Lokal handlowy z witrynami przy Rondzie Wiatraczna

Opis

Lokalizacja: Aleja Waszyngtona, 3 minuty pieszo od Ronda Wiatraczna, centralnego punktu Pragi Południe.Powierzchnia: 174 m²Opis lokalu:Do wynajęcia narożny lokal handlowy o powierzchni 174 m², z dużymi witrynami od strony Alei Waszyngtona, gwarantującymi doskonałą widoczność i dostępność. Lokal składa się z przestronnej sali sprzedaży oraz kilku pomieszczeń, które po przebudowie mogą zostać przekształcone w otwartą przestrzeń o powierzchni około 160 m². Dodatkowo, lokal posiada kuchnię i zaplecze socjalne.Koszty administracyjne: 2200 zł miesięcznieZalety lokalizacji:Narożne położenie przy jednej z głównych arterii miasta.3 minuty pieszo od Ronda Wiatraczna, co zapewnia doskonałą komunikację oraz duży przepływ potencjalnych klientów.Bliskość centralnych punktów Pragi Południe.Przeznaczenie lokalu:Lokal idealnie nadaje się do prowadzenia działalności gospodarczej (handel, usługi, biuro, gabinety).Dzięki dużym witrynom oraz elastycznej przestrzeni, możliwości adaptacyjne są niemal nieograniczone.energia elektryczna, wg zuzyciacentralne ogrzewanie - refakturawoda i ścieki - refakturaEnglish description: Location: Aleja Waszyngtona, a 3-minute walk from Rondo Wiatraczna, the central hub of Praga Południe.Area: 174 m2Property description:A corner retail space of 174 m2 is available for rent, featuring large storefront windows facing Aleja Waszyngtona, ensuring excellent visibility and accessibility. The space consists of a spacious sales area and several rooms that, after renovation, can be converted into an open space of approximately 160 m2. Additionally, the space includes a kitchen and employee facilities.Administrative costs: 2,200 PLN permonth Location advantages:Corner location on one of the city's main thoroughfares.A 3-minute walk from Rondo Wiatraczna, ensuring excellent transportation links and a high volume of potential customers.Close to key locations in Praga Południe.Intended use:The space is ideally suited for business operations (retail, services, offices, private practices).Thanks to the large storefront windows and flexible layout, the possibilities for adaptation are virtually unlimited. Electricity, billed based on consumptionCentral heating-billed separatelywater and sewage-billed separatelyPodstawowe Stan lokalu : Do odświeżenia Pomieszczeń : 6 Witryna : Tak Wejście : Z ulicyCzynsz zawiera: Czynsz administracyjny : Nie Woda : Nie Ogrzewanie : Nie Prąd : NieStandard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : TakBezpieczeństwo Alarm : Tak Kontrola dostępu : NieMedia i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 1Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Nie Ochrona : Nie Recepcja : Nie Domofon : NieBudynek Rodzaj budynku : Blok Rok budowy : 1956 Liczba pięter : 4 Winda : NieNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

18,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1539 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

77 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wiatraczna 01

  61 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  21 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Multi Med

  28 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wiatraczna 05

  21 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Technikum Handlowe

  30 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  55 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 89 "Niezapominajka"

  25 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Stacja metra

  Wiatraczna

  2 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  48 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Seniora

  5 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Grochów

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.