WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Prestiżowe biuro 189 m2 w Centrum Stolicy

Aleje Jerozolimskie, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 207,9 m²
Piętro: 2/42
Rok budowy: 1989
Cena za metr: 22 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 22 zł/m²
Mediana okolicy: 19 zł/m²; ta oferta: +18,9%
Podobne oferty: 2698; nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 21 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 207,9 m² (Śródmieście, Warszawa) kosztuje 22 zł za m² — 18,9% więcej niż mediana 19 zł za m² dla 2698 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Do wynajęcia powierzchnia biurowa 189 m2 netto, 207,90 m2 brutto w ekskluzywnym centrum biurowo - konferencyjnym w samym centrum Warszawy, na 2 piętrze.ORIENTACYJNY KOSZT NAJMU:Czynsz bazowy - 22 EUR/m² miesięcznieKoszty eksploatacyjne - 32 PLN/m² miesięcznieŁącznie ok.: 207,90 m² × ( 93,50 PLN/m² (Kurs: 1 EUR = 4,25 PLN) + 32,00 PLN/m² ) = 26 091,45 PLNKaucja - minimum odpowiednik 3-miesięcznego czynszu i kosztów eksploatacyjnychPowierzchnia biurowa podzielona na moduły o pow. ok.30 m2,możliwość adaptacji zgodnie z potrzebami Najemcy.Toaleta i kuchnia w częściach wspólnych.Dostępna sala konferencyjna do wynajęcia na godziny i dni 30 m2 na 10 osób.Reprezentacyjne lobby oraz części wspólne w budynku. Idealne miejsce dla firmy często przyjmującej klientów. Możliwość przeniesienia negocjacji do hotelowego SPA (zniżki dla najemców), restauracji Floor No 2 lub Panorama Sky Bar na szczycie budynku.Na zdjęciach zdjęcia z innych biur w budynku oraz lobby i bar Panorama Sky.Standard biurowca:- Klimatyzacja- Okablowanie telefoniczne, elektryczne- Tryskacze- Czujniki dymu- Wykładzina- Ochrona budynku- Światłowód- Kontrola dostępu -Dwustronne zasilanie- BMS- Dostęp do biura 24h/7• Coroczna Indeksacja HICP (wskaźnik nie mniejszy niż 2,8%)• Depozyt gwarancyjny: 3 miesięczny czynsz z kosztami eksploatacyjnymi + VAT• Płatność z góry do pierwszego dnia miesiąca• miejsce na parkingu (poziom 0) - 240 € / miejsce + VAT• miejsce w garażu (poziom -1) - 280 € / miejsce + VATdostępne 2 miejsca do tej powierzchni. If you need all the informations in English - feel free to contact us :)

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-10-23

Liczba pięter42

Pow. całkowita207,90 m²

Pow. użytkowa189 m²

Typ nieruchomościBiura

Udogodnienia

Winda

Cena na tle rynku

18,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 2698 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta: 22 zł/m²
Mediana okolicy: 19 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

21 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Wilsons Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Wonders of Asia
96 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
23 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Dworzec Centralny 01
83 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Dworzec Centralny 07
33 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Centralna
4 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
aSpot Clinics
71 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Park
5 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Plac zabaw
20 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 34
11 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Szkoła
IX Liceum Ogólnokształcące im. Klementyny Hoffmanowej
21 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Uczelnia
Szpital Dzieciątka Jezus - Warszawski Uniwersytet Medyczny
13 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Stacja metra
Centrum
3 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,7 km