LOKAL USŁUGOWY 172 m², Białołęka

Opis

LOKAL USŁUGOWY 172 m² - DO WYNAJĘCIAWarszawa, Białołęka | ul. ElektronowaPrzestrzeń dla biznesu, usług i branży medycznej. Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu, 3 miejsca parkingowe i sąsiedztwo Enel-Med.Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni ok. 172 m², położony w nowoczesnym budynku usługowym przy ul. Elektronowej na warszawskiej Białołęce.Lokal stanowi interesującą propozycję dla firm poszukujących funkcjonalnej przestrzeni do prowadzenia działalności w otoczeniu biznesowym. Jego dodatkowym atutem jest sąsiedztwo placówki Enel-Med, co może być szczególnie istotne dla podmiotów związanych z ochroną zdrowia, usługami medycznymi i działalnością okołomedyczną.Przemyślane zaplecze techniczne, klimatyzacja w każdym pokoju oraz możliwość indywidualnej aranżacji dają szerokie możliwości dostosowania lokalu do potrzeb przyszłego najemcy.Najważniejsze atuty- 172 m² powierzchni - przestrzeń do zagospodarowania zgodnie z profilem działalności.- Klimatyzacja w każdym pokoju - komfortowe warunki pracy przez cały rok.- Istniejące okablowanie - praktyczne rozwiązanie dla działalności biurowej i usługowej.- 3 miejsca parkingowe - wygoda dla pracowników, klientów i pacjentów.- Sąsiedztwo Enel-Med - atut dla firm z branży medycznej i okołomedycznej.- Możliwość wykupienia mebli od dotychczasowego najemcy - szansa na ograniczenie kosztów i czasu potrzebnego na urządzenie lokalu.- Możliwość aranżacji wnętrza - dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb.- Dogodny dojazd - lokalizacja w biznesowo-usługowej części Białołęki, w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych.Potencjalne przeznaczenieLokal może sprawdzić się jako:- gabinety lekarskie i specjalistyczne,- gabinety stomatologiczne,- placówka fizjoterapii lub rehabilitacji,- gabinety psychologiczne i terapeutyczne,- centrum konsultacyjne lub działalność diagnostyczna,- biuro firmy z branży medycznej lub farmaceutycznej,- siedziba firmy, biuro usługowe lub showroom,- studio lub pracownia specjalistyczna.Prowadzenie konkretnej działalności medycznej wymaga uprzedniego potwierdzenia zgodności lokalu z odpowiednimi wymogami technicznymi, sanitarnymi i formalnymi.Standard i wyposażenieLokal oferowany jest bez umeblowania, co umożliwia swobodną aranżację przestrzeni zgodnie z potrzebami nowego najemcy. Istnieje możliwość odkupienia mebli od dotychczasowego najemcy, co może ułatwić i przyspieszyć rozpoczęcie działalności.- klimatyzacja w każdym pomieszczeniu,- istniejące okablowanie,- internet do zorganizowania we własnym zakresie,- 3 miejsca parkingowe dostępne za dodatkową opłatą.Lokalizacja - Warszawa, Białołęka, ul. ElektronowaLokal położony jest w otoczeniu firm i biur, w rejonie o charakterze biznesowo-usługowym. Sąsiedztwo Enel-Med, dostępność miejsc parkingowych i dogodny dojazd to istotne zalety dla przedsiębiorców, którym zależy na funkcjonalnej lokalizacji oraz wygodzie klientów i pracowników.Warunki finansoweSkładnik opłat Miesięcznie netto- Czynsz najmu 9 979,44 zł- Opłaty eksploatacyjne 3 207,80 zł- 3 miejsca parkingowe 300,00 zł- Łącznie miesięcznie 13 487,24 zł- kaucja 13500 zł nettoDo powyższych kwot należy doliczyć VAT, jeśli jest należny. Energia elektryczna rozliczana jest dodatkowo. Internet we własnym zakresie najemcy.Możliwość zawarcia umowy długoterminowej.Zapraszam do kontaktuJeżeli szukają Państwo przestrzeni dla swojej firmy, gabinetów specjalistycznych lub działalności związanej z ochroną zdrowia, zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji lokalu.172 m², klimatyzacja w każdym pokoju, 3 miejsca parkingowe i sąsiedztwo Enel-Med - funkcjonalna przestrzeń z potencjałem dla Twojego biznesu.Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 1468 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

58 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · EMMERSON

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Medicover

  3 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Żerań FSO 02

  25 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Auchan

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Żerań FSO 05

  6 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Edukacja w Sporcie

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Toruńska

  600 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Sportowe Liceum Ogólnokształcące Nr 67 MGM

  3 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łabiszyńska

  1,1 km

  13 min pieszo

• Park

  Park kieszonkowy Wysockiego 20

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 154 "Pod wesołą truskaweczką"

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja metra

  Bródno

  1,7 km

  21 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.