Kamienica z historią i stylem–zamieszkaj w Centrum

Opis

Biuro Lotus Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż inwestycyjną kamienicę biurowo-usługową położoną w samym centrum Zielonej Góry. Nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny! Co za tym idzie? Możliwość wynajmowania pomieszczeń i aranżacja piętra na lokal o funkcji mieszkalnej.Stylowa aranżacja wnętrz z charakterem i historią! Lokal posiada osobne, niezależne wejście do budynku, który jest usytuowany w ciągu kamienic przy samym deptaku w Zielonej Górze. Niewątpliwie lokalizacja jest tutaj największym atutem i najważniejszą cechą tej nieruchomości.Specyfikacja:Na parterze znajduję się: * korytarz z klatką schodową 17 m2 * wejście do piwnicy (piwnica 7 m2) * schody * piękna zabytkowa szafa 1 piętro: * korytarz 15,6 m2 * 4 pomieszczenia biurowe (12,4 m2, 20,6 m2, 21,2 m2, 22,1 m2 ) * W.C. 1,9 m2 2 piętro: * duże pomieszczenie biurowe z aneksem kuchennym 62 m2 * łazienka * pomieszczenie gospodarcze z W.C.Poddasze 24,2 m2 z klimatyzacją. Lokal na dzień dzisiejszy jest w pełni wynajmowany. W 2008 roku w budynku został przeprowadzony generalny remont dachu. Wymieniono instalację elektryczną, sanitarną oraz gazową. Atrakcyjna oferta również dla klienta chcącego połączyć mieszkanie z częścią komercyjną np. biurami. Można zmienić sposób użytkowania lokalu z użytkowego na mieszkalne w całości lub jakąś część. Na życzenie klienta udostępnimy rzuty kondygnacji. Kamienica jest wpisana do rejestru zabytków. Istnieje możliwość skorzystania z ulgi na zabytki!Lokal posiada: - zabezpieczenia przeciwpożarowe - Centralne Ogrzewanie z własnego pieca (Vaillant) zasilanego gazem miejskim. Istnieje możliwość zamontowania kotła elektrycznego- Rozprowadzone szybkie i stabilne łącze internetowe (światłowód)W październiku 2022 roku nastąpiła wymiana zasobnika ciepłej wody użytkowej z dodatkową grzałką elektryczną.Chętnie udzielimy odpowiedzi na wszystkie Twoje pytania!Joanna Chmielewska-Mazur nr. licencji 27708Pomożemy również sfinansować zakup!Skontaktuj się z Naszym ekspertem ds. finansowych - Dominiki Jasiński -501 680 022Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Lotus Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Planetarium

  51 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  47 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  38 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Zielonogórski - Rektorat

  3 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Sowińskiego

  15 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 1

  15 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  16 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 6 im. Władysława Broniewskiego

  6 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Aldemed

  7 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zielona Góra Główna

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zielona Góra Północ

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.