Nowy budynek usługowo-biurowy w Wiązownie

Opis

Na sprzedaż nowoczesny budynek biurowo-usługowy o powierzchni 386 m², zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się Wiązownie tuż pod Warszawą. Duża działka o powierzchni 1693 m² oferuje możliwość wybudowania drugiego budynku lub zaaranżowania obszernego parkingu.Najważniejsze atuty nieruchomości:Lokale handlowo-usługowe na parterze z dużymi witrynamiPiętro biurowo-mieszkalne oraz poddaszeStrategiczna lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie węzła komunikacyjnego łączącego Południową Obwodnicę Warszawy (S2) oraz trasę S17. Zapewnia to błyskawiczny dojazd do dowolnej dzielnicy miastaBudynek wyróżnia się nowoczesną bryłą. Wysokie sufity oraz wielkoformatowe okna gwarantując idealne doświetlenie wnętrz światłem dziennym i doskonałą ekspozycję z zewnątrz. Budynek:Specyfikacja techniczna i układ:Powierzchnia budynku: 386 m² (funkcjonalne przestrzenie i dostosowania układu pod biura, gabinety, handel czy usługi).Powierzchnia działki: 1693 m².Stan: Nowy, wykończonyMedia: Pełne uzbrojenie terenuDwie toaletyKuchniaParking na ok 10 aut - możliwość rozbudowyDla kogo?Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako:Prestiżowa siedziba firmy, która chce być doskonale skomunikowana z Warszawą.Showroom, klinika medycyny estetycznej, nowoczesne laboratoria lub gabinety.Bezpieczna inwestycja pod wynajem.Komfortowa część mieszkalna.Przekonaj się, jak ten budynek może pracować na sukces Twojego biznesu.Po więcej informacji zapraszam do kontaktu !English description:For sale: a modern office and commercial building with an area of 386 m2, located in the rapidly developing town of Wiązowna, just outside Warsaw. The large 1,693 m2 lot offers the possibility of constructing a second building or creating a spacious parking lot.Key features of the property:Retail and service spaces on the ground floor with large storefrontsAn office and residential floor, as well as an atticStrategic location: The property is situated in the immediate vicinity of a transportation hub connecting the Warsaw Southern Bypass (S2) and the S17 route. This ensures quick access to any district of the cityThe building stands out with its modern design. High ceilings and large windows ensure ideal natural lighting inside and excellent visibility from the outside. Building:Technical Specifications and Layout:Building area: 386 m2 (functional spaces and layout adaptations for offices, private offices, retail, or services).Lot area: 1,693 m2.Condition: New, finishedUtilities: Fully serviced lotParking for approx. 10 cars-expandableWho is it for?This property is ideal as:A prestigious corporate headquarters fora company seeking excellent connectivity to Warsaw.A showroom, an aesthetic medicine clinic, modern laboratories, or medical offices.A secure investment for rental purposes.A comfortable residential space.See for yourself how this building can contribute to the success of your business.Informacje o budynku Rok budowy : 2026 Kondygnacje naziemne : 2 Winda : Nie Certyfikat zielonego budynku : nieStandard Klimatyzacja : Nie Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : TakBezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Monitoring : Tak Czujniki dymu : Nie Tryskacze : Nie Alarm : TakMedia Prąd : Tak Siła : Tak Gaz : Tak Ogrzewanie : Biomasa, Ciepła woda : Inne, Woda : Miejska Kanalizacja : MiejskaMiejsca parkingowe Parking naziemny : 1Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

94,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat otwocki

Ta oferta

7772 zł/m²

Mediana okolicy

4000 zł/m²

Połowa ofert

2,1–6,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Gródek 01

  8 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wiązowna

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  920 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Bohaterskich Lotników Polskich

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  Park Gminny im. Georga Bidwella

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Wiązownie

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zespołowa Praktyka Lekarzy Rodzinnych w Wiązownie

  1,5 km

  19 min pieszo

• Apteka

  Multifarma

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Józefów

  5,5 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  7,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.