Lokale użytkowe na wynajem - 115 m² - Przedmieście Oławskie, Wrocław, Krzyki

Opis

Lokal użytkowy po remoncie Powierzchnia 115 mkw na która składa się:sala o powierzchni 51 mkw pokój biurowy o powierzchni 25,30 mkw pokój z wyprowadzeniem instalacji wodno-kanalizacyjnej ( np. przeznaczenie kuchnia ) o powierzchni 11,80 mkw korytarz o powierzchni 15,50 mkw udział 50% w toalecie z prysznicem 11,26 mkw x 50% = 5,9 mkw ( toaleta współdzielona z innym najemcą ) dodatkowo schowek pod schodami na rower / opakowania - 3,2 mkw Sprawdź rzut lokalu! Lokal ma własne oddzielone wejście wykonane z profili aluminiowych malowanych na czarno oraz mlecznych przeszkleń, usytuowanie w budynku biurowym na poziomie -0,5, pełna wysokość pomieszczeń 2,5m, duże okna zapewniają bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń. Przeznaczenie: biuro, usługi, serwis, szwalnia, kursy, szkolenia, Lokalizacja : Bardzo dobra ekspozycja nieruchomości i dostępność do komunikacji miejskiej ( tramwaj , autobus ) zapewni dobrą reklamę dla biznesu. Teren ogrodzony z całodobowym dostępem. Korzystny układ drogowy, sąsiedztwo Alei Wielkiej Wyspy. Dostęp do osiedli mieszkaniowych. Dostępność od 1.01.2027 Warunki handlowe: czynsz najmu 32 zł netto / mkw opłata eksploatacyjna 13 zł netto / mkw zawiera min. koszt ogrzewania, wody, 2 miejsca parkingowe naziemne wliczone w cenę, większa ilość miejsc płatna ( 200 zł netto / miejsce ) najemca płaci dodatkowo za prąd wg własnego zużycia w lokalu oraz wywóz śmieci, internet całkowita cena 5175 netto + 23% VAT + prąd wg zużycia + śmieci + internet rodzaj umowy, okres wypowiedzenia, wysokość w zależności od ustaleń Numer oferty w biurze OFN-LW-13789 Niniejsza oferta, nie jest ofertą handlową w rozumieniu Kodeksu Cywilnego OFFICIUM-NIERUCHOMOŚCI, Dorota Kamecka-Skiba502 504 710, Pośrednik licencja 10411, Rzeczoznawca Majątkowy licencja 5010 więcej ofert Wszystkie prawa autorskie zastrzeżone. Kopiowanie, publikowanie, publiczne rozpowszechnianie czy powielanie wszelkich materiałów - w tym zdjęć, grafik, tekstów bez pisemnej zgody Officium Nieruchomości jest zabronione. Nasz kanał YT@OfficiumNieruchomości Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dorota Kamecka-Skiba (licencja nr: 10411)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

42,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 232 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Wrocław

Ta oferta

32 zł/m²

Mediana okolicy

56 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · OFFICIUM-NIERUCHOMOŚCI DOROTA KAMECKA-SKIBA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  46 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  13 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Zgody (Muzeum Etnograficzne)

  39 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  49 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Zgody (Muzeum Etnograficzne)

  16 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 12

  8 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lekarz Rodzinny

  18 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące nr IV

  19 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Geoinżynierii, Górnictwa i Geologii

  21 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Park

  Park na Niskich Łąkach

  9 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.