and computer networks (connected to every office space), fully finished interiors of bathrooms and kitchenettes. Parking spaces-ratio of 1:85 m2. Form of ownership of the land and building-freehold.Warunki handlowe Koszty eksploatacyjne m2 : 12,00 PLN Min. okres najmu (lat) : 2 Parking podziemny - miejsce : 250 PLNStandard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Nie Okablowanie komputerowe : Tak Okablowanie elektryczne : Tak Okablowanie telefoniczne : TakBezpieczeństwo budynku Ochrona : Tak Monitoring : Tak Recepcja : NieBudynek Rodzaj budynku : BiurowiecBezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Czujniki dymu : Tak Tryskacze : Nie Alarm : TakInformacje o budynku Rok budowy : 2012 Powierzchnia całkowita : 1 626 mkw. Powierzchnia biurowa netto : 1 626 mkw. Powierzchnia typowego piętra : 325 m2 Kondygnacje naziemne : 5 Kondygnacje podziemne : 1 Winda : Tak Współ. miejsc parkingowych : 75Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 1520 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

52 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 30 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  6292 zł

  Zobacz

• Morizon

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  6292 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Krakowiaków 06

  21 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Krakowiaków 03

  10 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  McDonald's PlayPlace

  8 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Technikum nr 9 Lotnicze im. Bohaterów Narwiku

  7 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Zielona Wieża Sabały

  7 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  16 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Luxmed

  3 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Rakowiec

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja metra

  Żwirki i Wigury

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.