Lokal usługowy 58 m² z ogródkiem[NA WYŁĄCZNOŚĆ]

Cena na tle rynku

46,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 141 ofertami: lokale 30–60 m² · Wrocław

Ta oferta

98 zł/m²

Mediana okolicy

67 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Hamilton May

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Oboźna

  24 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  13 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 34

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Ołtaszyńska

  4 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 29 Z Oddziałami Integracyjnymi

  7 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Dializ Fresenius

  3 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Park

  park Wojszyce

  710 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Wojszyce

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Park Południowy

  2 km

• Uczelnia

  Dziekanat Wydziału Farmaceutycznego

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

WE SPEAK ENGLISH – PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT USDo wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 58 m² przy ul. Gerberowej we Wrocławiu, na Wojszycach, bezpośrednio przy Ołtaszynie. Lokal znajduje się na parterze budynku mieszkalnego, posiada duże witryny i bezpośrednie wejście, a jego wnętrze zostało zaprojektowane przez architekta i wykończone w wysokim standardzie. Prywatny taras z ogródkiem oraz 2 miejsca postojowe dodatkowo zwiększają funkcjonalność tej przestrzeni.Największą zaletą lokalu jest połączenie gotowego wykończenia z układem, który można dopasować do konkretnej działalności. Najemca nie musi rozpoczynać aranżacji od całkowicie pustej powierzchni.58 m² zostało podzielone na kilka stref. Frontowa część z dużymi witrynami i bezpośrednim wejściem może pełnić funkcję recepcji, poczekalni lub głównej przestrzeni obsługi klientów.W lokalu znajduje się również oddzielne, zamykane pomieszczenie o powierzchni około 20 m² z dużym oknem. Może ono służyć jako niezależny gabinet, pokój zabiegowy, konsultacyjny lub biuro.Dużym atutem jest prywatny taras i ogródek, dostępny z dodatkowej części lokalu. To rozwiązanie daje więcej możliwości aranżacyjnych i odróżnia lokal od typowych powierzchni usługowych.Do dyspozycji najemcy pozostają:* aneks kuchenny wykonany na wymiar,* blat z konglomeratu,* dwustrefowe WC,* zabudowy na wymiar,* elementy wykończenia z naturalnego marmuru.Wnętrze utrzymane jest w minimalistycznym, spójnym stylu, z wykorzystaniem czarnego gresu lastryko, białych ścian, czarnego oświetlenia szynowego, naturalnego marmuru i zabudów na wymiar.Układ pozwala stworzyć recepcję, poczekalnię, główną strefę usługową, niezależny gabinet oraz zaplecze. Dzięki temu lokal może służyć jednej firmie albo zostać zorganizowany jako przestrzeń dla kilku specjalistów pracujących równolegle.Lokal jest szczególnie odpowiedni dla działalności z zakresu beauty, kosmetologii, medycyny estetycznej, gabinetów, studia tatuażu, usług specjalistycznych lub biura.Do dyspozycji najemcy są 2 miejsca postojowe za szlabanem.Lokal znajduje się na parterze budynku mieszkalnego i posiada bezpośrednie wejście oraz duże witryny.Dla działalności usługowej ważną zaletą jest łatwy dostęp klientów do lokalu. Parter, bezpośrednie wejście i 2 miejsca postojowe tworzą praktyczne warunki dla biznesu przyjmującego klientów na miejscu.Gerberowa znajduje się na Wojszycach, bezpośrednio przy Ołtaszynie, w południowej części Wrocławia.Otoczenie ma przede wszystkim charakter mieszkaniowy, co sprzyja działalnościom usługowym nastawionym na klientów z najbliższej okolicy. Rozwój południowej części miasta dodatkowo zwiększa znaczenie lokalnych usług.To lokalizacja odpowiednia szczególnie dla biznesów, w których klient przychodzi na umówioną wizytę i korzysta z usługi bezpośrednio w lokalu.Cena 5700 PLN netto (+ 23 % VAT) miesięcznie58 m² gotowej przestrzeni, wysoki standard wykończenia, funkcjonalny układ, prywatny ogródek, duże witryny i 2 miejsca postojowe tworzą bardzo dobre warunki do rozpoczęcia lub rozwinięcia działalności usługowej.To propozycja dla najemcy, który szuka estetycznej, gotowej do wykorzystania przestrzeni, ale jednocześnie potrzebuje układu pozwalającego dopasować lokal do własnego modelu pracy.Prosimy o kontakt z Hamilton May w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji.Numer oferty: 23830Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.