Centrum Żyrardowa 64m2| Parter| Idealna inwestycja

Opis

Na sprzedaż lokal usługowo-mieszkalny w centrum Żyrardowa – 64 m² | Parter | Idealna inwestycjaCena: 380000 złLokalizacja: ul. Limanowskiego, Żyrardów (wejście od Małego Rynku)Na sprzedaż oferujemy wyjątkowy lokal położony na parterze budynku w ścisłym centrum Żyrardowa, w bezpośrednim sąsiedztwie Starostwa Powiatowego. Nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym – idealna zarówno na działalność usługową, jak i pod wynajem mieszkaniowy.Najważniejsze informacje:- Powierzchnia całkowita: 64 m² (59 m² lokal + 5 m² poddasze – zgodnie z KW)- Kondygnacja: Parter- Stan prawny: Pełna własność, bez obciążeń hipotecznych- Czynsz: 1000 zł/m-c (ryczałt: woda, ścieki, ogrzewanie)- Forma sprzedaży: Faktura VAT (kupujący zwolniony z PCC)Stan techniczny – po generalnym remoncie:- Nowa instalacja elektryczna wraz z rozdzielnią- Kompletnie wymieniona instalacja hydrauliczna + nowe grzejniki- Nowe tynki oraz gładzie na ścianach- Wykonana nowa wylewka podłogowa („chudziak”)- Wszystkie prace wykonane z myślą o przyszłej adaptacji lokaluFunkcjonalność i możliwości aranżacyjne:Lokal został zaprojektowany w sposób umożliwiający łatwe wydzielenie dwóch niezależnych jednostek bez dodatkowych nakładów finansowych, np.:- Dwa samodzielne mieszkania- Mieszkanie + lokal usługowyUkład lokalu obejmuje 2 łazienki i 2 aneksy kuchenne, co daje dużą elastyczność dla inwestora.Dodatkowym atutem jest niezależne wejście bez części wspólnych – pełna prywatność i komfort użytkowania.Dlaczego warto? Ścisłe centrum miasta – prestiżowa lokalizacja Idealny pod wynajem krótko- i długoterminowy Możliwość prowadzenia działalności (biuro, gabinet, usługi) Pełna własność z KW Zwolnienie z PCC – faktura VATDostępne zdjęcia oraz projekty aranżacji – na życzenie.Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Atalia Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  17 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ania Zalewska mgr. farmacji

  17 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Stacyjkowo

  6 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mireckiego/1 Maja

  50 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Park

  12 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  3 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Żyrardów

  430 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 6 im. Elizy Orzeszkowej

  14 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wiskitki

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.