Działka Barany

Opis

UZBROJONA działka 1404m2 | PRĄD i KANALIZACJA | Barany k. Ełku | WZ Cena: 319 000 zł (do rozsądnej negocjacji) Powierzchnia: 1404 m2 Lokalizacja: Barany, gmina Ełk (powiat ełcki) Wymiary: ok. 32 m (front) x 44 m (głębokość) - kształt regularnego prostokąta GLÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - PELNE UZBROJENIE: Działka posiada już fizycznie wykonane i podłączone przyłącze prądu (skrzynka elektryczna na działce). - PRZYŁĄCZA OD ZUG: Sieć kanalizacyjna oraz wodociągowa zostały oficjalnie doprowadzone przez Zakład Usług Gminnych. - GOTOWA DO BUDOWY: Oszczędzasz kilkanaście tysięcy złotych oraz nawet do roku czekania na formalności i zgody od operatorów sieci! STAN PRAWNY I WARUNKI ZABUDOWY: - Dla działki o numerze ewidencyjnym 64/8 zostały wydane prawomocne Warunki Zabudowy (WZ) pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego. - W cenie nieruchomości zawarty jest również udział (1/8) w bezpiecznej drodze wewnętrznej (działka nr 64/6). - Nieruchomość posiada czystą Księgę Wieczystą, bez jakichkolwiek obciążeń czy hipotek. - Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. PEŁNE BADANIA GEOTECHNICZNE (BEZPIECZNY ZAKUP): Kupujesz grunt w 100% sprawdzony pod kątem budowlanym. Do działki posiadam pełną opinię geotechniczną podłoża gruntowego wykonaną przez uprawnionego geologa (Geo-Bart). - Na terenie działki wykonano 4 profesjonalne otwory badawcze do głębokości 4 metrów. - Wynik badania: Podłoże stanowią stabilne i doskonale nośne grunty niespoiste (piaski średnie i drobne). - Grunty zostały oficjalnie uznane za całkowicie przydatne i nośne pod budowę domu jednorodzinnego. - Zwierciadło wód gruntowych stabilizuje się na bezpiecznym poziomie (0,90 - 1,20 m p.p.t.). - Pełną dokumentację geologiczną przekażę nowemu właścicielowi przy akcie notarialnym. DOSKONAŁA LOKALIZACJA I SZYBKI DOJAZD (WARSZAWA / BIAŁYSTOK): Miejscowość Barany to obecnie jedna z najbardziej prestiżowych i pożądanych podmiejskich lokalizacji wokół Ełku. - Błyskawiczny dojazd z Polski centralnej i podlaskiej: Dzięki nowej trasie ekspresowej S61 (Via Baltica) dojazd z Warszawy zajmuje obecnie zaledwie ok. 2 - 2,5 godziny płynnej jazdy dwupasmówką. - Z Białegostoku dojedziesz tutaj w ok. 1 godzinę i 15 minut. - To idealna baza weekendowa oraz świetna lokata kapitału! - Bliskość miasta: Tylko kilka minut jazdy samochodem dzieli Cię od pełnej infrastruktury miejskiej Ełku. - Komfort i cisza: Kameralne sąsiedztwo nowej, estetycznej zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. - Mazurski klimat: Bliskość pięknych jezior (Jezioro Szarek, Jezioro Ełckie) gwarantuje doskonałe warunki do rekreacji, spacerów i wypoczynku. Dzięki idealnym wymiarom (szeroki front ponad 32 metry) na działce bez problemu zmieści się praktycznie każdy gotowy projekt domu (zarówno parterowy, jak i z garażem w bryle). Zapraszam do kontaktu telefonicznego! Chętnie odpowiem na wszelkie pytania, prześlę numer Księgi Wieczystej do weryfikacji oraz podam dokładne współrzędne GPS, aby mogli Państwo obejrzeć działkę na żywo.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Barany - Pętla

  10 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Św. Brunona

  790 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Pro-Medica

  3 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole "U Lolka"

  1,7 km

  22 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 5

  1,8 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne

  4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Guty

  21,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.