WynajemNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Hala 546 mkw plus biuro 113 mkw - prowizja 0%

Włochy, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 659 m²
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 33 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 33 zł/m²
Mediana okolicy: 19 zł/m²; ta oferta: +75,7%
Podobne oferty: 2643; nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 29 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Domy.pl, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 7 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 659 m² (Włochy, Warszawa) kosztuje 33 zł za m² — 75,7% więcej niż mediana 19 zł za m² dla 2643 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 29 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 22 000 zł (Morizon).

Opis

Do wynajęcia hala magazynowa 546 mkw plus powierzchnia biurowa 113 mkw, łącznie 659 mkw, usytuowana w nowoczesnym parku logistycznym na warszawskim Okęciu. Możliwość wynajęcia większej powierzchni biurowej w tym samym budynku, od zaraz, nawet do 1160 mkw Wyposażenie i parametry: Jeden dock i jedna brama 0, bezpyłowe posadzki o dopuszczalnym obciążeniu 3 T/mkw oraz doki z rampą stałą, hydrauliczną i bramy „Drive-in doors” dla różnych typów samochodów, System przeciwpożarowy (tryskacze, hydranty, klapy dymowe); Wysoki komfort pracy dzięki doskonałemu dostępowi do światła naturalnego; Czujniki dymu, W biurach podwieszane sufity ze zintegrowanym systemem oświetlenia. Teren ogrodzony, z ochroną, wyposażony w place manewrowe i duży parking dla pracowników i gości. LOKALIZACJA: Park logistyczny położony jest w niewielkiej odległości od lotniska Chopina oraz ważnych węzłów komunikacyjnych. Stawki bazowe czynszu najmu: magazynu 6,5 EUR/mkw, za biuro 13 EUR/mkw, miejsce parkingowe 30 EUR/mkw. Czynsz za oferowany moduł (magazyn plus biuro) ok. 22000 zł netto. Do czynszu najmu należy doliczyć opłatę serwisową 13 zł/mkw oraz opłaty związane z zużyciem mediów. Podane stawki czynszu, są stawkami bazowymi i zawsze podlegają indywidualnym negocjacjom. Nasz zespół pomaga w osiągnięciu najlepszych warunków finansowych. Hala dostępna od kwietnia 2026 r.ENG:A 546 sq m warehouse and 113 sq m of office space, totaling 659 sq m, are available for rent in a modern logistics park in Warsaw's Okęcie district. Larger office space in the same building is available for immediate lease, up to 1,160 sq m.Features and specifications: One dock and one gate, dust-free floors with a permissible load of 3 tons/sq m, and docks with fixed and hydraulic ramps and drive-in doors for various types of vehicles. Fire protection system (sprinklers, hydrants, smoke vents). High work comfort thanks to excellent access to natural light. Smoke detectors. Suspended ceilings with integrated lighting in the offices. The premises are fenced and secured, equipped with maneuvering areas and ample parking for employees and visitors. LOCATION: The logistics park is located a short distance from Chopin Airport and major transport hubs. Base rent rates: warehouse €6.50/sq m, office €13/sq m.The rent for the offered unit (warehouse plus office) is approximately PLN 22,000 net. The rent does not include a service charge of PLN 13/sq m, the cost of a parking space of EUR 30/sq m, and utility costs. The rental rates listed are base rates and are always subject to individual negotiation. Our team will help you achieve the best financial terms. The warehouse will be available from April 2026.