WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Lokal usługowy na 1 piętrze w apartamentowcu 60m2

Łucka, Wola, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 60 m²
Pokoje: 3
Piętro: 1
Rok budowy: 2000
Cena za metr: 82 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 82 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²; ta oferta: +25,7%
Podobne oferty: 1500; nieruchomości 50–200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 60 m² (Wola, Warszawa) kosztuje 82 zł za m² — 25,7% więcej niż mediana 65 zł za m² dla 1500 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 26% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

25,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1500 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta: 82 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Nikodom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
20 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Szkoła
Cosinus
21 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
102 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Uczelnia
Społeczna Akademia Nauk
90 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gabinety Lekarskie Łucka
65 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przedszkole
Kids&Co
20 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
44 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wronia 01
66 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Rondo Daszyńskiego 56
33 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Stacja metra
Rondo Daszyńskiego
5 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Park
Park Wolności
8 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Ochota
4 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parking

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

Depozyt za wynajem4900

Dostęp do drogiasfaltowa

Forma własnościWłasność

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieMiejskie

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita60 m²

Stan nieruchomościBardzo dobry

Typ nieruchomościBiura

Opis

Tylko u Nas, na wynajem wyjątkowy lokal użytkowy 60m2 znajdujący się na warszawskiej Woli - konkretnie ul. Łucka 20. Składa się z korytarza (dla ewentualnej recepcji), toalety z wc kuchni i dużego pomieszczenia, które podzielone jest na 2 części, a w razie potrzeby można wygospodarować sobie jeszcze jedno oddzielne pomieszczenie.Wejście od strony osiedla (co ważne jest ono tylko dla dwóch lokali użytkowych). Lokale mieszkalne znajdujące się wyżej w tym samym budynku mają oddzielną klatkę schodową. Oferowany lokal usytuowany jest na 1 piętrze. Parter składa się z korytarzu i schowka, na półpiętrze jest szafa wnękowa. Lokal nie posiada witryn z uwagi na usytuowanie na drugiej kondygnacji, ale nie ma problemu z zamieszczeniem reklamy przy wejściu co też zresztą zostało uczynione. Całodobowa ochrona budynku, monitoring.Lokal jest świeżo po małym remoncie po poprzednich najemcach. Drzwi wejściowe do lokalu są przeszklone.Centralne ogrzewanie i zużycie wody są rozliczane zgodnie ze stanami liczników zaliczkowo. Co kilka miesięcy następuje dokładne rozliczenie mediów.Wachlarz możliwości jeśli chodzi o prowadzenie tam działalności jest spory. Od Kancelarii, po masaże, rehabilitacje, biura etc.Niewątpliwym atutem jest spora część wspólna, mimo otaczających budynek wieżowców świetne oświetlenie oraz bardzo dobry standard wykończenia.W najbliższym sąsiedztwie szkoła, biurowce, hotel Hilton i pełna infrastruktura.W najbliższej okolicy strefa płatnego parkowania i sporo miejsc parkingowych.Cena miesięcznego najmu 4900 + czynsz. W zależności od zainteresowania do rozsądnej negocjacji.Więcej informacji pod wskazanym nr telefonu.Michał Smoluch605138458Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej.