Funkcjonalny lokal użytkowy z miejscem w garażu oraz łazienką po remoncie

Opis

Lokal użytkowy 33 m² w przyziemiu po remoncie z miejscem postojowym w garażu podziemnym – ul. Chałubińskiego 28A, ZakopaneNa sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 33 m², położony w przyziemiu budynku przy ul. Chałubińskiego 28A. Lokal jest po remoncie, dzięki czemu może zostać wykorzystany bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na odświeżenie wnętrza.Niewielka, ale funkcjonalna powierzchnia daje możliwość dostosowania lokalu do różnych potrzeb użytkowych, w zależności od charakteru planowanej działalności. To propozycja zarówno dla osób poszukujących miejsca na własną działalność, jak i dla inwestorów zainteresowanych zakupem lokalu z potencjałem.Ogromnym atutem nieruchomości jest miejsce postojowe w garażu podziemnym, zapewniające wygodę parkowania tuż obok lokalu, do którego można się dostać bezpośrednio z garażu bez pokonywania barier architektonicznych. Do lokalu prowadzi dodatkowo odrębne wejście z zewnątrz po schodkach.Walory lokalizacyjneNieruchomość położona jest w atrakcyjnej części Zakopanego, przy ul. Chałubińskiego, w dogodnej odległości od centrum miasta i najważniejszych atrakcji turystycznych. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej, punktów usługowych, gastronomii oraz komunikacji.W pobliżu znajdują się m.in.:• Krupówki – około 1 km,• dworzec kolejowy i autobusowy – około 1 km,• Aqua Park Zakopane – około 750 m,• Wielka Krokiew – około 1,2 km,• przystanki komunikacji miejskiej – w zasięgu krótkiego spaceru,• Kuźnice i szlaki turystyczne – dogodny dojazd komunikacją miejską lub samochodem.Położenie w popularnej części Zakopanego, blisko centrum i atrakcji turystycznych, stanowi dodatkowy atut nieruchomości zarówno pod kątem prowadzenia działalności, jak i lokaty kapitału.Najważniejsze informacje:• Powierzchnia lokalu: 33 m²• Lokalizacja: ul. Chałubińskiego 28A, Zakopane• Położenie: przyziemie budynku• Stan: po remoncie• Dodatkowo: miejsce postojowe w garażu podziemnym z bezpośrednim wejściem do lokalu – pilot do bramy wjazdowej• Dwa wejścia – jedno z zewnątrz po schodach na dół, drugie od strony garażu podziemnego• Okna PCV termiczne z napowietrznikami• Drzwi zewnętrzne aluminiowe termiczne, wewnętrzne płytowe, do garażu metalowe przeciwpożarowe• Ogrzewanie w lokalu 3 promienniki na podczerwień w suficie podwieszanym łącznie 1500 W plus grzejniki konwekcyjne, w łazience ogrzewanie podłogowe elektryczne • Ciepła woda użytkowa z bojlera elektrycznego • Łazienka z prysznicem • W lokalu rekuperacja z wentylacją mechaniczną i odzyskiem ciepła• Sterowanie poprzez aplikację Wifi do sterowania ogrzewaniem, cwu, rekuperacją• W lokalu był zainstalowany alarm • Remont w zakresie instalacji elektrycznej, wod – kan, okładzin, podłóg• Czynsz do wspólnoty na poziomie 500 zł /miesiąc + koszty prądu – dwie taryfy mieszkaniowe plus opłata za zużycie wody, • Aktualnie pełne wyposażenie łazienki z prysznicem, przedsionek z szafkami oraz skrzynkami na sprzęt techniczny• Dużo gniazdek z opcją teleinformatyczną, światłowód w lokalu Lokal stanowi interesującą propozycję dla osób szukających funkcjonalnej przestrzeni użytkowej w atrakcyjnej lokalizacji Zakopanego, z dodatkowym udogodnieniem w postaci miejsca parkingowego.Lokal świetnie nadaje się na potrzeby prężnie działającego operatora najmu lub profesjonalnej firmy sprzątającej obsługującej turystów w stolicy Tatr. Można w nim zlokalizować:• Pomieszczenie socjalne, szatnię dla personelu.• Wydawanie i odbiór kluczy lub koordynację obsługi gości.• Magazynowanie zapasów (pościel czysta/brudna, środki czystości, papier toaletowy, kosmetyki hotelowe, zapasowe poduszki i kołdry).• Bieżące naprawy i serwis pościeli.Dlaczego ten lokal to doskonała inwestycja?• Świetna lokalizacja w centrum: Błyskawiczny dojazd do każdego apartamentu w Zakopanem, co skraca czas pracy ekip sprzątających i obniża koszty logistyczne.• Wygodne zaplecze logistyczne (Garaż + Poziom 0): Przydzielone miejsce w garażu podziemnym oraz brak barier architektonicznych między garażem a lokalem pozwalają na wygodny i szybki transport wózków z brudną pościelą, paczek ze środkami czystości czy cięższego sprzętu bezpośrednio z samochodu do środka.• Niezależność: Bezpośrednie wejście z zewnątrz pozwala na elastyczne godziny pracy ekipy (wczesne rano lub późny wieczór) bez zakłócania spokoju mieszkańcom budynku.• Wielofunkcyjność przestrzeni.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

32,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: lokale 30–60 m² · powiat tatrzański

Ta oferta

16 571 zł/m²

Mediana okolicy

24 542 zł/m²

Połowa ofert

22,4–25,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · SUCHODÓŁ NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  SUCHODÓŁ NIERUCHOMOŚCI

  549 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  SUCHODÓŁ NIERUCHOMOŚCI

  549 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  19 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 9 im. Kornela Makuszyńskiego

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Otmar Wierzbowski

  4 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Rehabilitacji Sportowej

  620 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Plastycznych im. A. Kenara w Zakopanem

  3 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.