SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Działka na sprzedaż 2489m2

Będzin, śląskie

Cena za metr: 156 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 157 zł/m²
Mediana okolicy: 171 zł/m²; ta oferta: −8,6%
Podobne oferty: 8; działki 1500–3000 m² · Będzin
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 2 489 m² (Będzin) kosztuje 157 zł za m² — 8,6% mniej niż mediana 171 zł za m² dla 8 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Będzin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Działka pod zabudowę jednorodzinną w urokliwym miejscu Będzina w dzielnicy Łagisza. Otoczona terenem zielonym, w granicy działki płynie potok, na sąsiedniej działce, która nie jest pod zabudowę rosną stare drzewa dające urok tej działce i trochę cienia latem. Powierzchnia działki 2489m2 Wymiary: od wjazdu na działkę 18,1m, po bokach 103,4 i 107,6, tył działki 31,3m. Wjazd na działkę bezpośrednio z drogi publicznej asfaltowej. Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja miejska, światłowód oraz przewód ciepłowniczy. Działka jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą oraz pod tereny zielone. Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu: -wysokość budynku do 2 kondygnacji - nachylanie połaci dachu 30 - 40 - zakaz realizacji garażu wolnostojącego oraz wolnostojących pomieszczeń gospodarczych - ogród przydomowy - nakaz wykonania elewacji budynku w jednorodnej kolorystyce Druga część działki przeznaczona pod tereny upraw ogrodniczych z zakazem lokalizacji obiektów budowlanych. W planie ogólnym działka jest już ujęta pod zabudowę mieszkaniową, o powierzchni ok 750m2. Lokalizacja bardzo dobra, blisko pełna infrastruktura, szybki dojazd do trasy 86 w zaledwie kilka minut. Okolica spokojna, ruch samochodowy niewielki. Otoczenie tylko zabudowa jednorodzinna i natura. Cena działki 390tys zł do negocjacji. Zapraszam

Parametry i stan nieruchomości

lot_area2489

lot_typeInna

Cena na tle rynku

8,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: działki 1500–3000 m² · Będzin

Ta oferta: 157 zł/m²
Mediana okolicy: 171 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 390 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 312 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

22 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Biuro Nieruchomości I Finansów Westa

Działka w rejestrach

Działka nr 1334, obręb Łagisza, gm. Będzin (miasto) · 240101_1.0003.1334

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 3452 m², a ogłoszenie podaje 2489 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
abc
7 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Apteka
Łagisza
3 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Łagisza Poczta
14 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepubliczna Poradnia Lekarska "Zdrowie"
2 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 12
2 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 9
2 w promieniu 1 km
520 m
6 min pieszo
Park
1,9 km
24 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Będzin Muzeum
2,9 km
Stacja kolejowa
Będzin Ksawera
2,9 km
Uczelnia
Akademia Wyższej Szkoły Biznesu
3,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Dąbrowa Górnicza Ząbkowice
7,7 km