Działka Barcinek

Opis

MN 5026 m.kw.**KARKONOSKI**PARK**LAS**RZEKA**JEZIORO** Zamieszkać komfortowo i zdrowo wypoczywać jednocześnie? Działka budowlana, ujęta zgodnie z MPZP w całości jako MN, na pograniczu Karkonoszy i Gór Izerskich - Barcinek tylko 10 km od Jeleniej Góry, a tutaj geograficzny „Drugi” w obniżeniu Kamienicy, to cenione od dekad spokój i relaksacyjna aura, dynamiczny krajobraz, górska woda i dominująca przyroda! Zapewnia wyjątkowe poczucie miejsca dla osoby świadomej, wolnej i niezależnej stylem życia, bez podążania za tłumem ze sformatowanej, poklatkowej, czy osiedlowej zabudowy. Tą nietuzinkową połać definiują unikalne walory przyrodnicze. Posadowiona jest w odrębnym zakątku wsi o limitowanej powierzchni przeznaczonej do zamieszkania, nasycona aurą natury i profilowanym, zdrowszym mikroklimatem. Ściśle w jego sercu, historycznie potwierdzonym ponad wiekową działalnością uzdrowiskową zapoczątkowaną w XIX wieku przez osiadłego ze Szwajcarii inwestora. W intensywnie zielonym ustroniu pośród wzniesień dzielonych zakolem Kamienicy (foto 1), z dedykowanym mieszkańcom bezpiecznym, nie zalewowym i dogodnym dojazdem do kilku rozproszonych posesji na wysokim zarzeczu. Oferowana parcela jest ładnie nasłoneczniona i wyeksponowana na podniesionym płaskowyżu, Z czterech tylko w linii zabudowy najbardziej widokowa, patrząc z tej perspektywy wokół. Przylega granicą do Parku Krajobrazowego Doliny Bobru. Dzieli ją dosłownie parę kroków od skraju pełnego bujnej przyrody wąwozu, w którym nisko korytem rzecznym, Kamienica wędrując z Gór Izerskich forsuje dynamiczną rzeźbę terenu i serpentyną, po czym przełomem uchodzi w leśny parów, umykający z rzeką Bóbr do jeziora. Więc już z działki po minucie schodząc wygodnie drogą gruntową, wkraczamy na 1,5 kilometrowy korytarz biotopu zanurzony głęboko pośród obrzeży wysokich wyniesień i szczytów (do 400 metrów n.p.m.), wchłaniając zmysłami ultra rześki, zdrowszy mikroklimat, nasycony zjonizowaną bryzą biosfery. Trwały i korzystny fenomen dla dróg oddechowych, który został komercyjnie aplikowany w leczeniu sanatoryjnym wraz z wodolecznictwem już przed 150-u laty. Ponadto zrównoważony ekosystem z obszarem NATURA 2000, oraz inne terenowe i geologiczne smaczki osiągamy wygodnie duktami pieszo, a nawet rowerem (ER-6) - i tak można do jeziora z łukowym mostem kolejowym i zapory Pilchowice. Proszę wskazać porównywalną położeniem, nie wspominając zwykle odlotowej kwoty za metr kwadratowy. Przy wykazanej niższej cenie uwzględnię trafione argumenty w negocjacji. Niewątpliwie samo usytuowanie w przedpolu rzecznej doliny (zobacz ujęcie filmu), potęguje wypoczynkowy i pro zdrowotny charakter tego bezpiecznego zacisza. Nawet pod oknem bez hałasu i spalin, z dojazdem wyłącznie mieszkańców do kilku wcześniej rozmieszczonych posesji drogą publiczną. Jest więc gwarancją prywatności i przedsionkiem natlenionych zielonych obszarów wypoczynkowych bez przelotowego ruchu aut. Zawiera naturalne i pierwotne zasoby klimatyczne z definicją wytchnienia, relaksu, regeneracji, obcowania z ciszą, czy pluskiem górskiej wody - miejsca z magiczną perspektywą każdego dnia, które skutecznie przekonały do siebie kilku nowych inwestorów, w tym z odległych regionów Polski do opcji second home. Spełnia ponadto wymogi bezpiecznej i dyskretnej przystani mieszkaniowej przy zachowaniu mobilności, gdyż na wyciągnięcie ręki dostępna jest infrastruktura miejska (ok. 8 km szybką drogą krajową). Ratusz w Jeleniej Górze osiągalny jest z działki maksymalnie w 15 minut autem, podobnie Uzdrowisko Cieplice - czyli bliżej niż odległe jej dzielnice. Do atrakcji Karkonoszy i Gór Izerskich do 30-u minut, a granicy Czech czy Niemiec poniżej godziny, co położeniem oznacza bardzo stabilny obszar w skali kraju, z uwzględnieniem aktualnych uwarunkowań geopolitycznych. Szybko i wygodnie dojedziemy do celu, w ok. 2-3 minuty, skręcając z DK30 w krótki odcinek (nie przelotowy) spokojnej drogi powiatowej, następnie w wewnętrzną alejkę przy lwach, na zarzeczu mijamy 5 posesji i lekkim podjazdem do dz.18/1 MN. Przy ewentualnym podziale na mniejsze, dysponuje niezależnym dojazdem dla każdej z drogi publicznej. Energia elektryczna i światłowód są obok, a w planach już ujęte wodociąg i kanalizacja. Niegdyś oddział Towarzystwa Karkonoskiego poszerzył ideę wypoczynku europejskich turystów i kuracjuszy w Berthelsdorf - obecny Barcinek, wytyczając zachowane liczne szlaki i ścieżki wokół, do lokacji o wybitnych walorach przyrodniczych i krajobrazowych, miejscami dziewiczych i częściowo podlegających dzisiaj ochronie. Z granicą działki i w przyległym Parku Krajobrazowym Doliny Bobru eksplorujemy pełny potencjał z najzdrowszych kreacji natury. Z dala od zgiełku, w kąpieli absolutnej ciszy las, polany w aromacie ziół, zagadkowe formacje i wypiętrzenia, strzeliste bloki skalne, jaskinie, trawersy, punkty widokowe na kotlinę, Izery i Karkonosze, miejscami knieja i ostępy, a w dorzeczu lotna mgiełka wodna i wędrujące z wyżyn strumyki. Niezwykłe źródło inspiracji o wartości Premium tuż za domem. Tu zostawimy za sobą codzienne „bagaże” i nauczymy się takie miejsca traktować …, niczym uzdrawiającą medytację! Aktualny MPZP Uchwała Nr. LXXI.438.2024 Identyfikator działki 020609_2.0002.18/1 Województwo dolnośląskie Powiat karkonoski Gmina Stara Kamienica Obręb BARCINEK Numer działki 18/1 pow. w ewidencji gruntów (ha) 0.5026

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

126,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: działki 3000–10000 m² · Stara Kamienica

Ta oferta

257 zł/m²

Mediana okolicy

113 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Barcinku

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Park

  620 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rybnica VI

  1,7 km

  22 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  2,6 km

• Przedszkole

  Gminne Przedszkole

  2,6 km

• Przychodnia lub szpital

  Rodzinna Przychodnia Lekarska w Starej Kamienicy

  2,7 km

• Apteka

  Przyjazna

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Stara Kamienica

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.