Eksluzywna willa | Ochota | 5 pokoi

Opis

Ekskluzywna willa przy Parku Szczęśliwickim na warszawskiej OchociePARAMETRY NIERUCHOMOŚCIPrezentowana nieruchomość to wolnostojąca willa o powierzchni 392 m², położona na działce o powierzchni 774 m², zlokalizowana w jednej z najlepiej skomunikowanych części Ochoty - w bezpośrednim sąsiedztwie Blue City oraz Alei Jerozolimskich.Dom składa się z:parteru o powierzchni 116 m²pierwszego piętra o powierzchni 103 m²piwnicy z garażem, pralnią, suszarnią i częścią gospodarczą o powierzchni 103 m²użytkowego poddasza o powierzchni 70 m²Nieruchomość oferuje łącznie 5 pokoi i została zaprojektowana w sposób zapewniający komfort codziennego użytkowania oraz dużą elastyczność aranżacyjną.DODATKOWE INFORMACJEmożliwość parkowania 8-10 samochodów na terenie posesjigarażzadbany ogródklimatyzacjapiwnicastrych / poddasze użytkowemonitoring / ochronateren zamkniętysystem alarmowydrzwi i okna antywłamaniowedomofon / wideofonOPIS I STANDARDReprezentacyjna willa wykończona w wysokim standardzie, z dbałością o komfort, funkcjonalność oraz elegancki charakter wnętrz. Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowa rezydencja dla wymagającego najemcy, jak i prestiżowa siedziba firmy, kancelaria, biuro, showroom lub studio.Przemyślany rozkład pomieszczeń umożliwia wygodne oddzielenie strefy prywatnej od części reprezentacyjnej lub biurowej. Dużym atutem domu jest także pełne podpiwniczenie, które zapewnia dodatkową przestrzeń gospodarczą, magazynową i techniczną.Dom posadowiony jest na ogrodzonej działce o powierzchni 774 m². Do dyspozycji najemcy pozostaje ogród, garaż oraz rozległy teren wokół budynku, pozwalający na komfortowe parkowanie nawet 8-10 samochodów, co stanowi wyjątkową wartość zarówno przy najmie prywatnym, jak i komercyjnym.Nieruchomość jest dostępna od zaraz i gotowa do użytkowania. To propozycja dla osób poszukujących domu o reprezentacyjnym charakterze, wysokiej funkcjonalności oraz bardzo dobrym adresie na mapie Warszawy.KOMUNIKACJA I OKOLICANieruchomość położona jest na warszawskiej Ochocie, w rejonie Szczęśliwic, tuż przy Alei Jerozolimskich i w bezpośrednim sąsiedztwie centrum handlowego Blue City. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum miasta, lotniska Chopina oraz głównych tras wyjazdowych z Warszawy.W najbliższej okolicy znajdują się liczne punkty handlowe, usługowe i gastronomiczne, a także Park Szczęśliwicki — jedno z najbardziej cenionych terenów rekreacyjnych tej części miasta. To lokalizacja łącząca miejski komfort, doskonałą logistykę oraz wygodę codziennego funkcjonowania.W NASZEJ OPINIIPrezentowana willa to wyjątkowa propozycja dla klientów, którzy poszukują reprezentacyjnej nieruchomości w świetnej lokalizacji, z szybkim dostępem do centrum Warszawy i pełnej infrastruktury miejskiej. Duża powierzchnia, możliwość wygodnego parkowania wielu samochodów oraz elastyczny układ pomieszczeń sprawiają, że jest to oferta o bardzo szerokim potencjale — zarówno mieszkalnym, jak i biznesowym.Jako agencja pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.Exclusive Villa Near Szczęśliwicki Park in Warsaw's Ochota DistrictPROPERTY DETAILSThis exceptional detached villa offers 392 sq m of living space and is situated on a 774 sq m plot in one of the best-connected areas of Ochota, directly adjacent to Blue City shopping center and Aleje Jerozolimskie.The property comprises:Ground floor: 116 sq mFirst floor: 103 sq mBasement with garage, laundry room, drying room, and utility/storage areas: 103 sq mUsable attic: 70 sq mThe villa features a total of 5 rooms and has been thoughtfully designed to provide maximum comfort, functionality, and flexibility in terms of interior layout.ADDITIONAL FEATURESParking space for 8-10 vehicles within the propertyGarageWell-maintained gardenAir conditioningBasementUsable atticCCTV monitoring / security systemGated propertyAlarm systemBurglar-resistant windows and doorsIntercom / video intercomDESCRIPTION & STANDARDThis elegant villa has been finished to a high standard, with particular attention paid to comfort, functionality, and refined interior design. The property is ideally suited both as a luxurious private residence for a discerning tenant and as a prestigious company headquarters, law office, showroom, studio, or representative office space.The well-planned layout allows for a clear separation between private and representative or office areas. A major advantage of the property is its fully developed basement, providing extensive utility, storage, and technical space.The villa is set on a fenced 774 sq m plot and offers a private garden, garage, and a spacious driveway area capable of accommodating 8-10 vehicles. This is a rare and valuable feature for both residential and commercial use.The property is available immediately and ready for occupancy. It is an ideal proposition for those seeking a prestigious address, excellent functionality, and a representative property in Warsaw.LOCATION & CONNECTIVITYThe property is located in the Szczęśliwice area of Warsaw's Ochota district, just off Aleje Jerozolimskie and in immediate proximity to Blue City shopping center. The location provides quick access to Warsaw city center, Chopin Airport, and the city's main exit routes.The surrounding area offers a wide range of retail outlets, services, restaurants, and cafés, as well as Szczęśliwicki Park—one of the most popular recreational areas in this part of Warsaw. The location combines urban convenience, excellent transport links, and a high quality of everyday living.OUR OPINIONThis villa represents a unique opportunity for clients seeking a prestigious property in an excellent Warsaw location, with fast access to the city center and comprehensive urban infrastructure. Its generous floor area, extensive parking capacity, and versatile layout make it an exceptionally attractive option for both residential and business purposes.Please note that our agency charges a brokerage fee upon successful lease agreement.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · LIONS ESTATE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  CH Blue City 01

  29 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  3 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Eurospar

  11 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Enel-Med Oddział Blue City

  8 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Niebieski Koralik

  8 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Reduta Ordona

  510 m

  6 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Technikum Samochodowe nr 1 im. Romana Macieja Pijanowskiego

  8 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Turystyki i Języków Obcych

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dickensa 04

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja metra

  Bitwy Warszawskiej 1920 roku

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Salomea

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.