WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Lokale usługowe/przemysłowe ul.Krakowska

Al. Krakowska, Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 192 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Piętro: 1
Cena za metr: 60 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 60 zł/m²
Mediana okolicy: 57 zł/m²; ta oferta: +5,2%
Podobne oferty: 216; nieruchomości 50–200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 18 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 192 m² (Krzyki, Wrocław) kosztuje 60 zł za m² — 5,2% więcej niż mediana 57 zł za m² dla 216 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

KONTAKT : Robert Dutczak nr510 920 757od poniedziałku do piątku w godz. 9.00 do 18.00Do zaoferowania dwukondygnacyjny lokal usługowy/przemysłowy na wynajem długoterminowy we Wrocławiu przy ul.Krakowskiej o pow.400m2. Istnieje możliwość wynajęcia części lokalu w zależności od zapotrzebowania. Rzuty obydwu kondygnacji dostępne są na ostatnich zdjęciach. Przed budynkiem znajduje się ok. 10 miejsc postojowych. Na dachu jest zainstalowana centralna klimatyzacja, która obsługuje pomieszczenia na parterze. W przypadku zapotrzebowania na większą ilość klimatyzacji, istnieje możliwość ich dorobienia.Przybliżone koszty mediów w skali miesiąca:gaz - 2.000,-zł + VATwoda - 130,-zł + VATprąd wg. indywidualnych podlicznikówśmieci wg. indywidualnej umowy z miastemsprzątanie indywidualniePrzybliżone powierzchnie pomieszczeń:PIĘTROPowierzchnia biurowa mała + pomieszczenie socjalne - 66,5m2Powierzchnia biurowa duża + pomieszczenie socjalne - 126m2PARTERPowierzchnia mała - 66,5m2Powierzchnia duża - 126m2Na dzień dzisiejszy lokal jest zagospodarowywany pod drukarnie, alenieruchomość równie dobrze nadaje się na biura, produkcję, restaurację, siłownie, przychodnie, sklep i wiele innych. Istnieje możliwość wynajęcia części lokalu!Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację!W razie pytań proszę dzwonić od pon. do pt. od.9:00 do 18:00Bezpłatnie pomagamy w udzieleniu kredytu na zakup nieruchomości.Naszym Klientom oferujemy również pomoc prawną.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Liczba łazienek2

Ogrodzeniebrak

OgrzewanieMiejskie

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita192 m²

Stan budynkuDobry

TarasNie

Typ kuchniAneks

Typ nieruchomościBiuro/biuro

Wysokość wnętrza300 cm

Udogodnienia

Taras

Parking

Cena na tle rynku

5,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 216 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Wrocław

Ta oferta: 60 zł/m²
Mediana okolicy: 57 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

18 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · IPLO MAŁGORZATA ULIASZ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Biedronka
40 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
7 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Na Niskich Łąkach
18 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Na Niskich Łąkach
29 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Plac zabaw
42 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Michalak
10 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 96
8 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Uczelnia
Dziekanat Wydziału Lekarsko-Stomatologicznego
5 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Park
Park na Niskich Łąkach
5 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 12
7 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Główny
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
7,5 km