SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Baszki

Baszki, lubelskie

Powierzchnia: 1267 m²
Cena za metr: 229 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 229 zł/m²
Mediana okolicy: 207 zł/m²; ta oferta: +10,6%
Podobne oferty: 59; działki 1000–1500 m² · Niemce
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 1 267 m² (Baszki) kosztuje 229 zł za m² — 10,6% więcej niż mediana 207 zł za m² dla 59 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Niemce). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Działka budowlana 1267 m2 w Baszkach - tylko 5 km od Lublina | Gotowa pod budowę Szukasz miejsca na budowę wymarzonego domu blisko Lublina, ale z dala od miejskiego zgiełku? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1267 m2, położona w miejscowości Baszki, gmina Niemce. Nieruchomość znajduje się zaledwie 5 km od granic Lublina, co pozwala połączyć komfort życia w spokojnej, zielonej okolicy z szybkim dojazdem do miasta. Działka o numerze ewidencyjnym 246/4 posiada regularny, bardzo ustawny kształt o wymiarach około 36 m szerokości i 34 m długości. Takie parametry dają dużą swobodę w zaprojektowaniu domu jednorodzinnego, domu z garażem, a nawet zabudowy bliźniaczej zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Ogromnym atutem nieruchomości jest jej przygotowanie pod rozpoczęcie inwestycji. Teren został wyrównany, a działka znajduje się nieco powyżej poziomu drogi, co zwiększa komfort użytkowania oraz ułatwia zagospodarowanie posesji. Na działce zamontowana jest już skrzynka elektryczna, co pozwala zaoszczędzić czas i koszty związane z przygotowaniem przyłącza energetycznego. Na posesji znajduje się również jedno okazałe drzewo, które tworzy naturalne miejsce odpoczynku i daje przyjemny cień podczas letnich dni. To niewielki, ale bardzo praktyczny element, który nadaje działce wyjątkowy charakter. Działka położona jest w pierwszej linii zabudowy. Dojazd zapewnia droga gruntowa prowadząca bezpośrednio od publicznej drogi asfaltowej. W okolicy znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz rozległe tereny zielone, dzięki czemu miejsce zachowuje kameralny i spokojny charakter. Media: W pobliżu działki dostępne są wszystkie najważniejsze media: -prąd, -wodociąg, -światłowód. Dodatkowym atutem jest oświetlona droga publiczna, która zapewnia komfort i bezpieczeństwo po zmroku. Przeznaczenie terenu - symbol 23.2 MN Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co daje pewność i bezpieczeństwo inwestycji. Najważniejsze parametry zabudowy: -zabudowa jednorodzinna i bliźniacza, -maksymalna powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działki, -intensywność zabudowy od 0,01 do 0,9, -kąt nachylenia dachu od 0° do 45°. -Podział działek: od 600 m2 dla zabudowy bliźniaczej, od 1000 m2 dla zabudowy wolno stojącej -Uchwała Nr XVIII/135/2025 z dnia 2025-10-28 Baszki to miejsce idealne dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, jednocześnie ciesząc się spokojem i bliskością natury. W najbliższej okolicy znajdują się: -plaża Łagiewniki oraz źródełko - około 600 m, -rzeka Ciemięga - około 600 m, -boisko sportowe - około 650 m, -stacja PKP Łagiewniki - około 1 km, -zespół Szkolno-Przedszkolny w Pliszczynie - około 2 km, -przystanek autobusowy z połączeniem do Lublina - około 2 km, -szkoła w Ciecierzynie - około 3 km, To lokalizacja, która doskonale sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób pracujących w Lublinie, ceniących codzienny kontakt z naturą. Zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentacje nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. ::

Cena na tle rynku

10,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 59 ofertami: działki 1000–1500 m² · Niemce

Ta oferta: 229 zł/m²
Mediana okolicy: 207 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 290 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 232 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

13 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Łagiewniki
1,4 km
18 min pieszo
Przystanek autobusowy
Pliszczyn 02
1,5 km
18 min pieszo
Plac zabaw
1,5 km
19 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny w Pliszczynie
1,6 km
20 min pieszo
Przedszkole
Samorzadowe Przedszkole "Pliszka" w Pliszczynie
1,6 km
21 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep spożywczo-przemysłowy
1,9 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Lublin Rudnik
2,7 km
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Przychodnia Medycyny Rodzinnej
4,4 km
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Zgromadzenia Księży Marianów w Lublinie
6,5 km