Działka Bereza, bez pośrednika - 4,03 ha - 450 000 zł

Opis

​Siedlisko z lasem 4,03 ha przy jeziorach! 2 działki: Bereza k. Międzyrzeca Podlaskiego ​OPIS NIERUCHOMOŚCI: ​Na sprzedaż wyjątkowy kompleks dwóch przylegających do siebie działek o łącznej powierzchni 4,03 ha (40 300 m²) w miejscowości Bereza (gm. Międzyrzec Podlaski, pow. bialski). ​To idealne miejsce na wymarzone siedlisko, agroturystykę, gospodarstwo lub bezpieczną lokatę kapitału. Miejscowość jest otoczona lasami, a w samej wsi znajdują się cztery malownicze jeziorka po żwirowe z plażami i terenem do rekreacji. ​INFRASTRUKTURA I MEDIA: ​Dojazd: Do działek prowadzi nowo położona droga asfaltowa z wybudowanym chodnikiem. ​Prąd: Podłączony do budynku (czynne przyłącze, prąd opłacany na bieżąco). ​Woda: Wodociąg miejski znajduje się bezpośrednio w drodze przy działce (na działce jest także tradycyjna studnia do czyszczenia). ​Światłowód: Przyłącze światłowodowe jest doprowadzone bezpośrednio do budynku (kabel na elewacji) - wystarczy jedynie podpisać umowę z operatorem i aktywować usługę. ​KLIMATYCZNE SIEDLISKO I POTENCJAŁ PLANISTYCZNY: ​Na terenie nieruchomości znajduje się ponad 100-letni dom drewniany (pow. 100,75 m²) z zachowanymi, tradycyjnymi okiennicami – unikalny obiekt o charakterze skansenowym, idealny do klimatycznej rewitalizacji lub rozbiórki. Obok stoją zabudowania obory (pow.75,00 m²) ​Projekt MPZP (ustalenia z gminą): ​Teren przy drodze: strefa zabudowy zagrodowej (możliwość budowy domu jednorodzinnego / zagrodowego). ​Teren dawnego sadu: strefa produkcji rolnej z możliwością wznoszenia budynków rolnych i gospodarczych. STRUKTURA GRUNTÓW I SKŁAD DOKŁADNY: ​1. Działka nr 060110_2.0001.369 – pow. 2,01 ha (20 100 m²): ​Strefa pod budowę / zagrodowa: 1 700 m² ​Las (klasa IV): 4 800 m² (m.in. wartościowy starodrzew czarnej olszy – 76 lat) ​Grunty rolne: 7600 m² (kl. IVb – 2 500 m², kl. V – 3 800 m², kl. VI – 1 300 m²) ​Łąki trwałe (kl. IIIa i IV): 4 700 m² (kl. IIIa – 3 200 m², kl. IV – 1 500 m²) ​Sad (kl. IV i V): 1 200 m²(kl. IV – 900 m², kl. V – 300 m²) ​Pastwisko: 1 400 m² (kl. IV – 100 m²) ​2. Działka nr 060110_2.0001.525 – pow. 2,02 ha (20 200 m²): ​Strefa pod budowę / zagrodowa: 1 600 m² (z domem drewnianym i oborą) ​Las (klasa IV): 4 300 m² (piękny starodrzew czarnej olszy – 76 lat) ​Grunty rolne: 8 700 m² (kl. IV – 3 200 m², kl. V – 4 000 m², kl. VI – 1 500 m²) ​Łąki trwałe (kl. III i IV): 5 400 m² (kl. III – 3 200 m², kl. IV – 2 200 m²) ​Pastwisko & Rowy: 200 m² ​LOKALIZACJA: ​Międzyrzec Podlaski: zaledwie 6 km (ok. 7 minut samochodem). ​Otoczenie: cisza, grzybowe lasy, jeziorka po żwirowe i tereny spacerowe. ​CENA I WARUNKI SPRZEDAŻY: ​Preferowana jest sprzedaż łączna: ​PAKIET (obie działki łącznie – 4,03 ha): 450 000 zł (do negocjacji / przewidziany rabat dla inwestora kupującego całość) ​Pojedyncza działka: 270 000 zł / szt. ​Nieruchomość posiada uregulowaną sytuację prawną. ​ Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację terenu w terenie! Tel: 602-274-445 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

43,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Międzyrzec Podlaski

Ta oferta

11 zł/m²

Mediana okolicy

20 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Międzyrzec Podlaski

  5,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Międzyrzec Podlaski Północ

  8,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.