SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Kompleks działk pod zab. jednorodzinną

Bełdów, łódzkie

Powierzchnia: 9488 m²
Cena za metr: 152 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 152 zł/m²
Mediana okolicy: 120 zł/m²; ta oferta: +26,7%
Podobne oferty: 57; działki 3000–10000 m² · Aleksandrów Łódzki
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 9 488 m² (Bełdów) kosztuje 152 zł za m² — 26,7% więcej niż mediana 120 zł za m² dla 57 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Aleksandrów Łódzki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

OKAZJA INWESTYCYJNA – KOMPLEKS 9 DZIAŁEK BUDOWLANYCH W BEŁDOWIEPrezentujemy na sprzedaż wyjątkowy kompleks gruntów o potencjale deweloperskim, położony w malowniczej miejscowości Bełdów (gm. Aleksandrów Łódzki). To idealna propozycja dla inwestora planującego budowę osiedla domów jednorodzinnych lub lokatę kapitału w gruntach o wysokiej dynamice wzrostu wartości.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:• Powierzchnia łączna: ok. 0,9488 ha• Numery ewidencyjne: 287/7-287/15 (łącznie 9 wydzielonych geodezyjnie działek)• Cena ofertowa: 1 440 000 PLN (za cały kompleks)• Ukształtowanie terenu: Płaskie, regularne, optymalne pod zabudowę.INFRASTRUKTURA I MEDIA:• Media: Prąd oraz woda dostępne w ulicy.• Dojazd: Bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej, zapewniającej sprawny transport materiałów budowlanych.• Status prawny: Teren przeznaczony w MPZP pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.LOKALIZACJA I ATUTY:Nieruchomość zlokalizowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksów leśnych, co gwarantuje przyszłym mieszkańcom ciszę i czyste powietrze. Jednocześnie strategiczne położenie w powiecie zgierskim zapewnia:• Szybki dojazd do TRASY S14 oraz aglomeracji łódzkiej.• Bliskość szlaków komunikacyjnych przy zachowaniu kameralnego charakteru okolicy.• Gotowy podział geodezyjny, co znacznie skraca proces przygotowania inwestycji deweloperskiej.DLACZEGO WARTO?Zakup całego portfela działek w tej cenie to doskonała marża przy sprzedaży detalicznej lub realizacji inwestycji budowlanej "pod klucz". Bełdów to obecnie jedna z najchętniej wybieranych lokalizacji przez osoby uciekające z miasta.ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU POJEDYNCZYCH DZIAŁEKUWAGAOpis został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez Oferującego.Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą odbiegać od stanu faktycznego.Oferta może być w danym momencie nieaktualna.Prosimy o wcześniejszy kontakt telefoniczny lub mailowy.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

GminaAleksandrów Łódzki

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita9 488 m²

Pow. działki9 488 m²

PowiatZgierski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

26,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: działki 3000–10000 m² · Aleksandrów Łódzki

Ta oferta: 152 zł/m²
Mediana okolicy: 120 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 440 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 152 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · A B Nieruchomości Adam Bednarek

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
830 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Ryszarda Wyrzykowskiego w Bełdowie
860 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Aleksandrowie Łódzkim filia Bełdów
940 m
12 min pieszo
Sklep spożywczy
Nasz Sklep
950 m
12 min pieszo
Park
Park dworski
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Aleksandrów Łódzki
10,1 km
Stacja kolejowa
Jedlicze koło Zgierza
10,2 km