Magazyny/Produkcje/Usługi aż 70% zabudowy, i Media

Opis

Cena netto.LOKALIZACJA:Barniewice to miejscowość położona w gminie Żukowo, w powiecie kartuskim, w bezpośrednim sąsiedztwie Gdańska. Lokalizacja wyróżnia się bardzo dobrym dostępem do infrastruktury drogowej oraz bliskością kluczowych punktów biznesowych i logistycznych regionu. Działka położona jest przy nowo powstałej drodze prowadzącej do centrum logistycznego 7R Park Gdańsk III, oddalonego o zaledwie 450 m. oraz około 100 m od granicy administracyjnej Gdańska, w rejonie ul. Meteorytowej.Istotnym atutem nieruchomości jest dogodny dojazd do głównych szlaków komunikacyjnych. Węzeł Owczarnia na trasie S6 oddalony jest o około 1,6 km, a Port Lotniczy Gdańsk im. Lecha Wałęsy znajduje się w odległości około 6,3 km. Dodatkowo w pobliżu, około 1,3 km od działki, znajduje się park rozrywki Majaland.Położenie nieruchomości sprawia, że może być ona atrakcyjną propozycją dla inwestorów poszukujących terenu pod działalność produkcyjną, magazynową, usługową lub logistyczną, a także pod budowę siedziby firmy. Bliskość Gdańska, zaplecza logistycznego oraz głównych tras komunikacyjnych stwarza korzystne warunki do prowadzenia działalności gospodarczej i sprawnej obsługi transportowej.DZIAŁKA:Działka o powierzchni ok. 2936 m2, powierzchnia pod zabudowę to 2055 m2. Wymiary udostępniam w galerii zdjęć. Wszystkie media czyli prąd, woda, gaz oraz kanalizacja sieciowa są w drodze tuż przed działką. Dojazd odbywa się drogą gminną (asfaltowa).Działka jest objęta MPZP:KARTA TERENU I.PU, 2.PU, 3.PU,4.PU, 5.PU.l) przeznaczenie terenu — tereny zabudowy produkcji, składów i usług; dopuszcza się mieszkanie integralniezwiązane z prowadzoną działalnością dla właściciela, technologa lub dla stróża; dopuszcza się nie więcejniż dwa mieszkania na działce w odrębnym budynku lub w budynku wspólnym z prowadzoną działalnościągospodarczą;a) istniejącą zabudowę mieszkaniową na terenach 3.PU i 4.PU uznaje się za zgodną z planem; dopuszczasię jej przebudowę, rozbudowę lub nadbudowę z zachowaniem parametrów określonych w 18 ust. l,pkt. 3.2) powierzchnia terenów:a) teren I.PU - 22,17 ha,b) 2.PU - 3,71 Ita,c) teren 3.PU - 4,37 Ita,d) teren 4.PU - 2,94 ha,e) teren SPIJ - 3,40 Ita;3) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:a) nieprzekraczalne linie zabudowy — według rysunku planu,b) wielkość powierzchni zabudowy — maksymalnie 70 %,c) maksymalna intensywność zabudowy — 2,0,d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działkibudowlanej — 10e) wysokość zabudowy;ld: cł4E3ADg.Bg69-43Dc.B76F.SA9523s12EF4. PodpisanyStrona 7- teren I.PU do 16 m; w granicach strefy ograniczeń wysokości zabudowy oznaczonej na rysunku planudopuszcza się wysokość zabudowy do 25 m z zastrzeżeniem ustaleń zawartych w 12 ust. 2,- tereny 2.PU, 3.PU, 4.PU i 5.PIJ do 18 m,ł) kształt dachu - dachy dowolne,g) w granicach strefy zieleni izolacyjnej »znaczonej na rysunku planu o szerokości 5 m wzdłuż północneji wschodniej granicy terenu I .PU obowiązuje urządzanie zieleni o funkcji izolacyjnej;h) obowiązują ustalenia zawarte w 8;4) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: obowiązują ustalenia zawarte w 9;5) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nie występująobiekty lub tereny podlegające ochronie;6) zasady podziału nieruchomości:a) minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej — 1500 m2, nie dotyczy działek z zabudowąmieszkaniową wydzielonych przed uprawomocnieniem się niniejszej uchwały planu,b) obowiązują ustalenia zawarte w S 13;7) tereny lub obiekty podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów: obowiązują ustalenia zawarte8) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej: obowiązują ustalenia określone w 15;9) zasady obsługi komunikacyjnej:a) dojazd do terenów:- I.PU — Od drogi lokalnej I „K DL oraz Od dróg położonych poza granicami planu po stronie północnej(na terenie miasta Gdańska),- 2.PU — od drogi lokalnej I .KDI„ od drogi wewnętrznej 6.KDW,- 3.PU — od drogi lokalnej I.KDL, od dróg wewnętrznych 6.KDW' i 7.KDW,- - Od drogi lokalnej I .KDL, Od dróg wewnętrznych 6.KDW, 7.KDW i 8.KDW,- - Od drogi lokalnej I .KDL, Od drogi wewnętrznej 8.KDW,b) wymagania parkingowe:- dla obiektów produkcji i Składów - minimum 2 miejsca na 10 zatrudnionych,- dla obiektów usług - minimum 2 miejsca na 100 powierzchni użytkowej,- Obiekty handlowe • minimum 3 miejsca na 100 powierzchni sprzedażowej,- rzemiosło - minimum 2 miejsca na 100 mi powierzchni użytkowej,- obiekty sportowe, rekreacja - minimum 3 miejsca na 100 m2 powierzchni użytkowej,c) wymagania parkingowe dla pojazdów Z kartą parkingową:- I miejsce dla pojazdów z kartą parkingową na każde 10 miejsc obliczonych zgodnie z wymaganiamiparkingowymi; minimum 1 miejsce na działce;10) stawka procentowa - 30 0/0.3. KARTA TERENU IZK, 2,ZK,l) przeznaczenie terenu — tereny zieleni krajobrazowej; dopuszcza się urządzanie zbiorników retencyjnych;dopuszcza się urządzanie placów zabaw, urządzeń sportowych oraz obiektów malej architektury;2) powierzchnia terenów:a) teren I.ZK - 0,48 ha,b) teren 2.ZK- 1,46 ha,c) teren 3.ZK- 1,46 ha;C74E3AD8-P869-43Dc.B'6F.sA9S23S12EF4. PodpisanyStrona 83) zasady zagospodarowania terenu: obowiązują ustalenia zawarte w 8 ust. 2 pkt 3;4) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: obowiązują ustalenia zawarte w S 9;5) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nie występująobiekty lub tereny podlegające ochronie;6) tereny lub obiekty podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów obowiązują ustalenia zawarte7) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej: obowiązują ustalenia określone w 15;8) Zasady Obsługi komunikacyjnej:a) dojazd do terenów:- teren I.ZK - od drogi lokalnej I.KDL- teren 2.7,K - od drogi lokalnej I.KDL i Od drogi wewnętrznej 8.KDW,- teren 3.ZK - Od drogi wewnętrznej 8.KDW;9) stawka procentowa - nie występuje, obowiązują ustalenia zawarte w S 17 ust. 3.4. KARTA TERENU I.ZLI ) przeznaczenie terenu — lasy;2) powierzchnia terenu - 8,57 Ita;3) zasady zagospodarowania terenu: obowiązują ustalenia zawarte w Ș 8 ust. 2 pkt 3;4) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: obowiązują ustalenia zawarte w 9;S) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej nie występująobiekty lub tereny podlegające ochronie;6) tereny lub obiekty podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów obowiązują ustalenia zawartew S 12;7) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej: obowiązują ustalenia określone w Ș 15;8) zasady obsługi komunikacyjnej:a) dojazd do terenu I.ZL - od ulicy Galaktycznej poza granicami planu;9) stawka procentowa - nie występuje, obowiązują ustalenia zawarte w S 17 ust. 3.5. KARTA TERENU I.KDLl) przeznaczenie terenu — publiczna droga lokalna;2) powierzchnia terenu I.KDL - 2,87 ha;3) zasady zagospodarowania terenu:a) jedna jezdnia, dwa pasy ruchu,b) chodnik przynajmniej jednostronny o szerokości minimum 1,5 m,c) Ścieżka rowerowa szerokości minimum 2,5 m lub ciąg pieszo-rowerosvy o szerokości minimum m,d) szerokość w liniach rozgraniczających od 17 m, zgodnie z rysunkiem planu;4) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: obowiązują ustalenia zawarte w S 9;S) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultuły współczesnej - nie występująobiekty lub tereny podlegające ochronie;6) tereny lub obiekty podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów: obowiązują ustalenia zawarteW S 12;7) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej: obowiązują ustalenia określone w 15;8) stawka procentowa - nie występuje, obowiązują ustalenia zawarte w 17 ust. 2.6. KARTA TERENU I.KDW, 2.KDW, 3.KDW, 4.KDW, 5.KDW, 6.KDW, 7.KDW, 8.KDW.'d; 12EF4.l) przeznaczenie terenu— droga wewnętrzna;2) powierzchnia terenów:a) teren I.KDW-0,113 ha,b) teren 2.KDW- 0,083 ha,c) teren 3.KDW - 0,303 ha,d) teren 4.KDW - 0,380 ha,e) teren 5.KDW - 0,062 ha,f) teren 6.KDW - 0,484 ha,- 0,215 ha;g) teren 7.KDWh) teren 8.KDW - 0,757 ha;3) zasady zagospodarowania terenu:a) jedna jezdnia, dwa pasyb) chodnik przynajmniej jednostronny o szerokości minimum 1,5 m,c) szerokość w liniach rozgraniczających:- teren I.KDW- teren 2.KDW- teren 3.KDW- 4.KDW- S.KDW- 6.KDW- teren 7.KDW- teren 8.KDW- od 10 m, zgodnie z rysunkiem planu,- od 8 m, zgodnie z wsunkiem planu,- Od 12 m, zgodnie z rysunkiem planu,- od 10 m, zgodnie z rysunkiem planu,- poszerzenie projektowanej drogi zgodnie z wsunkiem planu, docelowo IS m,- od 10 m, zgodnie z rysunkiem planu,- od 10 m, zgodnie z rysunkiem planu,- Od 12 m, zgodnie z rysunkiem planu;4) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: Obowiązują ustalenia zawarte w S 9;5) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nie występująObiekty lub tereny podlegające ochłonie;6) tełeny lub obiekty podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów: obowiązują ustalenia zawartew S 12;7) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej: obowiązują ustalenia określone w 15;8) stawka procentowa - nie występuje, obowiązują ustalenia zawarte w S 17 ust. 2.19. Ustalenia końcoweI. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Gminy Zukowo.2. Uchwala podlega publikacji w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego.KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

116,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 114 ofertami: działki 1500–3000 m² · Żukowo

Ta oferta

562 zł/m²

Mediana okolicy

260 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

  1 650 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

  1 650 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Osiedle Barniewice

  1 km

  13 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1 km

  13 min pieszo

• Plac zabaw

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Happy Kids Osowa

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,7 km

  22 min pieszo

• Apteka

  Farmacja24

  1,8 km

  22 min pieszo

• Park

  Park Diany

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Osowa

  2 km

  25 min pieszo

• Szkoła

  XXIV Liceum Ogólnokształcące im. Stefana Banacha

  2 km

• Uczelnia

  Gdańskie Seminarium Duchowne

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.